tk-pir.ru
Главная »

Ходатайство о выселении бывшего члена семьи собственника

Жилищное право
Содержание

Концепция родства

Родство – это кровная и биологическая связь между людьми, а также правовая связь, предусмотренная Семейным кодексом Российской Федерации.

Для определения значения понятия «член семьи» необходимо дать понятие семьи. Семья – совместное проживание лиц, связанных между собой правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления или иной формы обеспечения детей семьей.

Муж и жена не кровные родственники. Однако к ним применимо понятие «член семьи». Брак – это союз двух лиц противоположного пола с целью ведения совместного хозяйства и воспитания детей.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса членами семьи собственника являются супруг, а также их дети, отец, мать либо лица, указанные в муниципальном договоре основным нанимателем.

Собственник может считать членом семьи любого человека, проживающего с ним. Это право ему дает право собственности на жилое помещение, которым он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться.

[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Вопрос проживания для своей семьи и отказа в жилье решает только собственник. Никто не может воспрепятствовать его воле.[/stextbox]

Члены семьи собственника должны оплачивать и содержать квартиру наравне с ним. [идентификатор текстового поля = "stb_style_557314" режим = "CSS"]

Как выселить соседей-квартирантов

Выселение бывшей жены

[/текстовое поле]

Выселение члена семьи собственника

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что при расторжении брака право пользования жилым помещением автоматически утрачивается членом семьи собственника.

В Разъяснениях Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года перечислены обстоятельства прекращения брачных отношений:

Прекращение брака в ЗАГСе, по решению суда либо судом установлен фиктивный брак.
Отсутствие ведения совместного хозяйства и общих денег с владельцем жилища.
Отсутствие взаимопомощи.
Иное место проживания.

Отсутствие совместного хозяйства с собственником не означает отсутствия брачных отношений. Возможно, нет совместного ведения хозяйства по договоренности.

[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Одним из основных оснований для выселения члена семьи собственника является прекращение родственных связей.[/stextbox]

При расторжении брака с собственником право пользования жилым помещением не остается за членом семьи, если иное не установлено договором. Это может быть брачный контракт.

Если член семьи не имеет возможности приобрести жилье или для этого отсутствуют материальные возможности, то решением суда предоставляется отсрочка исполнения решения на полтора года.

[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]При наличии алиментных обязательств суд может обязать собственника помещения предоставить жилье бывшей жене или мужу.[/stextbox]

Основания для выселения

Причины освобождения жилья:

Утрата лицом положение участника семьи, если жилище приобреталось до заключения брака. Доказательством будет документ о расторжении брачных отношений.
Проживание супруга или супруги в другом месте в течение продолжительного периода времени. Доказательством будут показания свидетелей, удостоверенные жилищной организацией.
Отсутствие участия в содержании недвижимости, неуплата коммунальных платежей. Доказательство квитанции, оплаченные владельцем жилища.
Супруг или супруга не находились в квартире ни дня.

Эти причины возможны для выселения члена семьи собственника. Доказательства для каждой ситуации перечислены отдельно, на их подготовку потребуется время, но это упрощает процедуру принятия решения.

Выселение бывшей жены хозяина

Если жилье мужа было куплено до брака, то оно будет только его собственностью.

На основании Жилищного кодекса РФ бывшая жена собственника теряет право пользования и должна освободить жилое помещение добровольно. Если она не освободила жилплощадь, то собственник обращается в суд о выселении бывшего супруга без выделения другой жилплощади. Однако в этом случае есть нюанс.

Жилищный кодекс устанавливает, что суд может обязать собственника предоставить жилое помещение жене, если он выполняет алименты. Бывшая жена вправе требовать от мужа предоставления ей и детям отдельной квартиры.

Об этом подробно говорится в п. 16 постановления пленума Верховного суда № 14. В нем перечислены обстоятельства, которые должны быть приняты во внимание судами по данному делу.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 4 гласит, что в случае расторжения брака с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением у члена семьи собственника отсутствует, если не указано иное. по контракту.

Бывший супруг может добровольно обратиться в ФМС и сняться с регистрационного учета.

Принудительное переселение предусматривает подачу ходатайства в судебные органы. Заявление подается в соответствии со статьями 131 и 132.

К заявлению прилагается перечень документов, свидетельствующих об утрате права пользования квартирой с последующим выездом с учетом оформления прописки. Иск оплачивается государственной пошлиной.

В ходатайстве указан истец-собственник, ответчиком по делу является бывший муж. Органы ФМС привлекаются со стороны третьих лиц. В этой категории дел участие представителя прокуратуры обязательно.

В деле есть один нюанс. Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен жилища. Суд в ходе разбирательства установит наличие у бывшего супруга недвижимости или возможность приобретения для него жилья для проживания.

Если супруг не может позволить себе покупку жилья, суд устанавливает отсрочку исполнения решения на срок от шести до восемнадцати месяцев. По истечении льготного периода бывший муж съезжает.

Выселение при смене собственника

В данной ситуации жилое помещение может быть освобождено по желанию нового собственника. На основании статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений любых прав, связанных с жилищем.

При смене собственника помещения все договоренности с предыдущим собственником аннулируются. Для нового владельца освобождение участка от жителей не является серьезной проблемой. Для этого достаточно ходатайствовать перед судебными органами о принудительном освобождении жилого помещения. В суд необходимо обращаться, если жильцы не освободили помещение по собственному желанию.

[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Если суд продлил право членов семьи на пользование жилым помещением, то выход есть у собственника жилого помещения. Он может продавать недвижимость даже при регистрации людей.[/stextbox]

Новый владелец снимает всех с регистрации. Это право ему дает Гражданский кодекс Российской Федерации, в п. 2 ст. 292 говорится, что переход права собственности к другому собственнику прекращает право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника.

Исковое заявление

Исковое заявление должно соответствовать Гражданскому процессуальному кодексу.

В начале заявления указывается суд, в который будет подано заявление, фамилия, имя, отчество заявителя и ответчика, а также их адрес. Укажите третьих лиц, участвующих в споре.

Далее идет описательная часть ходатайства, в которой излагается ситуация и причина обращения в судебные органы. Также необходимо указать лицо, подлежащее принудительному выселению, сведения об имуществе, сведения о собственнике, а также причину освобождения жилого помещения.

Конец датирован и подписан. Список документов прилагается к заявлению. Претензия направлена ​​по месту нахождения имущества. Только на этом основании можно обращаться в суд.

Перечень документов

  1. Копии исковых требований.
  2. Ксерокопия договора купли-продажи жилья.
  3. Информация о месте регистрации.
  4. Технический паспорт.
  5. Ксерокопии документов, подтверждающих расторжение брака.
  6. Копии документов на детей.
  7. Ксерокопия брачного договора (если есть).
  8. Выписка из домовой книги и ЕГРЮЛ.
  9. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  10. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Вы можете собрать дополнительные доказательства, которые будут представлены в суде и помогут в принятии положительного решения.

Это могут быть показания соседей, административные протоколы на бывшего супруга.

Государственная пошлина на основании НК РФ составляет 200 рублей. Данные для оплаты госпошлины можно получить в судебном порядке.

Заявление будет рассмотрено в суде. После рассмотрения приложение будет:

  • Принято на пробу
  • Оставили без рассмотрения или вернули.

Причиной возврата заявления или отказа от дела могут быть только уважительные причины. К таким основаниям относятся неправильное оформление заявления, отсутствие необходимых документов или неправильная подведомственность дел.

Выселение члена семьи предыдущего владельца

Иногда судебный орган при наличии обстоятельств распространяет право пользования жильем на членов семьи. И владелец не согласен с решением. Было бы правильно, если бы он продал свое имущество другому лицу.

Новый собственник не будет иметь никаких ограничений и будет обращаться в судебные органы с заявлением об утрате права пользования жилым помещением бывшими членами семьи (п. 2 ст. 292 ГК).

[stextbox id=”stb_style_511105″ mode=”css”]СКАЧАТЬ – образец заявки[/stextbox] [stextbox id=”stb_style_557314″ mode=”css”]

Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

Возможные причины выселения собственника из жилого помещения

[/текстовое поле]

Решение суда

В решении суда должны быть указаны сведения обо всех лицах, подлежащих выселению из жилого помещения, а при установлении отсрочки исполнения решения устанавливается конкретный срок.

Если собственник обязан купить или предоставить жилье в силу обязательств по уплате алиментов, в решении указываются:

  • Срок исполнения обязательства собственником жилого помещения;
  • Характеристики квартиры;
  • Его месторасположение;
  • По какому праву собственник предоставляет жилье членам семьи.

Копия решения направляется в территориальную УФМС, осуществляющую регистрацию и регистрацию лиц. Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета в принудительном порядке, так как лицо теряет право пользования жилым помещением.

Порядок выселения

Действия по освобождению жилого помещения от нанимателя и его вещей, домашних животных судебный пристав-исполнитель осуществляет в рамках исполнительного производства на основании ст. 107 законодательства об исполнительном производстве.

При наличии решения суда судебный пристав-исполнитель:

  1. Выносит определение об открытии исполнительного производства.
  2. Направляет копии постановлений об открытии производства сторонам по делу.
  3. Проводит беседу о добровольном исполнении решения и сообщает о сроках выселения.
  4. Выносит определение о взыскании платы за производство по делу.
  5. Принимает меры по расселению лица, привлекает сотрудников МЧС и полиции к процессу освобождения жилого помещения.

Порядок выселения происходит в присутствии двух свидетелей.

По окончании процесса освобождения жилья судебный пристав-исполнитель:

  1. Акт освобождения помещения, который подписывается всеми участниками процедуры.
  2. Решение об окончании производства.

Бывший член семьи — аутсайдер

У него может быть возможность купить жилье или владеть жильем, или иметь основания для регистрации в другом месте, например, у родителей.

Что касается детей, то они не могут быть переселены. Необходимо будет предоставить им другое жилье, равное или лучшее по условиям.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное