tk-pir.ru
Главная »

Договор дарения: стороны, предмет, форма, условия, оформление | Юрист

Договор

Форма договора дарения

Любой вид договора дарения, если предметом является недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих органах государственной власти (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ) . Передача предмета договора дарения предполагает передачу самого предмета, ключей или правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества может быть составлен в простой письменной форме, если:

  • Дарителем является юридическое лицо, а стоимость предмета договора дарения превышает 3 000 рублей;
  • В договоре есть условие об обещании подарить вещь в будущем.

Форма договора дарения прав на уступку требований и освобождение от обязательств третьим лицам путем перевода долговых обязательств, а также специальные правила и нормы оформления данного вида документов определяются ст. 389 и 391 ГК РФ.

Условия договора дарения

Договор дарения может содержать два вида условий:

  • Знаменательные, к которым относятся подробное описание даримого предмета, определенные условия передачи имущества в дар, освобождение от обязательств одаряемого;
  • Дополнительные, в том числе срок договора дарения, условия передачи предмета договора дарения наследникам одаряемого, возврата дарения дарителю.

Порядок регистрации договора дарения

Государственная регистрация договора дарения предусматривает предварительное получение согласия одаряемого. Договор подписывается дарителем и одаряемым, и уже на основании этого документа осуществляется регистрация права собственности, предметом которой является имущество, подаренное в дар. Проведение процедуры государственной регистрации договора дарения предусматривает уплату государственной пошлины, уплата которой должна быть произведена стороной, указанной в договоре отдельным пунктом. После получения документов одаряемый становится полноправным собственником недвижимости.

Для регистрации договора дарения недвижимости необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление о государственной регистрации с согласия обеих сторон;
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Договор дарения в 3-х экземплярах (2 - для сторон договора и 1 - для регистрационной палаты);
  • Документы из БТИ;
  • Согласие органов опеки в письменной форме (в случаях, когда имущество принадлежит несовершеннолетним детям или недееспособным лицам);
  • Выписка из домовой книги, в которой должны быть указаны все прописанные лица;
  • Свидетельство о браке и его ксерокопия;
  • Нотариально заверенное согласие супруга дарителя.

В регистрации договора дарения недвижимого имущества может быть отказано в следующих случаях:

  • Дарение вещи от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  • Отсутствие письменного согласия одаряемого на принятие дара;
  • Наличие залогового обременения на предмет дарения (снять обременение может только орган, отдавший на то распоряжение);
  • Несогласие одного из супругов на передачу имущества в дар;
  • Неполный комплект документов;
  • Если предмет дарения был передан по завещанию, которое необходимо отменить в соответствующих органах.

Все споры о подаренном с нарушением требований закона имуществе решаются в суде.

Порядок государственной регистрации договора дарения обратной силы не имеет. Обязательно учитывайте, что передача недвижимости в дар облагается подоходным налогом в размере 13%, за исключением случаев дарения близким родственникам.

Образец типового договора дарения

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное