Санкт-Петербург, Петроградский район. Моя квартира находится на 1 этаже (антресоли) многоквартирного дома (УК ЖСК 2, ЖЭС 2), подвал которого сдается (непонятно кем) коммерческой организации, занимающейся проведением «квестов».
В свое время (около 10 лет назад) плоскую скатную крышу, примыкающую к окнам 1-го этажа, заменили кем-то на закругленную. Ну заменили и заменили, вроде не мешает. Но время идет и постепенно начала образовываться плесень (см. вложение). Сегодня, проходя мимо, заметил, что во время дождя вода с верхней, общей крыши дома, попадая вниз, отскакивает от круглой поверхности нижней крыши прямо в стену, что провоцирует появление плесени.
Подскажите, пожалуйста, грамотную процедуру, что делать, к кому обращаться, чтобы устранить негативные последствия и избежать их возникновения в будущем.
Видео здесь не загружается, поэтому я загрузил его на Google Диск: https://drive.google.com/open?id=16lPDyShqAh3IsSoX3jTjhdUsCAqqgX4A
- IMG_20171210_134859 .jpg
- IMG_20171210_134903 .jpg
- IMG_20171210_134911 .jpg
- IMG_20171210_134915 .jpg
- IMG_20171210_134924 .jpg
Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, грамотную процедуру, что делать, к кому обращаться, чтобы устранить негативные последствия и избежать их возникновения в будущем.
Лев
Санкт-Петербург, Петроградский район. Моя квартира находится на 1 этаже (антресольный этаж) многоквартирного дома (УК ЖСК 2, ЖЭС 2), подвал которого сдается (непонятно кем) коммерческой организации, проводящей «квесты» .
Лев
Вам необходимо обратиться в Жилищную инспекцию, в вашу управляющую компанию и в прокуратуру.
В своих заявлениях указывайте все факты, прикрепляйте фотографии в качестве обоснований.
Для сдачи помещений в аренду также указывайте это в своих заявках. Ответ будет дан в течение 1 месяца.
Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете связаться со мной в чате для получения более подробной консультации или составления документов (жалоб) по Вашему вопросу.
С уважением, Суворова Виктория.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Что такое плесень и чем она опасна?
Плесень – это визуально различимый налет, который образуется в результате жизнедеятельности микроскопических грибков. Они приспосабливаются ко многим условиям — например, их часто можно найти на несвежих продуктах.
Но если испорченные продукты можно выбросить, то с грибком на стенах, полу и потолке все сложнее. Дело в том, что плесень – это грибница, которая прорастает гораздо глубже видимых поверхностей, и простой очистки будет недостаточно.
Налет образуется при следующих условиях:
- Высокая влажность. Чаще всего плесень появляется в ванной и на потолке, если были протечки. Он может расти на плохо закрытых окнах, где скапливается сезонный конденсат. В среднем для оптимальных условий развития грибу требуется 70-80% влажности воздуха.
- Температура – от 3 до 21°С. Плесень очень устойчива к этим изменениям. Поэтому избавиться от него, прогрев помещение или, наоборот, сильно снизив температуру, невозможно.
- Плохая вентиляция. Споры грибка распространяются по воздуху. Поэтому чем меньше его тираж, тем больше вероятность, что они осядут и разрастутся на стенах и мебели.
Грибок не сразу покрывает поверхность квартиры; на начальных стадиях его можно определить по специфическому запаху сырости. И тогда стоит потратить время на поиск источника. Чем раньше вы избавитесь от плесени, тем меньше вероятность, что она размножится, захватив новые участки квартиры. Помимо эстетического неудобства и порчи вещей, это может быть опасно для здоровья: грибковые споры настолько малы, что легко попадают в организм через легкие при вдыхании, а затем выделяют токсины. В результате у человека может развиться астма или пневмония.
На потолке в квартире начала образовываться плесень, можно ли привлечь ЖСК для устранения этой проблемы? Я так понимаю надо проверить не текут ли батареи и исправно ли работает система вентиляции в квартире.
Здравствуйте Светлана!
Конечно, можно обратиться в ЖСК, но если появление плесени в квартире не связано с несчастным случаем (у соседей или в общем имуществе), то, скорее всего, ЖСК откажется принимать какие-либо меры. Необходимо установить истинные причины его возникновения, что под силу только специалисту. Но экспертиза стоит денег. Можно попробовать написать заявление в жилищную инспекцию, возможно ее представитель установит какие-то обстоятельства.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Виды плесени в квартире
Видов грибков очень много, но есть те, которые чаще всего встречаются в жилых помещениях.
Черная плесень
Наиболее опасен Aspergillius niger. Он может расти не только на обоях, но и на окрашенных бетонных стенах и плитке в ванной. Чаще всего это происходит из-за органических загрязнений, служащих питательной средой. Есть пищевая черная плесень - заметный налет на испорченных продуктах, их надо строго выбрасывать.
Зеленая плесень
Не менее распространенный вид, который встречается в квартирах и домах. Обычно это грибы рода Penicillium. Они похожи на мох, имеют насыщенный зеленый цвет и неровную поверхность. Зеленая плесень поражает продукты и пористые поверхности, включая стены, мебель и потолки.
Розовая плесень
Один из немногих видов грибка, от которого легко избавиться. Мицелий не углубляется в структуру материала, развиваясь на его поверхности. Поэтому в борьбе с розовой плесенью иногда бывает достаточно качественной уборки.
Белая плесень
Грибок вида Mucor проявляется в виде легкого налета в цветочных горшках. Это связано с обильным поливом в теплом помещении. Если появилась плесень, лучшее решение – пересадить растение, удалив все пораженные части почвы.
Синяя плесень
Серо-голубой грибок Ceratocystis растет на деревянных поверхностях. Поражает паркетные полы и мебель, портит их внешний вид и постепенно разрушает. Не путайте этот вид с синей плесенью. Последний не опасен для организма и используется при производстве сыров.
Как избавиться от плесени: 10 средств
Существует множество народных и профессиональных средств, эффективных для удаления различных видов плесени. Но все они будут иметь временный эффект, если не устранить первопричину – подходящие условия для развития грибка.
1. Перекись водорода
Хорошим средством от плесени является противогрибковый и антибактериальный раствор, который есть во многих аптечках. Налейте 3% перекись водорода в пульверизатор. Его можно использовать на кухонной технике, столешницах, ваннах, твердых полах и поверхностях стен. Сначала проверьте незаметный участок, чтобы предотвратить обесцвечивание или повреждение. Смочите заплесневелую поверхность жидкостью и оставьте на десять минут. Затем потрите область достаточно сильно, чтобы удалить пятна, и высушите.
2. Эфирные масла
Многие эфирные масла используются не только в ароматерапии. Эссенции обладают антисептическими и дезодорирующими свойствами, отпугивают насекомых и помогают избавиться от плесени. Масла чайного дерева, розмарина и лаванды являются натуральными фунгицидами, которые быстро уничтожают грибковые споры и предотвращают их повторное появление.
Смешайте одну чайную ложку масла чайного дерева с 200 мл чистой воды, хорошо взболтайте в герметичной посуде. Распылите средство на заплесневевший участок, оставьте сохнуть на час. Затем протрите поверхность сухим полотенцем или салфеткой из микрофибры. Некоторые эфирные масла раздражают кожу, поэтому рекомендуется использовать перчатки.
3. Белый уксус
Слабокислотный пищевой продукт очищает и дезинфицирует. Уксус безопасен для большинства поверхностей, и его запах быстро рассеивается. Он может убить 82% видов плесени, включая сложную черную плесень [1]. Кислоту лучше использовать неразбавленную, так повышается ее эффективность. Налейте белый уксус в пульверизатор, распылите на заплесневелый участок и оставьте на час. Протрите область чистой водой и дайте ей высохнуть. Уксус испарится в течение нескольких часов, и запах исчезнет.
4. Лимоны
Лимон может быть антисептиком, отбеливателем, пятновыводителем и чистящим средством. Этот фрукт поможет вывести черную плесень. Высокая концентрация кислоты в лимонах разрушает мицелий, способствует легкому удалению налета и дезинфицирует поверхность.
Выжмите сок из трех-пяти лимонов в чашку и нанесите его на заплесневелый участок. Оставьте на пять минут, а затем протрите поверхность влажным полотенцем. Смесь можно наносить повторно для лучшего очищения и не смывать.
5. Пищевая сода
Пищевая сода имеет много преимуществ при домашнем использовании и является отличным чистящим и дезинфицирующим средством. Он безопасен для детей и домашних животных, поэтому его часто включают в состав профессиональных чистящих средств. Помимо удаления плесени, пищевая сода отлично поглощает запахи и влагу.
Смешайте пол столовой ложки соды с 0,5 л воды и взболтайте в пульверизаторе. Распылите состав на пораженные плесенью участки, удалите налет щеткой и смойте водой. После этого снова нанесите содовый раствор и оставьте сохнуть. Этот метод позволяет уничтожить оставшуюся плесень и предотвратить появление новой.
6. Отбеливатель
Продукт подходит для гладких поверхностей – стекла и плитки. Отбеливатель типа «Белизна» следует смешать с водой в соотношении 1 к 10. Нанести на поверхность кистью, оставить на час, затем смыть чистой водой. Не используйте его на стенах с обоями или краской, мебели и полах - это может удалить верхний слой и обесцветить поверхности.
7. Аммиак
Действие продукта похоже на действие отбеливателя. Аммиак подходит для гладких непористых поверхностей. Смешайте его в соотношении 1:1 с водой и распылите на пораженный участок. Будьте осторожны: резкий запах аммиака может вызвать головокружение. Не смешивайте спирт с отбеливателем — в результате химической реакции выделяются токсичные газы.
8. Шторм
Натриевая соль борной кислоты – натуральное средство, которое используют для дезинфекции. Это эффективный фунгицид и инсектицид, токсичный для грибка. Перед нанесением раствора буры, смешанного с водой в пропорции 1:10, поверхности пропылесосить. Нанесите средство жесткой кистью и очистите налет. Смывать буру не нужно: высохший раствор обладает профилактическими свойствами, не давая прорастать новому мицелию на обработанных участках.
9. Раствор йода и камфорные шарики
Этот способ подходит только для вновь появившейся плесени, которая еще не успела закрепиться на стенах и мебели. В зараженном помещении ставят емкости с раствором йода и раскладывают камфорные шарики. Их нужно оставить на несколько часов; вариант подходит для нежилых помещений или, например, старых квартир до ремонта.
10. Антисептическая грунтовка
Проверенный метод с эффективным средством из строительного магазина. Перед нанесением грунтовки на зараженную поверхность постарайтесь максимально очистить ее от плесени. В случае глубокого прорастания мицелия со стен снимают не только обои и краску, но и слои штукатурки вплоть до бетона и кирпича. Раствор продается как в готовом виде, так и для разведения водой.
Дмитрий Вихров, врач-эпидемиолог, врач-дезинфектор ООО «СЭС «Чистый город», автор блога @virxoff:
- Грибковая аллергия трудно поддается лечению. Это может выражаться в повышенной чувствительности легких, проявляющейся риносинуситом и бронхиальной астмой. Кроме того, при попадании плесени в желудочно-кишечный тракт могут развиться расстройства пищевого поведения. Чаще всего этому подвержены люди со сниженным иммунитетом и хроническими заболеваниями, проживающие или работающие в сырых или пораженных грибком помещениях.
Эффект от любого метода обработки поверхности против плесени будет временным. Необходимо устранять причины появления грибков и не создавать благоприятных условий для их развития. Если влажность воздуха превышает 60 %, то квартиру необходимо просушить с помощью электроприборов, если ниже 35 %, прибегнуть к помощи увлажнителей различного типа. Плесень – это устойчивые микроорганизмы. По степени жизнеспособности самыми слабыми являются бактерии, затем идут вирусы и замыкают этот ряд спорообразующие культуры. Поэтому, например, доза ультрафиолетового излучения (УФ), необходимая для уничтожения плесневых грибов, в десятки и сотни раз выше, чем для бактерий или вирусов. Целесообразно использовать УФ-рециркуляторы, так как в процессе многократной рециркуляции грибы постепенно получают достаточную дозу и отмирают.
По мнению некоторых специалистов, наиболее эффективным методом борьбы с плесенью является использование противомикробных фильтров воздуха, обеспечивающих высокую степень очистки от микроорганизмов и пыли. Это актуально для медицинских учреждений, где к качеству воздуха предъявляются повышенные требования. В зданиях аптек и медицинских учреждений - больниц (кроме инфекционных), поликлиник и др. - должна быть приточно-вытяжная вентиляция с механическим импульсом. В любом помещении необходимо соблюдать режим проветривания: окна и фрамуги рекомендуется открывать часто, но ненадолго.
Все работы по уничтожению плесени необходимо проводить в перчатках и с использованием средств защиты органов дыхания – респираторов. Для уничтожения уже появившихся с поверхностей плесневых грибов рекомендуется ряд дезинфицирующих средств с фунгицидными (противогрибковыми) свойствами. Все они подлежат государственной регистрации и имеют комплект документов, в том числе утвержденную инструкцию по применению, сертификаты и декларацию безопасности.
Вместе с обработкой помещения от плесени проводят профилактические инсектицидные мероприятия, чтобы предотвратить распространение спор на лапах вредителей.
При проведении профессиональной обработки нужно выйти из дома, после нее проветрить. Оставаться в помещении можно после полного высыхания обработанных поверхностей.
Чтобы избежать развития грибка в доме и его влияния на здоровье, необходимо:
- Реже будут сырые и плохо проветриваемые помещения;
- Регулировать влажность и температуру воздуха;
- Оперативно утилизировать предметы, пораженные плесенью, чтобы она не распространилась на другие участки;
- Регулярно проводить влажную уборку;
- Предотвращать протечки сантехники, вовремя устранять протечки;
- Держите дверь в ванную открытой, расправьте штору до полного высыхания;
- Не закрывать внутридомовые вентиляционные каналы в жилых помещениях;
- Следите за комнатными растениями: не заливайте их и вовремя пересаживайте;
- Выбрасывайте испорченные продукты;
- Не допускать совмещения вентиляционных каналов кухонь и санузлов с жилыми помещениями.
Для внутренней отделки лучше использовать натуральные дышащие материалы с хорошей воздухопроницаемостью. При проведении строительных и ремонтных работ необходимо использовать защитную одежду, маски и респираторы, защитные очки, перчатки. При попадании плесени в организм, если вы заметили у себя побочные реакции, обязательно обратитесь к врачу. Быть здоровым!