Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место жительства, ребенок фактически не проживает по месту прописки или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.
Для того чтобы ребенка выписали, его родителям необходимо пройти несколько этапов. Это включает:
- Подать заявление на выписку (в МФЦ или в местный паспортный стол). Заявление может подать один из родителей;
- Заполнить форму отказа в государственном учреждении;
- Собрать необходимые документы;
- Дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
- Получить документ, подтверждающий выписку;
- Прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это отводится 2-3 следующих дня). Если новой регистрации нет, то представителей ребенка оштрафуют или понесут административное взыскание.
Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры нельзя, при отсутствии нового места прописки.
Родители должны учитывать несколько других факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выделений:
- Дети до 14 лет не имеют права подписывать документацию, если старше, то могут, но в присутствии их представителей.
- Если ребенок состоит на учете у родственников, которые хотят его выписать, а родители против, дело рассматривает опекунский совет.
- Если у несовершеннолетнего есть оба родителя, они оба должны дать свое согласие на увольнение.
- Выписать ребенка без разрешения матери нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, бесследно исчезла, не принимала участия в жизни ребенка с самого рождения или по серьезным причинам не может находиться в государственных органах (это должно быть подтверждено документально).
- Возможно выселение несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья без личного присутствия самого собственника имущества, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.
Попечительский совет следит за соблюдением прав ребенка, и в случае их нарушения всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция Российской Федерации, Гражданский, Жилищный и Семейный кодексы Российской Федерации также защищают права ребенка на постоянное жилище.
Особенности выписки при разных обстоятельствах
Общий принцип разряда обсуждался выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже мы рассмотрим 4 возможные ситуации и что делать в этих случаях.
Ребенок является одним из владельцев
Если ребенок является собственником имущества, в котором он прописан, то перед выпиской несовершеннолетнего оттуда родители получают разрешение на выписку из опекунского совета. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и в случае отказа ребенка от своих прав на недвижимое имущество (например, при отказе от участия в приватизации жилья).
Для получения разрешения в паспортном столе берется справка о составе семьи (количестве зарегистрированных лиц по данному месту жительства). Также необходимо принести:
- Паспорта родителей;
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (при наличии);
- Документы о собственности;
- Свидетельство о регистрации недвижимого имущества;
- Заявление о выпуске.
Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Его передают в органы опеки. Помимо справки необходимо предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассмотрены в течение 14 дней.
При отсутствии проблем и неущемлении интересов ребенка опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк выписки (его предоставит сотрудник отдела). В бланке должно быть указано новое место жительства ребенка.
Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. Приложение содержит запрос на регистрацию. Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прилагается лист на выезд с прежнего адреса, а также документы на новое жилье. Лист прибытия заполняется и отдается сотруднику паспортного стола. Примерно через 2-3 дня оформляется регистрация и можно забирать документы.
Ребенок не собственник
Если ребенок не является собственником жилья, то получать разрешение на его выписку от попечительского совета не нужно. Все, что тебе нужно:
- Родители идут в паспортный стол.
- Собрать документы для подтверждения личности родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
- Подать заявку на выпуск.
- Заполнить лист выезда, указав новый адрес регистрации.
- Дождитесь окончания процесса (в течение 7 дней).
- Забрать документы и зарегистрироваться по новому адресу.
Главное условие: до достижения 14-летнего возраста ребенок должен быть зарегистрирован хотя бы у одного из родителей или опекуна в собственном или муниципальном жилье (ГК РФ, статья 20, пункт 2). Согласие других собственников недвижимого имущества на регистрацию ребенка совместно с родителем не требуется (ст. 70 ТК РФ, п. 1).
Если ребенок прописан в муниципальной квартире
При выписке ребенка из муниципальной квартиры родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим есть:
- В паспортном столе взять справку о количестве прописанных лиц в текущей квартире. Предоставляются те же документы, что описаны выше + договор социального найма жилья;
- В бухгалтерии паспортного стола взять лицевой счет на ребенка;
- Полученное свидетельство, лицевой счет и другие бумаги принести в органы опеки (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор социального найма по новому адресу. Если ребенок будет прописан в приватизированной квартире, то предоставляют документы, подтверждающие право собственности.
После получения разрешения родители снова обращаются в паспортный стол, оформляют выписку и заполняют бланк выезда, указывая новый адрес прописки. Вместе с заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются Федеральной миграционной службой. Затем ребенок выписывается с прежнего места жительства и должен быть зарегистрирован на новом в течение следующих 2-3 дней.
Выписка через суд
Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:
- Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (например, у бабушки).
- Право ребенка на пользование жильем утрачено, не приобретено или прекращено.
- Органы опеки не давали согласия на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
- Родители ребенка разводятся.
Присутствие Попечительского совета в качестве третьего лица в суде обязательно. При принятии решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.
Но обращение в суд не всегда является 100% гарантией положительного решения. Суд не разрешит увольнение, если:
- Ребенок является участником приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального фонда;
- Иск подается лицом, заинтересованным в увольнении несовершеннолетнего в целях получения недвижимого имущества;
- Несовершеннолетнему не предоставляется новая жилая площадь для регистрации;
- Новое жилье хуже старого.
Важный! Новое жилье должно быть равноценным или даже лучше по жилищным условиям и площади. Например, если в предыдущей квартире на одного ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на одного ребенка должна быть не менее 17 м2.
Учитывается и расположение нового жилья. Так как переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно быть рядом с этими учреждениями (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не будет ли переезд для него стрессом.