Арест имущества юридических лиц
На имущество организации-должника налагается арест в следующей очередности:
- Движимое имущество, не являющееся основным средством производства товаров или услуг, готовая продукция, офисная мебель, драгоценные металлы и камни, готовая продукция и лом.
- Имущественные права, не используемые при производстве товаров или выполнении работ, услуг;
- Недвижимое имущество, не являющееся одним из средств производства товаров, выполнения работ и услуг.
- Имущественные права и имущество, используемые при производстве товаров, выполнении работ и оказании услуг (производственная недвижимость, оборудование и станки, материалы, ценные бумаги, составляющие резервы инвестиционного фонда).
Ограничение права пользования и распоряжения имуществом, на которое наложен арест
Ограничение права пользования и распоряжения арестованным имуществом является правовым аспектом, а его нарушение трактуется как неисполнение требований судебного пристава-исполнителя, влекущее за собой административную или уголовную ответственность. Режим имущества, находящегося под арестом, определяется индивидуально для каждого конкретного случая с учетом свойств имущества, его значения для должника. В исключительных случаях при определенных обстоятельствах судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество одновременно с его арестом и дальнейшей реализацией (например, скоропортящиеся продукты производства).
Арест движимого имущества должника
Арест автомобиля может быть предметом взыскания долга судебным приставом. Данная процедура заключается в вынесении судебным приставом Постановления о наложении ареста на транспортное средство, запрете регистрационных действий с ним, изъятии технического паспорта. При необходимости определить местонахождение автомобиля судебный пристав-исполнитель принимает решение о розыске и направляет его в информационный центр. Оплата всех расходов по розыску автомобиля ложится на заявителя.
Арест недвижимого имущества должника
Пристав-исполнитель имеет право наложить арест на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос в территориальный орган Росреестра. К недвижимому имуществу, на которое может быть обращено взыскание, относятся: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также антиквариат, драгоценности. Одним из необходимых условий, которое должно быть выполнено при наложении ареста на недвижимое имущество, является направление копии акта наложения ареста на предмет спора в Росреестр, во избежание совершения должником сделок по отчуждению имущества. В перечень документов для ареста имущества входят:
- Свидетельство о государственной регистрации;
- Технический паспорт;
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделки с ним.
Отметим, что если арестованный объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, копии документов, подтверждающих право собственности и кадастровый план земельного участка, могут быть предоставлены регистрирующими органами по запросу пристава-исполнителя.
Недвижимое имущество может быть арестовано:
- Органы следствия или дознания - в досудебном производстве;
- Судебные приставы-исполнители - в рамках исполнительного производства в случае неисполнения должником долговых обязательств.
Арест недвижимого имущества должника регулируется Гражданским процессуальным кодексом, Уголовным кодексом Российской Федерации, а также иными законодательными и правовыми актами. Основанием для ареста является возбуждение исполнительного производства по решению суда.
Арест заложенного имущества
В судебной практике не раз встречались случаи, когда должник в качестве обеспечения погашения задолженности по кредиту передает в залог равноценное имущество, по стоимости, равной сумме долгового обязательства (например, ипотечное кредитование или ипотечное кредитование). автокредит). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения долговых обязательств кредитор приобретает право обратиться в судебные органы с заявлением об аресте имущества должника, находящегося в залоге, в счет возврата долга. Наложение ареста на заложенное имущество должника регулируется статьей 80 Закона «Об исполнительном производстве».
Отметим, что ненадлежащим исполнением долговых обязательств является нарушение сроков уплаты долга по кредитному договору в количестве 3 раз в год, даже при незначительных суммах. Кредитор не вправе взыскивать заложенное имущество в счет уплаты долга, если его сумма значительно меньше стоимости имущества, предоставленного в залог.
Арест на заложенное имущество должника может быть произведен только судебными приставами по решению суда.
Снятие ареста с имущества должника
Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:
- Когда должник выплачивает сумму долга в полном объеме;
- При получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
- При отмене решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.
Снятие ареста с имущества должника подтверждается соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятом решении в течение 5 дней после его принятия.