Как приватизировать без ребенка?
В любом случае ваш сын имеет право жить в трехкомнатной квартире пожизненно, даже если наследуют другие наследники.
Дети – общее понятие лиц, не достигших 18-летнего возраста. Проще говоря, детьми считаются все несовершеннолетние. С точки зрения закона несовершеннолетние также делятся на несколько категорий в зависимости от возраста. В случае приватизации это лица, достигшие 14-летнего возраста и те, кто еще не отпраздновал 14-летие.
Следует отметить один негативный момент, который выражается в сложности совершения сделок с объектом, приватизируемым несовершеннолетним. Без разрешения органов опеки любые сделки с недвижимостью запрещены. По закону каждый гражданин имеет право как участвовать в приватизации квартиры, так и отказаться от нее. Но это правило не распространяется на несовершеннолетних, так как сами дети в приватизации не участвуют. Их представители (родители или назначенные судом) не вправе отказать в приватизации от имени несовершеннолетних. Такая сделка будет незаконной.
Где хранятся документы о приватизации?
Некоторое время работал по специальности, пока в 2018 году не начал обучение на режиссера монтажа. В результате создание видео захватило его и стало основной профессией. В 2019 году присоединился к Rambler в качестве видеоредактора.
Если завещание и договор о наследовании не составлены, согласно статье 1142 ГК РФ все имущество переходит по закону к ближайшим родственникам. Документ может быть оспорен через суд другими наследниками, имеющими такие же права, как и лицо, фигурирующее в завещании (в отличие от договора дарения).
Участниками программы могут стать лица, легально проживающие в социальной недвижимости. Этот факт подтверждается договором социального найма или приказом о вселении, если он не заменен договором.
Приватизация с участием несовершеннолетнего происходит практически так же, как и с взрослыми участниками.
Вы правы: если на момент приватизации ваш сын был прописан в трехкомнатной квартире, он в любом случае должен был либо участвовать в приватизации, либо письменно отказаться от нее.
Если эти два условия соблюдены, то ребенок имеет право на долю, равную долям других участников приватизации. Уменьшить его или полностью лишить несовершеннолетнего части квартиры нельзя.
Каждый гражданин РФ имеет право на приватизацию, но для ее осуществления необходимо будет соблюдать установленные нормы.
Несмотря на то, что процедура приватизации с участием детей практически не отличается от стандартной, определенные правила все же есть. Давайте рассмотрим их.
Можно ли приватизировать квартиру только несовершеннолетнему ребенку/детям
Кроме того, если в какой-либо муниципальной или государственной квартире прописаны только несовершеннолетние (например, после смерти родителей), приватизация такой квартиры от их имени осуществляется их представителями или органами опеки и попечительства в обязательном порядке.
Жилье, выдаваемое ребенку, является исключительно его собственностью, права собственности на него родители не имеют. Родители или иные законные представители несовершеннолетнего не могут продавать, обменивать или дарить принадлежащее ему недвижимое имущество только по его собственному желанию.
Приватизация жилой недвижимости – это такой процесс, в результате которого человек, проживающий в помещении, может передать объект из муниципальной собственности в частную, став полноправным собственником жилплощади.
На все требуется согласие органов опеки и попечительства – без этого невозможны никакие сделки, уменьшающие имущество ребенка.
Когда наряду со взрослыми в нем принимают участие несовершеннолетние дети, процесс приобретает дополнительные нюансы, которые следует учитывать. Права детей при приватизации не могут быть нарушены, и даже родители несовершеннолетних не могут принять решение о лишении их обязательной доли.
Таким образом, нахождение девушки в доме невозможно, мать говорит, что не собирается его выгонять, полиция также говорит, что мы ничего не можем сделать, так как жилец не против его пребывания. В итоге девочка ночует у соседей, при этом ее мать говорит, что я не выгоняю дочь из дома, «она уходит сама».
Что ищут стражи?
Как правило, ребенок участвует в приватизации имущества, на котором он зарегистрирован. Но зачастую регистрация происходит по месту жительства родителей, и в случае их раздельного проживания могут возникнуть некоторые сложности. Существует столько же правил, которые могут принципиально различаться в зависимости от ситуации.
- В случае, когда состоящие в браке родители зарегистрированы в разных объектах недвижимости, несовершеннолетние лица допускаются к участию в приватизации квартиры обоих родителей. Здесь следует уточнить, что одновременная приватизация невозможна. Если такая ситуация возникла, то в первую очередь в собственность оформляется квартира, в которой прописан несовершеннолетний совместный ребенок.
- В случае, если между родителями оформлен развод и имеется официальная договоренность о месте жительства несовершеннолетнего ребенка, участие в приватизации осуществляется по месту жительства, установленному судом.
- В случае, если по какой-либо причине несовершеннолетний ребенок был выписан из собственности с разрешения органов опеки, он теряет право на участие в регистрации.
Если ребенку 14 лет и больше, он сам подписывает документы. Если меньше, то его законные представители - в вашем случае вы или ваша жена.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Работала корректором в издательстве, специализирующемся на экономической периодике, писала статьи для профильных журналов по кадровому делопроизводству. С 2016 года работает в Рамблере.
Но прожила она на «чужой» земле недолго, в результате выросла и получила образование в Волгограде. Несмотря на то, что она училась в лицее по гуманитарному классу, она решила поступать в Волгоградский государственный университет на специальность, совершенно не связанную ни с филологией, ни с журналистикой. Несовершеннолетний - в лице своих законных представителей или с их согласия по достижении 14-летнего возраста - может отказаться от участия в приватизации.
Ни один из действующих нормативных правовых актов России не запрещает несовершеннолетнему владеть недвижимостью. Однако совершать с ней какие-либо сделки он сможет только после 18 лет. Законные представители, конечно, могут попытаться продать или подарить эту квартиру. Но для этого нужно разрешение органов опеки, а они его очень неохотно дают, потому что это ущемляет права ребенка.
Эта концепция означает, что дети в возрасте от 16 до 18 лет получают все законные права как взрослые. Этого можно добиться либо с согласия родителей, либо по решению суда.
Нет, несовершеннолетние не могут самостоятельно распоряжаться имуществом. Те, кто не достиг 14-летнего возраста, вообще не участвуют в сделках — от их имени выступают их родители (или усыновители, или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (или усыновителей, или опекунов).
Порядок оформления жилья в ЕГРН на новых собственников регулируется соответствующим Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».
Представитель ребенка вправе отказаться от своей доли имущества при наличии причин (нарушение прав ребенка) и с согласия опекуна. Наследник в возрасте от 14 до 18 лет вправе отказаться самостоятельно, но с согласия органов опеки и родителей или иных законных представителей.
Даже когда ребенок уже владеет другой жилплощадью, полученной в дар, по ДКП, по завещанию, это все равно нельзя исключать.
Органы опеки также учитывают местонахождение жилья и могут не дать разрешения, если ребенку вместо московской квартиры предлагают жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на стоимость жилья.
Переоформление квартир в собственность семей с несовершеннолетними детьми – достаточно распространенная практика. Государство встает на защиту прав ребенка и тщательно регулирует этот вопрос, не допуская нарушения интересов детей их родителями и должностными лицами.
В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Так, если приватизацией будет заниматься один человек из всей семьи, остальные должны оформить нотариальные доверенности на его имя. Можно ли приватизировать квартиру несовершеннолетней внучке. Внучке 11 лет. Я сам участвовал в приватизации в 1994 году.
Обязательное участие в приватизации. Имущество переоформляется в любом случае, когда прописаны несовершеннолетние дети. Переоформить можно как квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, так и жилплощадь, где он фактически проживает с родителем – по выбору заявителей.
Обе квартиры приватизированы. Так как наш сын не был прописан в нашей, то доли в ней он не получил. Но даже в квартире, где он прописан, у него тоже нет доли. Подробностей он почему-то не знает и не помнит. Если на момент приватизации сын был уже совершеннолетним, то он должен был написать отказ от участия в ней. Если несовершеннолетний, то непонятно, как его обошли.
Принимала участие в литературных конкурсах, делала заметки для туристических сайтов. А в 2011 году решила попробовать себя в журналистике и стала сотрудничать с изданием, занимающимся проблемами Кавказа.
- С какого возраста можно получить квартиру для ребенка?
Эксперты говорят, что приватизация с участием несовершеннолетнего ребенка достаточно проста и осуществляется за пару месяцев.
Молодожены часто задумываются о том, как приобрести доступное жилье. Правительство РФ разработало в 2011 году специальную федеральную программу «Молодая семья» и действует до 2020 года. Супруги могут купить квартиру или дом по очень выгодной цене. Оформить недвижимость на несовершеннолетнего можно, даже если он будет ее единственным владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры для детей, получение по завещанию или в подарок.