Может ли инвалид построить гараж?
- Может ли инвалид или семья, в которой член семьи инвалид (например, с детства), арендовать парковочное место или установить небольшой гараж (раковину)?
Юлия Дымова, юрисконсульт отдела вторичной недвижимости Est-a-Tet, отвечает:
В 2015 году мы присоединились к международной конвенции о правах инвалидов. Для всех объектов инфраструктуры, которые сейчас вводятся в эксплуатацию, ужесточены требования к нормативам (дополнительные места для инвалидов, пандусы и т.д.). А, согласно статье 15 Федерального закона «О защите социальной поддержки инвалидов», есть положение о том, что инвалид может рассчитывать на предоставление ему места под гараж (стоянку, стоянку) вне очереди возле место жительства с учетом градостроительных норм.
Но, как правило, строительных норм в этом направлении нет. То есть этот вопрос скорее к городскому: есть ли возможность обеспечения. На территории Москвы и сейчас есть парковки для инвалидов, где они могут бесплатно оставить свой транспорт.
ИНВАЛИДЫ ПЕРВОЙ ГРУППЫ СТРАНЫ ОБРАЩАЮТСЯ С ХОДАТАЙСТВОМ К ПРЕЗИДЕНТУ РК
Юрист отвечает, к.ю.н. н. Юлия Вербицкая:
Ведь в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»), инвалиды, особенно инвалиды, пользующиеся специальными транспортными средствами (инвалиды-колясочники ), имеют право на внеочередное и (в отдельных случаях) бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи места жительства.
Однако, получив данный земельный участок под строительство гаража (а в случаях, предусмотренных законодательством, это может быть гараж-ракушка), инвалид должен будет осуществить строительство или возведение такого гаража за свой счет. .
Для получения данного земельного участка инвалид должен обратиться в местную администрацию (муниципалитет, префектуру) с заявлением о предоставлении ему земельного участка на безвозмездной и чрезвычайной основе (это прямо предусмотрено законом) и документами, подтверждающими инвалидность. . Заявление должно быть рассмотрено, и ответ по нему дан не позднее 1 месяца со дня обращения.
Юрист Сергей Сухочев отвечает:
Граждане неоднократно обращались в суды по этому вопросу, где им было отказано. Доводы о том, что они инвалиды или ветераны Великой Отечественной войны, не помогли. Дело в том, что законодательством не предусмотрена обязанность органов государственной власти или органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства гаражей (палаток), так как права маломобильных граждан защищаются иными способами, в частности путем предоставления парковки мест на городских парковках с выдачей парковочного удостоверения для инвалида. К такому выводу пришел и Мосгорсуд.
Права инвалидов в этой сфере защищены законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Он обязывает каждую стоянку (это касается и жилых домов) отводить не менее 10% мест (не менее одного места) для автомобилей с ограниченными возможностями. Запрещается занимать указанные парковочные места другими автомобилями, что наказывается штрафом.
Льготы инвалидам / Какие льготы предоставляются инвалидам 1, 2, 3 группы
Инвалиды могут оставить свой автомобиль бесплатно. Водитель должен иметь документ, подтверждающий инвалидность. Это пенсионное удостоверение, в котором указано, что ему назначена пенсия по инвалидности, либо справка из МСЭК (медико-социальной экспертизы) о наличии группы инвалидности. Как показывает практика, если просто занять участок и построить на нем гараж-ракушку, то его, скорее всего, снесут.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
ИсточникКак обустроить гараж для инвалида первой группы
О реализации права инвалидов на преимущественное предоставление земельного участка
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в государственную или муниципальную собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса. .
Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам и семьям с инвалидами предоставляется право на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Правовая основа приобретения земельных участков гражданами в приоритетном или внеочередном порядке предусмотрена подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки для инвалидов и семей с инвалидами сдаются в аренду без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям с инвалидами в их собственность на безвозмездной основе по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется при наличии соответствующей возможности. предусмотрен законом субъекта Российской Федерации.
Следует отметить, что положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставление земельного участка в аренду по необходимости заявителя для улучшения жилищных условий.
Таким образом, всем инвалидам и семьям с инвалидами предоставлено право приобретения земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
Также на улучшение данного вопроса направлен проект федерального закона N 72306-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в части уточнения отдельных социальных гарантий, предоставляемых инвалидам».
Пункт 39 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1, устанавливает, что заявление о приобретении права на земельный участок подается прилагается документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, имеющих право преимущественного или внеочередного приобретения земельных участков.
ИсточникКак узаконить и узаконить землю под гараж?
Земля муниципальная, гараж стоит на ней с 1984 года по решению горисполкома. Может ли инвалид II группы оформить и узаконить имущество под металлическим гаражом? Как это сделать?
Рекомендую обращаться за земельным участком для установки металлического гаража в непосредственной близости от вашего места жительства для льготных категорий граждан: инвалидов I, II групп, в Департамент земельных и имущественных отношений вашего города .
Источник3.4.7. Бесплатное предоставление места инвалиду для постройки гаража или стоянки рядом с местом жительства
Для инвалидов предусмотрено бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи места их жительства, которое осуществляется в упрощенном порядке и вне очереди. Соответствующее положение содержится в ст. 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Конкретный порядок предоставления земельных участков утверждается на местном уровне. Граждане с ограниченными возможностями должны подать заявление на получение гаража для хранения личных транспортных средств в уполномоченный орган (как правило, районную администрацию) и приложить документы, подтверждающие наличие инвалидности, льготы на установку металлического гаража, транспортное средство (спецавтомобили с ручным управлением ) и др. При выборе земельного участка, гр. предстроительным, пожарным и санитарным нормам. В гараже не должно быть пищевых устройств. плотина или подвал. В выборе места для временного инвентарного гаража принимают участие районные службы государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, а также представитель организации, в ведении которой находится жилой микрорайон или квартал населенного пункта. В случаях, когда планируемое размещение временного инвентарного металлического гаража находится в пределах территорий, входящих в границы отвода земельных участков 7КСК или ТСЖ, председатель или ответственный представитель этой организации, действующий на основании доверенности, обязательно должны принимать участие в выборе места. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города готовит письменное заключение на установку временного металлического гаража с указанием места его расположения. На основании предложений комитета по архитектуре и градостроительству администрации города и необходимых согласований администрация района издает приказ главы администрации района о разрешении на установку металлического (инвентарного) гаража для инвалида на срок временное пребывание по месту жительства. В распоряжении администрации района формулируются требования к установке и эксплуатации гаража, а также срок действия приказа. Приказ, по сути, носит временный характер и обычно предусматривает порядок его продления. Орган архитектуры и градостроительства в месячный срок обеспечивает снятие в натуре границ места установки гаража и выдает заявителю следующие документы: - план расположения гаража с подписью и печатью главного специалиста по архитектуре административного района города (архитектора района) М 1:500; - копия приказа главы администрации района о размещении инвентарного гаража на временный период; - требования к устройству и эксплуатации гаража. Инвалид не вправе передавать место установки гаража членам семьи, родственникам или иным лицам, не имеющим инвалидности.
Источник