Добрый день, у меня такая ситуация. Дом в собственности по договору купли-продажи 1998 года с присвоением кадастрового номера. До 2016 года платил земельный налог. В 2017 году налог пришел за 2015 год, сумма по старому с указанным в договоре кадастровым номером и за 2016 год с новой кадастровой стоимостью и новым кадастровым номером. Во-первых, как новый кадастровый номер был присвоен без меня. Во-вторых, почему я должен платить за два кадастровых номера. Кроме того, сумма значительно увеличилась. Спасибо
Добрый день
Сначала, конечно, нужно уточнить, числится ли один и тот же объект под двумя кадастровыми номерами. Из вашего письма не совсем понятно, т.к. пишите, что был дом с кадастровым номером, а потом пишите про земельный налог, который платит только собственник. Чтобы разобраться, попробуйте сначала воспользоваться сервисом Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/porta . Заполните оба кадастровых номера и сравните объекты, которые числятся под этими номерами, по их характеристикам. Если один и тот же земельный участок числится под разными кадастровыми номерами, с одинаковой площадью, расположением, конфигурацией, категорией и разрешенным использованием, то возникает ошибка реестра. Но все же мне кажется, что вы путаете налог на недвижимость и земельный налог. Для понимания, можете указать кадастровые номера объектов, указанных в налоговом уведомлении?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Правила уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости
- Письменная претензия направляется в отделение ФНС по месту своей регистрации или через личный кабинет налогового портала. В обращении нужно перечислить ошибки в расчете, указать основания для предоставления пособия (если таковые имеются). Претензия заканчивается требованием о возврате переплаты;
- От представителей ведомства требуется дать письменный ответ;
- Если вы не согласны с отрицательным решением или апелляция проигнорирована, вам необходимо обратиться в суд.
Привет! Квартиру мы купили в 1998 году. Кроме договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ, ничего нет. Теперь требуют свидетельство о регистрации права собственности. А для этого нужен технический паспорт (кадастровый). Купили квартиру с перепланировкой, второй этаж, в деревянном доме (на севере). Там снесли несущую стену, немного сдвинули батарею. Технический паспорт тогда не требовался, более того, нам тогда в БТИ сказали, что он нам не нужен, пока мы не решим продать квартиру. Жили, время от времени делали ремонт, два года назад сделали капитальный ремонт, вложили много денег. Как теперь сделать технический паспорт?
Хорошего дня!
Теперь надо сначала узаконить перепланировку. Без этого будет выдан кадастровый паспорт с красными строчками, так как в БТИ другая информация о недвижимости.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Кадастровый налог
Изменения коснулись и жилых домов, например, кадастровой стоимости квартиры, налог на которую может увеличиться. Особенно это касается людей, живущих в старых домах. На данный момент инвентаризационная стоимость таких объектов намного ниже рыночной стоимости, поэтому с них платят меньше налогов. Если рассчитывать по кадастровой стоимости, то жители старых домов почувствуют существенную разницу между налогами. С другой стороны, собственники новых квартир могут и не заметить изменений, так как в этом случае инвентаризационная стоимость практически равна кадастровой.
Кадастровый налог на недвижимость
Государство предоставило возможность получать пособия малоимущим гражданам. В содержание Налогового кодекса входит перечень льготных категорий – это лица, которые могут быть полностью освобождены от уплаты налога на одно имущество. Это могут быть: комнаты, гаражи, жилые дома, места для автомобилей, квартиры, творческие мастерские. Граждане, подпадающие под категорию льготников: пенсионеры, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, Герои ССР, инвалиды (первой и второй группы), ветераны ВОВ.
Кадастровый налог на недвижимость
Если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость недвижимости, можно инициировать процедуру ее уменьшения через комиссию, созданную при Росреестре, или через суд. Для этого потребуется подготовить отчет об оценке рыночной стоимости, экспертизу и справку о кадастровой стоимости.
Что такое кадастровый налог
Кадастровый налог на недвижимость – это стоимость объектов на рынке недвижимости, которая рассчитывается Кадастровой палатой. Кадастровая государственная оценка может проводиться не реже одного раза в три года. Для трех столиц: Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя периодичность оценки снижена до одного раза в два года. Размер налога не может изменяться чаще.
Кадастровый налог на землю
Для юридических лиц расчет земельного налога, подлежащего уплате по итогам года в форме налоговой декларации, должен быть представлен в налоговые органы не позднее 1 февраля, следующего за окончанием налогового периода. Срок перечисления налога в бюджет организациями устанавливается на основании нормативных актов, принятых на территории муниципального образования, но не может быть ранее даты подачи декларации в инспекцию.
Кадастровый налог
Налоги - (Taxes) Определение налогов, классификация и виды налогов Информация об определении налогов, классификации и видов налогов Содержание Содержание Определение Доктринальные определения налогов как экономической категории Генезис налоговой категории в… … Энциклопедия инвестор
Как рассчитать налог на квартиру
С 2015 года расчетом нового налога будут заниматься 28 субъектов: Башкортостан, Бурятия, Коми, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесская Республика, Удмуртская Республика, Амурская, Архангельская области, Ненецкий АО, Владимир, Магадан, Москва, Иваново, Нижний Новгород, Новгород, Новосибирск, Псков, Рязань, Самара, Пенза, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Забайкальский край, Татарстан, ХМАО-Югра, ЯНАО и Москва.
Как рассчитать земельный налог
- Об этом налоге нам рассказывает Налоговый кодекс РФ, в частности глава 31.
- Ставки налога определяются органами местного самоуправления самостоятельно в пределах, установленных главой 31 НК РФ.
- Объектом налогообложения являются земельные участки, находящиеся в пределах муниципального образования (ч. 1 ст. 389 НК РФ).
- Часть 2 статьи 389 содержит перечень объектов, не облагаемых земельным налогом. Это земли, изъятые из оборота, ограниченного оборота, земли лесного фонда, земли, занятые водными объектами водного фонда, земли под многоквартирным домом.
Кадастровая оценка налога на недвижимость
Правда, на досудебном этапе можно столкнуться с определенными трудностями. Важным аспектом, затрудняющим оспаривание кадастровой стоимости на данном этапе, являются установленные законом хронологические рамки – на эту процедуру отводится шесть месяцев (статья 24.19 Закона об оценочной деятельности).
Кадастровая стоимость – это стоимость чего? Как узнать кадастровую стоимость
Могут возникнуть ситуации, когда соответствующие показатели, определенные Росреестром в отношении объекта недвижимости, объективно выше рыночных, в результате чего увеличивается и сумма налога, которую граждане должны уплатить в бюджет. Законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочные действия Росреестра, предусмотрена защита интересов собственников в таких случаях.
Порядок исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости
Порядок исчисления налога исходя из кадастровой стоимости должен быть утвержден соответствующим правовым актом региона. Если на 1 декабря 2020 года данный акт не был принят, налог в указанном регионе исчисляется по старому порядку, исходя из инвентаризационной стоимости.
Кадастровая стоимость недвижимости
- При совершении сделок купли-продажи;
- При получении имущества в дар одаряемый уплачивает налоги;
- При передаче имущества в ипотеку;
- При расчете налоговой выгоды 20 кв.м. собственнику жилой квартиры;
- При передаче земельных участков из государственной или муниципальной собственности гражданам и организациям в случае исчисления арендных платежей;
- При реализации имущества судебными приставами в счет погашения долгов по исполнительным листам;
- Выделить долю в общем совместном имуществе между супругами;
- Проводить инвентаризацию и стоимость основных и оборотных средств в организациях и на отдельных предприятиях;
- При продаже доли в собственности.
Кадастровая и инвентаризационная стоимость: чем они отличаются и что лучше для собственников
БТИ или ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро) оценивают перечисленные объекты исходя из стоимости материалов, из которых они изготовлены, с учетом их старения. То есть инвентаризационная стоимость дома – это цена кирпича, бетона и черепицы на крыше, или, другими словами, восстановительная стоимость за вычетом амортизации (умноженная на коэффициент-дефлятор). Схема расчета была разработана в 60-х годах прошлого века и заметно устарела, поскольку не учитывает современные факторы и методы оценки.
Что такое кадастровый налог
Хороший интернет-сервис Налоговая (Налоги.Ру), помогающий подготовить и подать декларацию 3-НДФЛ и документы на возврат налога онлайн. Налоговая поможет как в случае отчёта, например, о продаже квартиры или автомобиля, так и в случае получения возврата налога, например, при покупке квартиры или процентах по ипотеке. Воспользоваться пошаговой инструкцией по Налоговой гораздо проще и надежнее, чем пытаться подготовить документы самостоятельно. Налог сэкономит много времени и поможет избежать ошибок.