tk-pir.ru
Главная »

Доверенность: что это такое, зачем нужна, как правильно оформить | Банки.ру

Договор

Что такое доверенность

Доверенность – это документ, который дает право гражданину действовать от имени другого гражданина или компании.

Доверенность всегда предполагает наличие двух сторон:

  • Принципал - тот, кто передает часть своих прав;
  • Представитель или доверительный управляющий – тот, кому передаются права, кто действует от имени доверителя.

Что такое доверенность с точки зрения закона

По закону доверенность является односторонней сделкой. Для его оформления достаточно желания доверителя. Присутствие или согласие представителя необязательно, но он может отказаться от доверенности и переданных прав на совершение по ней каких-либо действий.

Кто может выдать доверенность

Доверенность может быть выдана физическими и юридическими лицами. Доверитель и попечитель должны быть совершеннолетними и дееспособными гражданами. От имени детей и недееспособных граждан доверенности оформляют их законные представители: родители, опекуны, попечители или усыновители.

Несовершеннолетние старше 14 лет могут оформить доверенность на те действия, которые они уже могут совершать самостоятельно, например, открыть вклад в банке.

В одной доверенности доверителем и представителем может быть сразу несколько человек. Например, два собственника могут доверить продажу дома одному доверенному лицу.

Или, например, доверитель может выдать доверенность на совершение действий от своего имени сразу нескольким лицам.

При этом доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении себя или другого доверителя, представителем которого он также является. Например, доверительный управляющий не может купить автомобиль, на который ему выдана доверенность, или продать его другому доверительному управляющему.

Что указать в доверенности

Доверенность действительна, если она содержит:

  • Дата составления документа;
  • Данные доверителя и доверенного лица;
  • Полномочия представителя;
  • Подпись доверенного лица.

Дата приготовления. Дата может быть записана в виде числа или прописью. Именно с даты в документе отсчитывается срок полномочий доверительного управляющего.

Сведения о доверителе и уполномоченном лице. К таким данным относятся фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, серия и номер паспорта и адрес регистрации.

Полномочия представителя. Права, которые принципал передает доверительному управляющему, должны быть конкретными, законными и подлежащими исполнению. Например, представитель может оформить на вас квартиру, но не может жениться на вас или получить на вас паспорт.

Кроме того, важно указать максимальные суммы сделок, условия проведения сделок и полные полномочия на них. Важно указать все детали.

Закон определяет требования к некоторым доверенностям:

  1. В доверенности на дарение указываются одаряемый и предмет дарения.
  2. Чтобы принять или отклонить наследство, необходимо указать соответствующий орган.
  3. Для процедуры банкротства в доверенности отдельно прописываются полномочия на подписание заявления о признании должника банкротом и голосование по мировому соглашению.
  4. Доверенность на защиту интересов в суде должна обязательно учитывать положения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ГПК РФ и КАС РФ.
  5. Доверенность на представительство в стадии исполнительного производства оформляется с учетом ст. 57 ФЗ «Об исполнительном производстве». Обжалование действий судебного пристава и получение имущества оговариваются в доверенности отдельно.
  6. Для представительства в ЗАГСе в доверенности должны быть указаны полномочия на получение повторных справок.

Подпись доверенного лица. Без него доверенность будет недействительна.

Что указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если не указать срок действия доверенности, то документ будет действителен в течение одного года с момента его составления. Максимальные сроки не ограничены.

Подпись представителя. Это необязательно, но часто указывается в документе простым текстом.

Доверься. Часто доверенное лицо может совершать действия по доверенности лично. Когда включен пункт о субавторизации, представитель сможет уполномочить третьи стороны на выполнение действий.

Например, супруг может поручить определенные действия своей жене. Если она по какой-то причине не может их произвести, то может доверить их действие их сыну.

Однако стоит помнить, что право замены не вступает в силу автоматически. В доверенности должна быть специальная отметка об этом. Без этого представитель не сможет делегировать действия другим лицам.

Доверенность на передоверие должна быть нотариально удостоверена, даже если сама доверенность не была нотариально удостоверена.

Передоверие возможно не для всех доверенностей. Например, доверительный управляющий не может передавать такие полномочия на получение заработной платы, пенсий и пособий.

Что нельзя указывать в доверенности

Не стоит указывать в доверенности чрезмерные полномочия на длительный срок. Такой документ называется генеральной доверенностью. Это дает неограниченные полномочия доверенному лицу для выполнения действий с вашими банковскими счетами или операций с вашей собственностью.

Можно ли взять кредит по доверенности 20.10.2022 13:20

Например, если вы хотите, чтобы риелтор подготовил документы и зарегистрировал право собственности на новое жилье, в документе следует указать только это. Или, если вы, например, хотите, чтобы представитель оформил для вас дебетовую карту, важно указать это. Если вы используете общий язык, человек сможет выполнять действия с вашими банковскими счетами.

Существуют юридически значимые действия, которые неразрывно связаны с личностью лица, поэтому они не могут быть совершены представителем, например, вступление в брак или усыновление ребенка. Поэтому такие действия даже нет смысла указывать в доверенности.

Формы оформления доверенности

По форме исполнения различают два вида доверенностей:

  • Нотариально заверенная доверенность;
  • Доверенность в простой письменной форме.

Зачем нужна нотариальная доверенность

Нотариальные доверенности необходимы для сделок с государственной регистрацией или нотариальной формы.

Например, доверенность:

  1. Для купли-продажи квартиры;
  2. Подать заявление о постановке объекта на кадастровый учет;
  3. Получить у доверенного лица повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния;
  4. Для сбора документов для регистрации ИП или юридического лица в налоговой инспекции и т.д.

При этом нотариус может удостоверить доверенность, которая даже не требует нотариально заверенной формы.

Какие операции в банке можно совершать по доверенности 04.10.2022 19:00

Для оформления нотариальной доверенности необходимо обратиться к нотариусу с паспортом. Эта услуга платная. Государственная пошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица составляет от 100 до 500 рублей. Все зависит от типа органа и степени родства доверителя и его представителя.

Например, доверенность на брата обойдется вам дешевле, чем доверенность на риелтора.

Стоимость доверенности увеличивается, если количество представителей доверителя больше двух. 100 руб. за каждого нового представителя, но не более 1,5 тыс. руб.

Если вы уверены, что можете самостоятельно оформить доверенность и указать необходимые полномочия, вы можете только попросить нотариуса заверить документ. Важно, чтобы в документе была указана необходимая информация.

Вы также можете попросить нотариуса составить доверенность. Он подберет шаблон для вашей ситуации, укажет необходимые данные и распечатает доверенность на специальном бланке. Это «услуги юридического и технического характера», за которые нотариус взимает отдельную плату. Их стоимость может превышать размер госпошлины. Однако вы можете быть уверены, что документ будет составлен правильно, с указанием только необходимых полномочий.

Однако даже текст у нотариуса необходимо перепроверить — в нем могут быть опечатки в имени или адресе регистрации. Неточности потом можно исправить бесплатно, но лучше сразу все проверить.

Кто еще может удостоверить доверенность

Нотариус и другие специалисты могут удостоверить доверенность в определенных ситуациях. Нотариальными будут считаться:

  1. Доверенность осужденного, удостоверенная администрацией места лишения свободы.
  2. Доверенность пациента оформляется в медицинском учреждении. Это касается доверенностей на получение заработной платы, вознаграждения, пенсий, пособий, стипендий и получение ценной корреспонденции.
  3. Доверенность лица, проживающего в социальном учреждении, удостоверенная его администрацией.
  4. Доверенность военнослужащего и его родственников, проживающих в местах, куда нотариус попасть не может. В этом случае документ заверяется командиром воинской части.

Зачем нужна доверенность в простой письменной форме

Такая доверенность может быть написана от руки или напечатана текстом. Например, чтобы получить справку или подать заявление на получение пенсии в ПФР, нотариальное заверение не требуется. Для этого достаточно указать в доверенности сведения о доверителе и представителе, указать дату составления документа и полномочия представителя.

В простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получить документы из отдела кадров.

Некоторые доверенности должны быть заверены специалистами определенных организаций. Например, для того, чтобы представитель получил ценную посылку, доверенность может быть заверена руководителем почтовой службы.

Какие бывают виды трастов

Доверенности делятся по объему полномочий:

  • Одноразовые - подходят для разового действия. Например, подача заявления в ПФР или получение на почте ценной посылки.
  • Специальные - для однотипных действий. Например, представление интересов в суде.
  • Общий - подходит для юридических действий, требующих государственной регистрации и нотариального оформления. Выдается на длительный срок.

Как проверить доверенность

Если у вас есть реквизиты доверенности, ее подлинность и действительность можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Если вы совершаете сделки с недвижимостью с участием представителя второй стороны, проверьте его доверенность на этапе сбора документов и на этапе регистрации сделки в Росреестре. Если доверенность окажется поддельной, сделка может быть признана недействительной.

Условия прекращения действия доверенности

Доверенность может быть прекращена:

  • Через год после составления, если в документе не указан срок его действия;
  • После осуществления полномочий, на которые он был выдан;
  • В связи с истечением срока его действия;
  • Если он отменен доверителем в связи с изменением жизненных обстоятельств;
  • Если доверенное лицо умерло. При этом правопреемники умершего должны сообщить представителю и организациям о прекращении действия доверенности.

Самый быстрый способ – отозвать доверенность у нотариуса. Работает как с нотариальными доверенностями, так и с простыми письменными доверенностями.

Любой нотариус может отозвать доверенность. Это не обязательно должен быть человек, который это сделал.

Нотариус внесет данные об аннулировании доверенности в специальный реестр. В будущем любая организация или гражданин сможет проверить информацию в системе.

Доверитель не обязан уведомлять риелторов и покупателей жилья об отзыве доверенности. По общим правилам, они должны узнать об этом на следующий день. Если сделка исполнена, она признается недействительной.

Информация об аннулировании доверенности в простой письменной форме может быть опубликована в официальном издании, публикующем данные о банкротстве, – газете «КоммерсантЪ».

Важно составить уведомление об аннулировании доверенности и нотариально заверить подпись.

Все заинтересованные стороны считаются проинформированными с момента публикации. С этого дня доверенность считается прекращенной.

Напоминание о доверенностях

  1. Если вы не можете обратиться в суд, вы можете доверить его другому лицу по доверенности.
  2. Все доверенности могут быть нотариально заверены. Однако для некоторых в этом нет необходимости.
  3. Доверенности военнослужащих, заключенных и лиц, находящихся на лечении, могут быть удостоверены руководством учреждений, в которых они находятся.
  4. Для отзыва любой доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Это может сделать любой нотариус.
  5. Проверить доверенность можно в специальном реестре.
Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное