Почему даже в пределах Москвы и Московской области (не говоря уже о всей России) цены на коммуналку так сильно различаются? Какие районы платят больше, а какие меньше? Занимаемся со специалистами компании ПИК-Комфорт.
В арендной плате основную долю составляют коммунальные ресурсы – это примерно 70% от общей суммы. На содержание дома и территории приходится около 30%. Например, если плата за жилищно-коммунальные услуги составила 1000 рублей, то 700 из них – «коммунальные», которые идут в полном объеме на ресурсоснабжающие организации, а 300 – на покрытие жилищно-коммунальных услуг.
Почему тарифы на ЖКХ в разных регионах разные?
Тариф – это ставка на коммунальные услуги, которая определяется региональными властями. Но местные власти не могут устанавливать тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам вводит свои ограничения для каждого субъекта Федерации.
- Если в квартире есть газовая плита - 100 кВт на человека;
- Наличие электроплиты – 150 кВт;
- При установке водонагревателя – 120 кВт;
- Если используются и водонагреватель, и электрическая плита – 170 кВт.
В 2022 году для расчета и предоставления льгот по оплате коммунальных услуг и отопления используется социальная норма площади помещений. Эти правила распространяются на ситуации, когда правовыми актами установлено, что определение пособия производится с учетом социального стандарта.
Нормы, применяемые при оплате жилья и коммунальных услуг
Ежегодно Правительство страны рекомендует региональным властям повышать стоимость ЖКХ не менее чем на процент, характерный для инфляции. Кроме того, субъекты имеют право вносить коррективы в текущие значения. Как правило, более высокие стандарты установлены в столице страны. Причина в том, что с каждым годом стоимость работы ресурсоснабжающих компаний растет.
В зависимости от региона нормы по этому показателю устанавливаются в пределах от 13 до 36 кубометров в месяц. Тариф устанавливается на региональном уровне и учитывает особенности местной инфраструктуры и стоимость водоотведения.
По статистике объем потребляемой горячей воды в два раза меньше холодной воды. Среднемесячная норма расхода на горячее водоснабжение установлена в размере 3000 литров.
Дренаж
Следует учитывать, что вода дополнительно расходуется на полив огорода, поэтому в соответствующий сезон при отсутствии водомера в частном доме на эти нужды отводится отдельная фиксированная сумма.
Одним из важнейших коммунальных услуг, без которого невозможно комфортное проживание в доме или квартире, является водоснабжение. Юридически это очистка, перемещение из водоема и непосредственная подача воды гражданам и организациям.
Нормы расхода ресурсов в месяц без счетчика на 1 потребителя на 2022 год
Для граждан, которые либо не захотели устанавливать водомер, либо не пользуются им, потому что не прошли очередную проверку, в 2022 году жестко установлен повышающий коэффициент 1,5. В этом случае используется формула:
Кто определяет ставки?
Если счетчики в квартире не установлены, плата за водоснабжение будет производиться даже в том случае, если в помещении никто не проживает и вода не подведена. При этом суммы на счетах определяются по нормативу, то есть по максимальному размеру.
- Чтобы понять, можно ли рассчитывать на субсидию, нужно рассчитать средний бюджет членов семьи за полгода. Затем полученную цифру необходимо сравнить с ежемесячными расходами на аренду за это время. Важно отметить, что при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг учитываются все полученные доходы. Это не только официальная зарплата. Учитываются, например, пособия и единовременные выплаты, алименты, наследство, если оно получено в денежной форме, проценты по вкладам, прибыль от продажи недвижимости и многое другое, — рассказал Иван Соловьев.
Заслуженный юрист России Иван Соловьев пояснил, что льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг — это разные вещи. Льготы предоставляются определенной категории граждан. Субсидии выплачиваются более широкому кругу лиц: собственникам, нанимателям, лицам, занимающим государственное жилье. Правда, при условии, что человек или семья тратит более 22% своего дохода на аренду.
До 31 декабря продлен временный порядок предоставления субсидии на оплату ЖКУ, а с 1 января льготников ждет еще несколько нововведений. Life выяснил, кто теперь имеет право на доплаты, кому могут отказать в компенсации и на что обратить внимание, чтобы не было проблем с получением денег.
- Если период субсидирования истекает в период с 1 октября по 31 декабря, то человек сможет получать государственную поддержку в таком же размере в течение следующих шести месяцев. Никаких заявлений и документов подавать не нужно», — пояснил Артем Коростелев, член Коллегии адвокатов России.
В многоквартирных домах оплата за электроэнергию предусмотрена за ОДН (общедомовые нужды). При этом в здании устанавливается общий счетчик, показания которого по определенной форме расчета разбрасываются по каждой квартире с учетом площади жилого помещения. Если индивидуальный счетчик не будет установлен, сумма будет взиматься по нормативам местной администрации.
С января 2022 года наблюдается рост норм потребления электроэнергии по сравнению с прошлым годом на 10% для граждан, имеющих собственное жилье. Таким образом правительство решило подтолкнуть людей к покупке и установке счетчиков в домах, квартирах, дачах.
Размер социальной нормы
Согласно действующему законодательству, если в течение 3-х месяцев потребитель не предоставляет данные о потребленной электроэнергии, сумма платежей рассчитывается исходя из средних показателей предыдущего полугодия. С четвертого месяца к оплате предлагается счет, соответствующий утвержденным в регионе тарифам и нормам.
