Наша организация купила в лизинг дорогой автомобиль. Руководство хочет продать машину физическому лицу после окончательных расчетов. Автомобиль находился на балансе арендодателя. Стоимость лизинговых платежей по договору составляет 5 300 000 руб. Выкупная стоимость 1000 рублей. Мы должны учесть автомобиль как товар по выкупной стоимости как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. По какой цене мы можем продать автомобиль по рыночной или выкупной цене с минимальными затратами? Чтоб претензий от налоговой не было
Добрый вечер! Если транспортное средство продано не связанному с ним лицу, то вы можете продать его по выкупной стоимости.
Постановление Федеральной антимонопольной службы Московского округа от 22 мая 2012 г. № А40-83220/11-35-690:
…
В рассматриваемом случае, как правильно установлено судами обеих инстанций, срок полезного использования предмета лизинга меньше срока договора лизинга, а значит, истечение указанного в договоре срока лизинга влечет за собой полный естественный износ и разрыв спецтехники и падение ее текущей рыночной стоимости почти до нуля.
Согласно правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 12.07.2011 № 17389/10, в этом случае выкупная цена предмета лизинга должна соответствовать остаточной стоимости свойство, то есть быть близким к нулю.
Следовательно, выкупная цена предмета лизинга в размере 32 040 руб. не занижается, так как одновременно с окончанием срока аренды истекает срок полезного использования имущества и право собственности на предмет лизинга фактически переходит к лизингополучателю по остаточной стоимости имущества.
…
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Что такое автолизинг
Автолизинг – одна из популярных форм финансирования покупки транспортных средств, если у покупателя недостаточно собственных средств.
В отличие от автокредита, лизинг предусматривает долгосрочную аренду автомобиля с правом окончательного выкупа.
То есть фактически до момента полной выплаты долга собственником транспортного средства является лизинговая компания. Она несет расходы по регистрации автомобиля в ГИБДД, а также ежегодно платит транспортный налог. Помимо лизинговой компании, сторонами сделки являются:
- Продавец - автосалон, автодилер, производитель автомобилей и т.п.;
- Покупатель;
- Страховая компания.
Лизинг бывает:
- Финансовый – предусматривает выкуп автомобиля после окончания договора;
- Исправный или возвратный - автомобиль возвращается лизинговой компании по остаточной стоимости.
Имеет ли организация право продать ОСНО постороннему лицу? столкнуться с автомобилем по стоимости выше остаточной стоимости, но существенно отличающейся от рыночной стоимости.
Цена продажи 50 000 рублей, рыночная цена 1 миллион рублей.
Законны ли наши действия? А чего ждать от ИФНС?
Мы купили машину в лизинг и заплатили за нее полностью. Он амортизируется в течение 3 лет ускоренным темпом.
Добрый день, Антонина! По остаточной стоимости баланса? Я считаю, что никаких проблем возникнуть не должно, только при условии, что вы правильно начислили амортизацию, так как в ФНС есть специальный расчет амортизации.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Варианты покупки и продажи автомобиля после лизинга
Как продать машину после лизинга физическому лицу – этот вопрос вызывает большой интерес у существующих клиентов лизинговых компаний. Ведь до момента окончательного расчета по договору они не являются собственниками транспортного средства.
Но иногда арендаторам сложно выполнять свои обязательства в силу различных жизненных обстоятельств. В этом случае есть два варианта выхода из ситуации:
- Вернуть автомобиль арендодателю;
- Найдите покупателя на автомобиль.
Арендодатель не будет препятствовать продаже транспортного средства, потому что все финансовые обязательства будут выполнены. Просто в итоге обладателем железного коня станет другой человек или компания.
Часто условиями договора предусмотрено право физического лица продать автомобиль по выкупной цене компании-арендодателю. Вы также можете обменять автомобиль на новый с доплатой или, если средств недостаточно, снова воспользоваться лизингом.
Лизинговые компании не только владеют новыми автомобилями, но и продают автомобили с пробегом. Последние поступали к ним в качестве конфискации после неисполнения обязательств по договору или в порядке обратной аренды. Обычно список таких автомобилей можно найти на сайте компании.
Выкупить автомобиль после лизинга можно следующими способами:
- Взять кредит в банке – целевой автокредит, потребительский кредит под залог недвижимости или с поручителями;
- Оплатив остаточную стоимость автомобиля за счет собственных средств;
- Заключив договор лизинга на покупку подержанного автомобиля.
Преимущество лизинга подержанных автомобилей в том, что покупатель может быть уверен в исправности автомобиля. Ведь в соответствии с условиями договора автомобиль периодически проходил техническое обслуживание на сертифицированных станциях, и все данные об этом хранятся в сервисной книжке. Плюс автомобиль застрахован по полису КАСКО.
Перед покупкой автомобиля в лизинг следует внимательно изучить условия договора. Особое внимание следует уделить возможности досрочного погашения задолженности и порядку получения ПТС. Например, в одних организациях ПТС выдается в тот же день, в других приходится ждать несколько дней.
Какие документы нужны
Перечень документов, сопровождающих продажу автомобиля, приобретенного в лизинг, зависит от конкретной ситуации. Итак, если клиент выполнил все обязательства перед лизинговой компанией и переоформил транспортное средство на себя, сделка ничем не будет отличаться от стандартной продажи. Если обязательства не будут выполнены полностью, то арендатор не сможет продать автомобиль. Для этого ему и потенциальному покупателю необходимо обратиться в лизинговую компанию.
Продажа автомобиля, приобретенного в лизинг, может осуществляться на основании договора об уступке прав. Если потенциальный покупатель желает полностью погасить задолженность за автомобиль, для оформления договора достаточно предъявить паспорт. А если планируется долгосрочная аренда с правом выкупа, то перечень документов зависит от требований компании. Обычно нужно предоставить паспорт и водительское удостоверение. Но иногда вам также необходимо:
- Дополнительный документ, удостоверяющий личность – паспорт, водительское удостоверение и т.п.;
- Справка о доходах или иной документ, подтверждающий платежеспособность;
- СНИЛС;
- БАНКА.
Покупатель, чтобы убедиться в правильности расчетов, должен запросить у продавца копии всех квитанций, подтверждающих арендные платежи.
Порядок продажи автомобиля после лизинга
И арендодатель, и лизингополучатель имеют право искать покупателей на автомобиль после лизинга. Но они не могут продать транспортное средство, не проинформировав друг друга, потому что:
- Арендатор не является владельцем машины;
- Лизинговая компания заключила договор, по которому право пользования автомобилем предоставляется конкретному лицу.
Если клиент не справляется с периодическими платежами, чтобы не усугублять ситуацию и не допускать задержек, он может сам заняться поиском покупателя на автомобиль. Но перед этим нужно получить одобрение компании. Кроме того, у нее больше возможностей найти покупателя.
Также специализированные фирмы занимаются скупкой лизинговых автомобилей. Они оплачивают остаток долга и переоформляют транспортное средство на себя. Но для того, чтобы иметь возможность продать автомобиль, должны быть соблюдены следующие условия:
- Возврат не менее 50% стоимости автомобиля;
- Договор лизинга не должен содержать ограничений на продажу автомобиля третьему лицу.
Требования к исполнению договора
На условия договора влияет способ продажи автомобиля. При полном погашении долга заключается типовой договор купли-продажи. Если автомобиль продается с частично погашенным долгом, покупатель должен указать в новом договоре:
- Стоимость автомобиля с учетом уже уплаченных взносов.
- Частота и количество новых взносов.
- Порядок перехода права собственности на автомобиль.
- Дополнительные опции: страхование КАСКО; техническое обслуживание.
Содержание договора зависит от специфики сделки и требований лизинговой компании, продающей автомобиль.
Как поставить машину на учет в ГИБДД
Процесс постановки на учет лизингового автомобиля регулируется пунктом 48 Приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001. Нормативным актом предусмотрена регистрация таких транспортных средств при наличии у них:
- Договоры аренды или субаренды;
- Акт приема-передачи между автосалоном и лизинговой компанией;
- Акт приема-передачи между лизинговой компанией и новым владельцем автомобиля;
- ПТС;
- Полис ОСАГО;
- Документы об уплате госпошлины;
- Учредительные документы — если новый собственник — юридическое лицо;
- Паспорта - если новый владелец физическое лицо.
Если по договору автомобиль зарегистрирован арендодателем, то необходимо обратиться в ГИБДД по месту «регистрации» лизинговой компании. Арендатор-физическое лицо направляется в любой регистрационный отдел ГИБДД, юридическое лицо - по месту юридического адреса.
Следует отметить, что свидетельство о регистрации транспортного средства выдается на срок действия договора лизинга.
О подводных камнях покупки
Обычно возникают следующие проблемы покупки автомобиля после лизинга:
- Просрочены арендные платежи, а транспортное средство находится под арестом;
- Компания, чтобы быстрее и дороже продать машину, скрутила пробег;
- Вы можете купить автомобиль после аварии.
Чтобы не разочароваться в покупке и не потерять свои деньги, потенциальному покупателю стоит обращаться в известные лизинговые компании с проверенной репутацией. Когда планируется приобретение автомобиля по договору сублизинга, рекомендуется сначала связаться с основным владельцем, чтобы узнать, выполняет ли продавец автомобиля все обязательства.
Вывод
Существенным преимуществом покупки автомобиля в лизинг является цена. Она может быть намного ниже рыночной. Еще один плюс такой сделки – регулярный осмотр на сертифицированных СТО, что гарантирует исправное техническое состояние автомобиля.
К недостаткам можно отнести наличие недобросовестных продавцов, которые могут попытаться продать автомобиль, находящийся под арестом за неуплату лизингового долга, либо скрыть от покупателя реальное техническое состояние автомобиля.