tk-pir.ru
Главная »

Ипотека без первоначального взноса - условия и варианты оформления

Кредит

Получить ипотеку без первоначального взноса - условия и варианты оформления

Мы вскрыли проблему - денег на первый взнос нет, а покупать недвижимость нужно срочно.

Получить ипотеку без первоначального взноса - условия и варианты оформления

В этом случае решить проблему можно несколькими способами, каждый из которых имеет свое удобство и пользу для потребителя. Вы сами должны решить, какой из них подходит именно вам:

Получение ипотеки без первоначального взноса

Положительные моменты:

  • Вам не нужно долго откладывать деньги на первоначальный взнос. Кроме того, вы получаете недвижимость сразу.

Отрицательные моменты:

  • Предъявление банком повышенных требований к заемщику.
  • Необходимость наличия стоимости имущества при оформлении залога. Требуется поручитель.
  • Процент переплаты выше, чем в случаях стандартной ипотеки.

Первый взнос по ипотеке материнским капиталом

Положительные стороны:

  • С момента предъявления справки в финансовое учреждение ипотечный кредит будет выдан.
  • Деньги переводятся между пенсионным фондом и банком в безналичной форме.
  • Средства, выделенные на государственном уровне, используются по целевому назначению.
  • Деньги будут переведены после того, как заемщик напишет заявление.

Отрицательные стороны:

Потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке

Положительные стороны:

  • Вероятность одобрения ипотечного кредита финансовым учреждением достаточно высока.
  • Минимальный процент по ипотеке.
  • Залог и дополнительные документы не требуются.
  • Поручительство не требуется.

Отрицательные стороны:

  • Сумма выплат на первых порах довольно высока из-за выплаты двух кредитов одновременно. Потребитель должен иметь достаточно высокий доход.
  • Ставка по потребительскому кредиту довольно высока.

Получение потребительского кредита или нескольких кредитов

Положительные стороны:

  • Распространенность и доступность потребительского кредита.
  • Если у клиента положительная кредитная история, то возможно получение до 1 500 000 рублей. Но здесь вам нужно будет подтвердить необходимый уровень дохода официально.
  • Купленная жилая недвижимость не подлежит залогу.
  • Относительно небольшой перечень документов, необходимых для инкассации.
  • Для получения кредитов не обязательно оформлять отношения между гражданами в официальной форме.

Отрицательные стороны:

  • Процентная ставка высока.
  • Срок погашения кредита короче, чем при ипотечном кредите.
  • Другие активы, возможно, должны быть заложены.
  • В некоторых случаях нужны поручители.
  • Нагрузка на семейный бюджет удваивается.

Документы для ипотеки без первоначального взноса

Для получения любого ипотечного кредита потребителю необходимо собрать емкий пакет документов. Если говорить об ипотеке без первоначального взноса, то перечень ценных бумаг претерпевает изменения в связи с тем, что ужесточаются требования к доказательству финансовой устойчивости потребителя.

Предлагаем ознакомиться с примерным перечнем документов, которые необходимо собрать заемщику для получения ипотечного кредита. Обратите внимание, что этот список является ориентировочным и может меняться в зависимости от финансового учреждения:

  • Личные документы заявителя или заявителей (эти документы понадобятся, если супруги выступают созаемщиками – в этом случае ипотека оформляется на всех членов семьи). Также требуются документы поручителей. Среди этого перечня документов: Пенсионные удостоверения - СНИЛС. Паспорта. Справки из медицинских учреждений о психическом и наркологическом здоровье. ИНН - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Справка из налогового органа об отсутствии у заявителя задолженности по обязательным платежам. Если заявители состоят в браке, потребуется свидетельство о браке. Копии личных трудовых книжек со справками о стаже (с места официальной работы).

Все документы должны быть заверены печатями выдавшей их организации.

  • Документы на приобретаемую жилую недвижимость, а также имущество, которое передается в залог. Среди них: техпаспорт жилого помещения. Справка от БТИ. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Результат независимой экспертизы по оценке рыночной стоимости недвижимости. Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость, в том числе: Договоры дарения. договоры обмена. договоры купли-продажи. свидетельства о государственной регистрации прав.
  • Другие документы: заявления, справки на получение семейного (материнского) капитала.

Как происходит процесс ипотечного кредитования?

Если вы решили брать ипотеку без первоначального взноса, то нужно понимать, что процедура такая же, как и при стандартном ипотечном кредитовании. Есть и отличия. Процент отказа при подписании ипотечного договора естественно выше, чем в варианте с первоначальным взносом.

Ну а главное отличие заключается в перечне дополнительных документов, подтверждающих факт наличия у заемщика платежеспособности. Чтобы иметь точное представление о перечне необходимых документов для получения ипотечного кредита, рекомендуем посетить выбранное вами финансовое учреждение. Сотрудник банка предоставит вам всю необходимую информацию.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное