Где самые дешевые квартиры в России
Известно, что московская недвижимость самая дорогая, недвижимость Санкт-Петербурга немного уступает ей в цене. Эти города привлекают все больше людей, каждый из приезжих пытается найти работу и решить вопрос с проживанием. Поэтому желающих купить жилье много, и это не может не сказаться на стоимости квадратного метра квартир.
ВНИМАНИЕ! Кроме того, уровень жизни, цены в Москве намного выше, чем в других городах, уровень заработной платы. Это еще один фактор, влияющий на ценовую политику рынка недвижимости.
Тогда в каком городе самая дешевая недвижимость? Низкие цены на квартиры могут стать решающим фактором для переезда семьи или одинокого человека, решившего приобрести жилье для себя.
Ведь найти работу гораздо проще, чем собрать крупную сумму денег на такую дорогую покупку. Поэтому при выборе жилья многих интересует информация о том, в каких городах низкие цены на жилье, можно ли там найти работу, насколько развита инфраструктура:
- По статистике, самая дешевая квартира на данный момент может быть в Грозном (22 000 рублей за квадратный метр). Но это место не считается безопасным, поэтому желающих купить там жилье и переехать на ПМЖ мало.
- Не привлекателен для потенциальных покупателей и самый дешевый рынок недвижимости в Магасе, Махачкале. Жизнь здесь не считается спокойной, поэтому даже стоимость квадратного метра в 26 000 рублей не имеет значения.
- Дешевле жильё и в некоторых изолированных городах. Примером может служить город Асбест Свердловской области. Здесь тоже цена за квадратный метр составляет около 20 000 рублей. Цена привлекательна, но мало кого заинтересует, особенно тех, кто хочет выбрать перспективное место жительства, с прицелом на несколько поколений семьи впереди.
Москва и Московская область
Если анализировать стоимость жилья по городам, то Москва входит в список самых дорогих. Можно ли купить недорогую квартиру в столице или недалеко от нее? Риэлторы рекомендуют обратить внимание на населенные пункты, расположенные недалеко от мегаполиса. В Смоленске можно найти многоквартирный дом стоимостью от 24 000 рублей за квадратный метр.
Аналитики предполагают, что цена может стать еще дешевле. Где еще искать недвижимость тем, кто хочет жить недалеко от столицы? Можно рассмотреть дома в сельской местности, квартиры в небольших провинциальных городках. Если у вас есть машина, поездка в Москву не будет проблемой.
Падение цен
Москва активно и постоянно развивается, расширяется и застраивается. Но в то же время растет и количество людей, стремящихся работать в столице и на ПМЖ.
Ценовая политика на рынке недвижимости не изменится, стоимость квартир не планируется менять в сторону уменьшения. Поэтому тем, у кого нет больших капиталов, лучше купить квартиру на некотором удалении от этого мегаполиса.
ВНИМАНИЕ! Стоимость квадратного метра зависит от удаленности от крупных городов. Чем дальше от Москвы, тем дешевле будет жилье.
Каждый год Москва расширяет свои границы, включает в себя новые районы. Есть вероятность, что квартира, купленная в Подмосковье, вскоре станет настоящей московской недвижимостью и значительно подорожает.
Дешевое жилье
Ранее были указаны города с самой низкой ценой, но они считаются неблагоприятными для проживания. Поэтому потенциальные покупатели из других населенных пунктов не рассматривают покупку квартиры в Грозном или Махачкале, только местные жители.
Но вы также можете изучить другие названия городов, соответствующие критериям дешевого жилья:
- Недорогая относительно квартиры в Ставрополе, Новокузнецке. В это время стоимость квадратного метра квартиры в них составляет от 37 тысяч рублей. Но в таких поселках есть жилье других классов, что расширяет возможности поиска.
- Всего 24 000 рублей стоит квадратный метр квартиры в городе Кинешма (Ивановская область).
- Города Губкин (в Белгородской области) и Прокопьевск (Кемеровская область) тоже недешевы. Там нужно платить 32 000 или 30 000 рублей за метр жилплощади соответственно.
- В городах Саратовской области жилье продается по 36 000 рублей за квадратный метр. Это также считается небольшой ценой по сравнению с другими городами, особенно с Москвой и Санкт-Петербургом.
- Свыше 36 000 рублей за квадратный метр нужно платить в Ессентуках, чуть больше – в Бийске, этот город находится в Алтайском крае.
- Следующим по списку идет уже упомянутый Ставрополь.
- В Тульской области можно найти недвижимость по цене около 40 000 рублей за квадратный метр. м, чуть дороже жилье во Владикавказе, Ангарске (Иркутская область).
- В самом Саратове метр жилья стоит от 41 000.
Следует отметить, что приведенные выше данные касаются жилья на вторичном рынке, в основном хрущевок, даже более старого жилья. Если покупателя интересует новостройка, нужно рассчитывать на дорогие цены, хотя они и будут несколько отличаться от московских.
Как найти
Семья должна решить, что для них важнее – купить доступную квартиру или остаться в съемной квартире в столице. Бессмысленно ожидать, что жилье в Москве подешевеет. Но всегда возможны варианты срочной продажи, при которых продавец соглашается на большую скидку, лишь бы быстрее совершить сделку и получить деньги:
- Для поиска недорогого жилья можно использовать различные источники информации – объявления в прессе, на специальных сайтах, на досках объявлений.
- Поможет опрос родственников, друзей, коллег. Важно использовать любые методы поиска информации, один из них обязательно даст результат.
- При выборе квартиры важно учитывать не только ее стоимость. Жилье выбирают на долгие годы, даже десятилетия. Очень важно, чтобы он был удобным, надежным, безопасным. Критериями выбора квартиры будут ее площадь, планировка, этажность, состояние, инфраструктура. Могут быть и другие требования к новому дому, например, близость школы или детского сада.
- Когда появляется вариант подходящей квартиры, даже если ее цена вас не устраивает, стоит найти возможность поговорить с владельцем, провести аукцион. Обычно торг подразумевают многие продавцы, но не все покупатели говорят о снижении стоимости недвижимости.
- Нужно быть осторожным с такими опциями, как «срочная реализация». Они могут быть привлекательны по цене, но реальная ли картина продажи. Часто такую ширму, как «срочная продажа», используют мошенники, пытающиеся продать чужую недвижимость.
Практические советы
Для многих покупателей большое значение имеет расположение будущего дома. В этом случае следует воспользоваться таким простым способом получения информации, как расклейка объявлений. Их следует оставлять на досках объявлений возле подъездов, в других разрешенных местах.
В объявлении можно указать какая ценовая категория вас интересует, возможно продавец захочет снизить цену для реального покупателя.
ВАЖНЫЙ! Нужно учитывать, что по таким объявлениям будут звонить не только домовладельцы, но и риелторы, заинтересованные в получении своего процента за сделку.
Выбранный вариант квартиры следует хорошо изучить, пригодится даже информация о соседях. Не рекомендуется сильно любоваться жильем, уверять хозяина, что вы его обязательно купите. Пусть владелец считает, что у вас есть несколько выгодных вариантов, вы менее заинтересованы в его имуществе. Тогда он, возможно, сделает выгодное предложение со скидкой.
Но даже если вопрос с покупкой уже решен, не лишним будет провести повторный осмотр жилья. Эмоции улягутся, появится объективный взгляд, позволяющий выявить недостатки. Серьезный комментарий к состоянию жилья может стать поводом для снижения цены. Чтобы получить выгодную скидку и купить квартиру дешевле, придется проявить некоторые актерские способности.
Это не запрещено законом, главное, чтобы не было обмана. Можно даже сказать продавцу, что на покупку не хватает определенной суммы, если сделка станет для него реальной, он также может снизить цену на эту сумму.
Еще одна возможность удешевить приобретение жилья – заниматься всем процессом самостоятельно, не прибегая к дорогостоящим услугам риелтора. Но действовать нужно грамотно, внимательно, тщательно проверяя все документы, оформление сделки. И еще много сил и времени.