Порядок получения жилищного кредита
Для получения кредита потенциальному заемщику необходимо заполнить анкету и предъявить паспорт гражданина РФ. В официальном документе необходимо заполнить следующие поля:
- Персональные данные (ФИО, дата рождения);
- Адрес проживания (данные о временной и постоянной регистрации, фактическое место жительства);
- Данные о доходах (зарплата, доход от аренды, роялти, дивиденды по ценным бумагам);
- Общие сведения о расходах (алименты, страховые выплаты, расходы на питание и одежду);
- Наличие движимого и недвижимого имущества (квартиры, автомобили, земельные участки);
- Семейное положение;
- Сведения о родственниках (указывается личные данные супруга, количество несовершеннолетних детей и иждивенцев);
- Образование;
- Контактные телефоны и адрес электронной почты.
Если одна из сторон договора является созаемщиком, то ему придется заполнить отдельный информационный блок. Он должен предоставить информацию о своем работодателе, должности и уровне дохода.
После того, как заявка на ипотеку для сотрудника банка будет успешно подана, члены кредитного комитета тщательно проанализируют финансовое положение потенциального заемщика. Если общие расходы, включая обслуживание текущих долговых обязательств, составляют более 50% от общего дохода, то в выдаче жилищного кредита будет отказано.
Особое значение при рассмотрении заявки имеет качество кредитной истории. Даже незначительные задержки платежей могут быть основанием для отказа. Если в отношении потенциального получателя ипотечного кредита возбуждено исполнительное производство, то его заявление рассматриваться не будет. Административные правонарушения и негативная информация, размещенная в социальных сетях, также станут причиной отклонения заявления.
Сумма ипотеки для банковских служащих напрямую зависит от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Погашение процентов по кредиту может осуществляться за счет доходов заемщика и средств имеющегося материнского капитала. Привлечение созаемщиков позволяет увеличить сумму кредита и скоринговый балл. Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней.
После одобрения поданной заявки заемщик может воспользоваться специальным сервисом ДомКлик. Это дает вам доступ к следующим услугам:
- Поиск и последующая оценка объектов недвижимости;
- Экспертиза прав собственности и других юридических аспектов договора;
- Электронная регистрация сделки и подача документов в Росреестр;
- Безопасные расчеты между покупателем и продавцом, осуществляемые без дополнительных визитов в банк.
Сервис «Электронная сделка» организует дистанционную оплату госпошлины, контроль регистрации сделки в Росреестре и выдачу усиленной квалификационной подписи для всех сторон договора. Ипотечный кредит для сотрудников Сбербанка оформляется под контролем персонального менеджера. Цифровая платформа ДомКлик объединяет разработчиков, клиентов и сотрудников банка. Заемщику представлены тысячи объектов жилой и коммерческой недвижимости, которые продаются строительными компаниями и агентствами недвижимости.
Рефинансирование кредита
Сбербанк предоставляет своим сотрудникам возможность рефинансировать текущую задолженность перед сторонними кредитными организациями. Также допускается досрочное погашение кредитов, выданных в самом банке. В качестве залога по выдаваемому кредиту клиент должен предоставить один из следующих объектов:
- Частный дом;
- Земельный участок;
- Квартира;
- Ваша доля в жилой или коммерческой недвижимости.
В анкете заемщик должен указать вид кредита, подлежащего погашению, наименование кредитора, оставшуюся сумму долга и номер расчетного счета, предназначенного для осуществления платежей. Залог не должен быть под арестом или иметь другие обременения.