Соответственно, если ребенок окажется собственником квартиры или дома, то он может получить субсидию с учетом проживающих с ним людей. Пакет документов, который потребуется для назначения субсидии, необходимо отнести в отдел социальной защиты населения. Это может сделать либо родитель, либо опекун.
Людям, которые соответствуют требованиям, может быть отказано, если они не оплачивают счета за аренду вовремя. Субсидия на коммунальные услуги не предоставляется, если у домовладельцев есть долговые обязательства перед ресурсными компаниями. Поэтому при наличии даже небольшой задолженности, прежде чем обращаться за субсидией, необходимо рассчитаться с компанией-поставщиком услуг.
Кто имеет право на жилищную субсидию?
- Государственная социальная помощь. Причем не будет учитываться ни в натуральном, ни в денежном выражении.
- Выплаты по страхованию здоровья или жизни, а также расходы в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы.
- Расходы, связанные с социальной защитой инвалидов.
- Ранее назначались субсидии на жилищно-коммунальные услуги.
- Выплаченные алименты вычитаются из дохода.
- Доходы, которые гражданин получает в виде пособия по безработице, если он признан безработным в установленном законодательством порядке.
Про разброс заработной платы умолчим - все зависит от количества крупных предприятий в регионе и нехватки рабочих: выигрывают жители либо центра, либо промышленного севера страны. Цены на продукцию в регионах корректируются не только на логистическую недоступность, но и на среднюю заработную плату. Но вот полезность! Утилита от этого не зависит.
Тариф везде разный.
Мы решили сравнить, насколько велика разница в счетах за коммунальные услуги в разных уголках нашей необъятной страны. А чтобы показатели было удобнее сравнивать, мы сравнили их со средними зарплатами в регионе. Для анализа мы выбрали 12 городов с населением более 500 000 человек. Они не обошли вниманием две наши столицы, а также сравнили и юг страны, и север (а также восток и запад).
Иркутский феномен
А что с добычей газа? Мы также добываем газ не только в Иркутске. Например, в Астрахани есть месторождения газа, в Новосибирске работает «Новосибирскнефтегаз» (правда, нефти больше, чем газа, конечно), а в Красноярске объемы добычи газа растут. Однако ни в одном из этих регионов газ не стоит меньше трех рублей, как в Иркутске. При этом в Красноярске голубое топливо одно из самых дорогих в стране (6 рублей 27 копеек) — дороже только в Волгограде (8 рублей 97 копеек), что всего в 300 километрах от Астраханского газоконденсатного месторождения.
Организации, оказывающие услуги по водоснабжению, не вправе самостоятельно устанавливать тарифы. Их стоимость определяется местным самоуправлением. К нему могут обращаться водоснабжающие организации с предложением изменить тариф, но последнее слово остается за властями.
При оплате услуг водоснабжения за основу принимается норматив водопотребления на человека. Расчеты, сделанные учеными около 30 лет назад, используются и сегодня. Они определили такой месячный расход воды, который необходим человеку для комфортной жизни:
Нормы расхода ресурсов в месяц без счетчика на 1 потребителя на 2022 год
Одним из важнейших коммунальных услуг, без которого невозможно комфортное проживание в доме или квартире, является водоснабжение. Юридически это очистка, перемещение из водоема и непосредственная подача воды гражданам и организациям.
Если по причине отсутствия технической возможности в помещении не будет установлен ИИП электроэнергии, плата за весь объем ресурса, определяемая на основании норматива, будет рассчитываться по тарифу в пределах социальная норма (низкая).
Нормы водоснабжения и водоотведения
При отсутствии ИСП (убытке, отказе) расчет объема осуществляется в соответствии со ст. 59, 60 ПП РФ № 354 с использованием установленной социальной нормы за два расчетных периода. Затем применяется социальная норма с понижающим ее коэффициентом, о чем исполнитель КУ должен уведомить потребителя.
Проблемы с водоснабжением
Если норматив установлен и распространяется на все коммунальные услуги, то социальная норма введена в России только на потребление электроэнергии и не во всех регионах. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и приказом Федеральной службы по тарифам Российской Федерации от 08.06.2004 № 20-э/2 установлена возможность субъектов Российской Федерации устанавливать тарифы на электрическую энергию, отпускаемую населению в пределах социальной норме и сверх этой нормы. Такой метод расчета объема потребления электрической энергии должен помочь потребителям более рационально использовать ресурс.
- Статья 159 Жилищного кодекса определяет основания для назначения выплаты, требования к получателям и органам, уполномоченным на перечисление субсидии;
- Постановлением Правительства № 761 от 2005 г. устанавливаются порядок расчета субсидий, правила, особенности выплат отдельным категориям и случаи прекращения выплат;
- Региональные законы содержат инструкции по расчету суммы субсидии и правила оказания государственных услуг.
Субсидия на ЖКХ – это компенсация государством части стоимости коммунальных услуг. В каждом регионе предельные расходы семьи на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются на усмотрение местных органов власти, но не должны превышать 22% дохода семьи.
? Какой доход учитывается
Размер субсидии может составлять до 100% установленного в регионе тарифа на коммунальные услуги. Это возможно, если субсидии, причитающиеся семье, превышают сумму коммунальных платежей. При назначении субсидии органы соцзащиты опираются на порядок, установленный Постановлением Правительства № 761 от 2005 года. Для расчетов необходимо знать следующие параметры: