Что такое пожертвование?
Законодательно особенности дарения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации:
| Статья | Объяснение |
| п. 1 ст. 572 ГК РФ | Если одаряемый передает дарителю во встречном порядке вещь, сделка признается притворной |
| п. 2 ст. 572 ГК РФ | Когда даритель не указывает на конкретную вещь в договоре, сделка считается недействительной. Документ должен содержать точную информацию о предмете дарения и данные сторон |
| п. 3 ст. 572 ГК РФ | Если дарение осуществляется после кончины дарителя, договор считается ничтожным, и в дальнейшем будут использоваться нормы наследования |
| ст. 573 ГК РФ | Может написать отказ от дара, при этом даритель имеет право требовать компенсации убытков, понесенных в связи с отказом |
| ст. 574 ГК РФ | При дарении недвижимости договор подлежит государственной регистрации. Сюда же относится дарение юридическим лицом, если стоимость предмета превышает 3000 руб. В остальных случаях сделка может быть совершена устно |
| ст. 575 ГК РФ | Дарителями не могут быть малолетние или недееспособные граждане. Не допускается дарение подарков стоимостью свыше 3000 руб. работникам медицинских организаций, муниципальным и государственным служащим, если поступок связан с их служебным положением |
| п. 2 ст. 576 ГК РФ | Если имущество находится в общей собственности, при дарении требуется согласие всех владельцев |
| ст. 578 ГК РФ | Даритель может отменить сделку, если одаряемый совершит покушение на его здоровье или жизнь либо жизнь близкого родственника. В договоре может быть указано условие, согласно которому дарение отменяется, если одаряемый скончается раньше дарителя |
| ст. 581 ГК РФ | Если даритель обещал передать вещь, но впоследствии умер, обязательство перекладывается на его наследников. Права одаряемого в случае смерти к его наследникам не переходят, если недвижимость не была оформлена в его собственность |
Рассмотрим стандартный пример вступления дарения в силу:
Задать вопрос экспертуЕсть и другой пример, когда договор дарения не аннулируется после смерти дарителя:
Таким образом, после смерти дарителя договор дарения продолжает действовать, если он уже был составлен и удостоверен нотариусом, но одаряемый не успел зарегистрировать предмет дарения на себя.
Дарить подарки можно как близким родственникам, так и друзьям: круг лиц, которым разрешена передача подарка, законом не ограничен. Именно по вышеуказанной причине у граждан обычно возникает необходимость оспорить договор дарения. Рассмотрим подробный пример:
Исключением являются ситуации, в которых были существенно нарушены права родственников дарителя на имущество, или было установлено, что при совершении сделки были допущены грубые ошибки.
Можно ли оспорить договор дарения?
Оспаривание сделки дарения должно быть произведено в течение трех лет после ее заключения – это срок, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ. Исчисление начинается с момента оформления договора, либо со дня, с которого гражданину стало известно о нарушении его прав.
Кто может оспорить сделку:
- Донор.
- Наследники умершего дарителя.
- Залогодержатели или кредиторы.
В последнем случае оспаривается дарение квартиры, если она находилась в залоге на момент оформления дарения, либо если должник или его наследники не исполнили свои долговые обязательства, что повлекло за собой образование крупной задолженности по кредиту. .
Условия признания дарения недействительным
Для того чтобы оспорить договор дарения, необходимо учитывать ряд нюансов:
- Отмена сделки возможна только через суд и при наличии доказательств, обосновывающих неправомерность договора: заключение суда о признании дарителя недееспособным на момент подписания документа; сведения, подтверждающие, что на дарителя оказывалось давление с целью получения его имущества.
- При пропуске срока обращения в суд он может быть восстановлен только в том случае, если заинтересованное лицо не могло своевременно подать иск по уважительным причинам: болезнь, длительное лечение, командировка за границу, проживание в другом городе и т.п.
Также стоит учитывать, что дарить квартиру в долевой собственности без согласия других собственников нельзя, иначе сделка будет аннулирована. К дарению недвижимого имущества, в котором прописаны несовершеннолетние, устанавливаются особые требования: оно не может быть передано в собственность другим лицам без согласия органов опеки и предоставления под прописку другой жилплощади.
Как даритель может отменить договор дарения?
Согласно ст. 578 ГК РФ и иных нормативных правовых актов отмена дарения дарителем возможна в следующих случаях:
- Если он обнаружил, что в результате сделки его материальное или имущественное положение значительно ухудшилось.
- После оформления собственности одаряемый стал плохо обращаться с дарителем: начал оскорблять и унижать его, наносить телесные повреждения, и вообще своими действиями нести угрозу жизни бывшего владельца квартиры.
- Если в договоре указана возможность возврата переданного имущества в случае смерти одаряемого раньше дарителя, последний может аннулировать сделку. При отсутствии такого пункта жилое помещение переходит к родственникам одаряемого в порядке наследования.
- После дарения состояние имущества значительно ухудшилось и существует угроза его полной утраты.
Может ли наследник оспорить договор дарения?
Оспорить договор дарения имеет право только лицо, являющееся близким родственником умершего гражданина. Например, при передаче имущества в дар посторонним лицам:
Куда идти, документы
Оспаривание договора дарения относится к компетенции районных судов, куда истец должен представить следующие документы:
- Паспорт;
- Исковое заявление;
- Справки, подтверждающие незаконность передачи квартиры в дар другому гражданину;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Свидетельство о собственности;
- Пожертвования по контракту.
Материалы предоставляются в виде оригиналов. После регистрации с них делаются копии, а оригиналы выдаются заявителю.
Какую информацию должно содержать заявление?
- Название суда.
- ФИО. и зарегистрированный адрес истца и ответчика.
- На каком основании договор должен быть признан недействительным (ссылки на ГК РФ).
- Описание обстоятельств и перечень документов, подтверждающих незаконность сделки.
- Ходатайство о признании сделки недействительной и восстановлении права собственности истца (в качестве примера).
- Дата подачи заявления и подпись заявителя.
Вывод
Признание дарения квартиры после смерти дарителя возможно только в исключительных случаях. Если сделка нарушает права умершего на имущество, они могут направить исковое заявление в районный суд, а при неудовлетворительном приговоре - обжаловать решение в вышестоящей судебной инстанции.