Когда можно идти в суд
Сразу отметим, что в некоторых случаях квартира не может участвовать в разделе имущества супругов. К таким случаям относятся:
- Получение одним из супругов квартиры в дар по договору дарения или на основании иной безвозмездной сделки;
- Получение квартиры супругом в порядке наследования;
- Наличие квартиры в собственности супруга до брака;
- Покупка квартиры одним из супругов исключительно за свой счет.
В таких ситуациях другому супругу нет смысла начинать судебный процесс.
Но если квартира была куплена во время брака, то в случае возникновения спора о правах на эту квартиру (это может быть, в частности, при разводе) супруг, права которого нарушены, может обратиться в суд.
При этом, если спорная квартира или доля в квартире не оплачены полностью (например, при наличии кредитного обязательства), разделу подлежит и солидарное обязательство супругов.
Общая задолженность супругов при разделе общего имущества супругов распределяется между супругами пропорционально присужденным им долям.
Раздел долга при разводе
На требования о разделе общего имущества супругов (в том числе о разделе квартиры) распространяется трехлетний срок исковой давности, который начинает течь со дня, когда супруг (бывший супруг) узнал или должен был узнать о нарушении его права.
Подготовка заявления и документов
Для обращения в суд супруг, чье право было нарушено, представляет исковое заявление и необходимые документы.
В иске указано:
- Наименование суда, в который подается заявление;
- Сведения об истце (супруге): ФИО, место жительства, при желании контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подает представитель, то указываются аналогичные сведения о нем;
- Сведения о респонденте (втором супруге): ФИО, место жительства, а если известно, дата и место рождения, место работы и один из идентификаторов (в частности, СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность , водительское удостоверение, свидетельство о регистрации транспортного средства). Контактный телефон и адрес электронной почты также необязательны.
- Сведения о том, в чем именно заключается нарушение или угроза нарушения прав истца, его свобод или законных интересов;
- Иски истца (например, о разделе доли в квартире, приобретенной в браке);
- Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
- Цена иска (определяется стоимостью имущества, заявленного истцом);
- Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
При наличии третьих лиц рекомендуем также указать информацию о них в приложении.
Исковое заявление составляется в бумажной форме и подписывается истцом или его представителем.
К исковому заявлению истец прилагает:
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия его представителя;
- Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. В частности, такими документами могут быть: свидетельство о браке; свидетельство о разводе (если есть); документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире; документы, подтверждающие стоимость спорной доли в квартире; другие документы;
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которых они не имеют, в том числе в случае подачи искового заявления и приложенных к нему документов в электронная форма в суд;
- Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия были совершены и имеются соответствующие документы.
Рассмотрение дела в суде
Чаще всего цена иска о праве собственности на долю в квартире, приобретенной в браке, превышает 50 тысяч рублей. Поэтому исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.
При наличии технической возможности в суде исковое заявление и документы могут быть поданы в электронном виде на официальном сайте суда.
Истец может участвовать в судебном заседании как лично, так и через уполномоченного представителя.
При рассмотрении дела и определении долей в квартире, приобретенной в период брака, суд, как правило, исходит из того, что если между супругами не заключен брачный договор, то доли супругов признаются равными.
Однако суд вправе отступить от такого подхода при наличии в семье несовершеннолетних детей и исходя из их интересов.
По результатам рассмотрения дела суд выносит решение, вступающее в законную силу по истечении срока на обжалование, если оно не было обжаловано. Срок обжалования составляет один месяц со дня окончательного решения суда.
Если ответчик или истец сами подали апелляционную жалобу, решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. В случае отмены или изменения решения суда первой инстанции и принятия нового решения оно вступает в законную силу немедленно.