Аренда земельного участка под некапитальный гараж (металлический)
Главной особенностью металлического временного (некапитального) гаража является отсутствие фундамента, а также овощной ямы.
Арендовать земельный участок под гараж можно у:
- Главы администраций районов города;
- Главы администраций поселений на территории, находящейся в их ведомстве;
- Главы сельских поселений на территории, находящейся в их ведомстве;
- Юридические лица;
- Физические лица;
Основные условия аренды диктуются Земельным кодексом и региональным законодательством о регулировании земельных отношений.
Подать заявку на заключение договора аренды могут как владельцы личных транспортных средств, так и члены правления гаражных кооперативов и коллективов. Заявление подается главе администрации.
После этого сотрудники районных администраций или непосредственно сами арендаторы составляют и согласовывают со всеми инженерными сооружениями и службами план земельного участка и паспорт на него.
При этом в паспорте земельного участка под металлический (временный) гараж обязательно должны быть указаны:
- Конкретное расположение участка;
- Точные границы земли;
- Целевое использование земли;
- Срок, на который можно арендовать землю;
- Площадь земельного участка;
- Экологические ограничения на эксплуатацию сайта;
- Ограничения на землепользование, связанные с культурным наследием;
- Ограничения на землепользование, связанные с культурным наследием;
- Ограничения, носящие архитектурно-планировочный характер;
- Ограничения на работу сайта при наличии на его территории объектов общественного пользования;
Все данные, содержащиеся в паспорте земельного участка, должны быть прописаны в договоре без каких-либо изменений.
Договор аренды гаража
Земля является особо ценным ресурсом. Он охраняется государством, и поэтому права сторон, заключающих договор друг с другом, несколько ограничены. Кроме того, существуют определенные правила, которые очень способствуют стабильному обороту земли.
Срок давности договора в соответствии с федеральным законодательством составляет до 49 лет для постоянных гаражей и до 5 лет для непостоянных сооружений.
Договор аренды земельного участка под гараж должен быть зарегистрирован в Росреестре. Вступает в силу с момента регистрации.
Аренда муниципальных или государственных земель осуществляется по правилам, которые регулируются законодательством. Если участок арендуется у физического или юридического лица, многие моменты, например, размер и порядок уплаты периодических платежей, решаются по соглашению сторон.
Полезная информация
Льготы по аренде земельных участков под гаражи, как правило, не предоставляются. А вот инвалиды, представители некоммерческих организаций и другие категории граждан могут обращаться за поддержкой в государственные или муниципальные органы. В некоторых случаях принимается положительное решение. Хотя законом не установлена обязанность предоставлять такие льготы.