Госпошлина за договор дарения в 2023 году: сколько стоит регистрация дарения

Особенности процедуры регистрации

Порядок составления договора дарения регулируется главой 32 ГК РФ. Что по закону даритель может подарить одаряемому? Этот список представлен:

1. Движимое или недвижимое имущество;
2. Освобождение от долговых обязательств;
3. Имущественные права.

Оформление договора дарения может осуществляться как на все имущество, так и на его часть (например, долю в жилой недвижимости). Если документ предполагает дарение квартиры, то перед его выдачей даритель должен получить согласие всех остальных собственников жилья, если таковые имеются. Если один из собственников жилой недвижимости является несовершеннолетним, то согласие на дарение должны дать его родители или опекуны.

Договор дарения составляется в письменной форме. Он в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в уполномоченном государственном органе. Исключением из правил является пожертвование, которое позволяет вам дарить вещи, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей. В этом случае договор между дарителем и одаряемым может быть заключен в устной форме.

Некоторые территориальные органы Росреестра допускают процедуру регистрации заявления и иных документов через Многофункциональные центры. Благодаря разветвленной структуре МФЦ гораздо быстрее и удобнее оформить необходимый пакет документов.

Для процедуры регистрации вам потребуются:

• Договор дарения;
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• Заявление и оригинал документа, удостоверяющего право собственности дарителя на жилое помещение, которое он собирается подарить;
• При необходимости прилагается разрешение на сделку от опекунов или родителей несовершеннолетнего, мужа/жены дарителя или иных собственников жилой недвижимости.

Чтобы не допустить ошибок при составлении договора дарения, стоит обратиться за консультацией к юристу. Если этой процедурой будет заниматься квалифицированный специалист, то оспорить договор дарения через суд будет невозможно. Цены на оформление договора дарения будут варьироваться в зависимости от юридических фирм, их региональной принадлежности и квалификации юристов.

Цена вопроса

Сколько будет стоить подписание договора дарения? Цена вопроса будет зависеть от того, какой способ оформления документа будет выбран, а также от того, будут ли даритель и одаряемый заверять договор у нотариуса. Не обязательно обращаться за помощью к нотариусу и при желании процедуру регистрации можно провести самостоятельно.

При самостоятельной процедуре регистрации госпошлина договора дарения будет состоять из:

1. Налог за регистрацию договора дарения как сделки. Если эту процедуру не провести, документ будет признан недействительным;
2. Налог на преобразование имущества в собственность.

Эти платежи должны быть произведены по месту регистрации документа.

На основании НК РФ предусмотрены следующие ставки на порядок оформления прав в зависимости от категории плательщика:

1. 2000 рублей для физических лиц;
2. 22 000 рублей для юридических лиц.

Вышеуказанные суммы едины для всей территории Российской Федерации, то есть устанавливаются на федеральном уровне.

Реквизиты для уплаты госпошлины можно взять на сайте Росреестра или получить при подаче документов на процедуру. Зачастую отделения регистрационных центров оборудованы терминалами, поэтому регистрационный взнос можно оплатить на месте.

Стоимость оформления договора дарения в нотариальной конторе

Даритель и одаряемый могут обратиться к нотариусу за помощью в оформлении договора дарения. Однако это необязательно. Нередко граждане обращаются к нотариусу при наличии высоких рисков оспаривания договора дарения третьими лицами. Если участники сделки решат оформить договор дарения с помощью нотариуса, то им также потребуется оплатить его услуги.

Государственная пошлина за оформление договора дарения у нотариуса будет зависеть от оценочной стоимости жилой недвижимости. Для оценки квартиры следует обратиться в БТИ или воспользоваться услугами частного оценщика.

Если рассматривать случаи составления договора дарения, то на практике обе стороны сделки редко обращаются за нотариальной помощью, так как в ней нет особого смысла. Если документ составлен по всем правилам и учитывает все юридические нюансы, то оспорить его в суде будет практически невозможно. Поэтому можно сэкономить на обращении к нотариусу.

Размер государственной пошлины

Расчет государственной пошлины за дарение земельного участка имеет свои нюансы. Например, если на участке есть жилая недвижимость, то договор дарения нужно будет оформить на дом, а не только на участок.

По этой причине, если на земельном участке есть недвижимость, то в госпошлину будет входить:

1. Регистрация сделки;
2. Внесение корректировок в ЕГРП на землю;
3. Внесение корректировок в ЕГРП на жилую недвижимость.

В результате одаряемый получит сразу два договора дарения: на жилую недвижимость и на земельный участок, на котором она расположена.

Подводя итог, хотелось бы отметить, что договор дарения должен быть зарегистрирован, и соответственно по нему должна быть уплачена государственная пошлина, размер которой зависит от категории плательщиков и вида сделки. Иногда в стоимость сделки входят нотариальные и юридические услуги, которые позволяют правильно оформить сделку, избежав проблем с договором дарения в будущем.