Когда согласие всех сособственников не требуется
С другой стороны, в той же Москве много «резиновых» квартир. То есть граждане за счет пожертвований покупают микропаи в несколько квадратных сантиметров и спокойно регистрируются. В МВД не всегда отказывают, так что тут вероятность успеха 50%. Все же советую дарить паи с минимальной установленной площадью или чуть меньше.
Есть лишь несколько юридических случаев, когда согласие всех собственников не требуется. В первую очередь речь идет о владельце доли. Если человек считается собственником, то он легко может прописаться в квартире. И даже наличие других владельцев никак не повлияет на такое право.
По закону все собственники недвижимого имущества должны дать свое согласие, и только после этого можно зарегистрировать нового резидента. Однако бывают ситуации, когда один или все собственники против этой процедуры. Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то он обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он получил возможность пользоваться этим жильем. Такие жильцы не получают права собственности на квартиру, то есть ее нельзя продать, подарить, завещать третьим лицам.
Оформление квартиры с долевой собственностью в 2020 году
Поскольку закон позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, один из собственников имеет право выделить часть своей жилплощади и передать ее лицу, нуждающемуся в регистрации.
Если другой собственник не проживает в квартире, не забывайте, что он в любой момент может воспользоваться своей жилплощадью», — отмечает Ирина Бербенева.
Лицо, прописанное в частном доме, имеет право пользоваться им, даже не являясь его собственником. Последний может выписывать людей из своего дома.
Виталий Столяров, юрист компании «Экотон», отвечает:
Оформить вид на жительство можно в паспортном столе, миграционной службе, Многофункциональном центре (МФЦ) или через сайт Госуслуг.
При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении отдельного счета за жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доле, рассказала начальник юридического отдела Инком- Недвижимость. Если человек сам захочет прописаться в квартире или доме, где он является собственником доли в этой квартире/доме, то он будет зарегистрирован без согласия других собственников. Необходимо предъявить паспорт и свидетельство о собственности, из чего это будет видно.
Российское законодательство не ограничивает минимальный размер долей собственности. Это открывает путь к бесконечному дроблению любых помещений.
Это могут быть родственники, родители, супруги. Они прописаны в жилище и занимаются хозяйственной деятельностью на паритетных началах. Эти лица должны быть указаны в договоре.
Правда, на практике это чаще всего оборачивается тем, что представители паспортного стола просто не принимают заявления о регистрации, если остальные зарегистрированные жители не подтвердили свое согласие.
Но следует помнить, что в этом случае выписать этого человека уже не получится, так как он становится полноправным совладельцем.
С одной стороны, согласно ст. 70 ЖК, причем согласие придется спрашивать не только у жильцов, но и у представителей власти, так как собственником жилья является государство. Они, произведя расчеты, могут решить, что прописка жены к мужу или мужа к жене будет умышленным ухудшением жилищных условий, а это является законным основанием для отказа в регистрации (ст. 53 ЖК).
Отметим, что если при проведении процедуры ГУВМ требуется согласие домовладельца, то в случае с ребенком это действие может быть признано незаконным. Родители должны получить письменный отказ, и с ним уже необходимо обращаться в суд. Таким образом, можно будет привлечь к ответственности недобросовестных сотрудников ФМС, а вашего ребенка все-таки зарегистрировать.
При обращении к нотариусу также необходимо присутствие собственника недвижимости, так как нотариус сверяет данные с паспортом и другими документами, удостоверяющими личность. Без ведома владельца невозможно зарегистрировать кого-либо, кроме детей. Образец заявления о временной регистрации Как временно выписаться из квартиры или дома?
Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового арендатора. Однако следует понимать, что человек, который регистрируется, не получает никаких прав на недвижимое имущество. Ему не будут выделены доли, а лишь будет уведомлено ГУВД о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только случай, когда квартира муниципальная.
При личном обращении в официальные органы важно присутствие всех совладельцев долевой собственности.
В настоящее время зарегистрирован на мать, имеет 1/4 долю в квартире отца. Сейчас ему 18 лет, он хотел оформить свою долю. Вопрос: Нужно ли согласие так называемых сособственников? И какие документы нужны?
Общая собственность является общей собственностью. Поэтому любые существенные действия следует согласовывать с другими собственниками или решать в суде, если согласия получить не удалось.
Единственная ситуация, когда согласие других собственников не требуется, это если совладелец хочет зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка (или нескольких своих детей). Решается вопрос регистрации несовершеннолетних подопечных, если инициатива исходит от зарегистрированных родителей - отца или матери. При регистрации взрослых с детьми или их планировании стоит обговорить наличие у родителей альтернативного места жительства или регистрации.
Разделить современные квартиры непросто, так как общая площадь должна быть не менее 28 квадратных метров. м (СНиП 31.01.2003) с учетом особенностей планировки. Если представить, что квартира очень большая и возможно обустройство в ней двух отдельных входов, то смена жилой и нежилой площади, установка нового оборудования и подведение коммуникаций обойдется очень дорого.
В присутствии нотариуса регистрирующее лицо с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры подпишет необходимый документ. Нотариус все устроит как надо.
Да, для вселения и/или регистрации в долевой собственности требуется согласие всех собственников данного жилого помещения. Исключение составляют несовершеннолетние дети - их можно заселить и зарегистрировать без согласия.
Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности, связанные с использованием жилья, которые на них возложены.
Для оформления временной регистрации ребенка согласие на регистрацию от собственника не требуется. Один из родителей обращается в ФМС для регистрации несовершеннолетнего.
Возможность долевой собственности
Либо принимают, но заявку отклоняют - ухудшение не ухудшение, муниципалитет, если захочет, найдет причину отказа (иногда начинают намекать, что решением вопроса будет денежное вознаграждение).
Для регистрации в жилом доме, находящемся в долевой собственности, требуется согласие всех дольщиков. Вы можете потребовать снять с рег. учет. Не забудьте оставить свой отзыв об ответе.
Самым правильным будет обратиться к собственникам и получить разрешение на регистрацию нового арендатора. Имею долю более половины дома (документально). Второй владелец имеет 1/4 (документально). Могу ли я зарегистрировать свою дочь (20 лет) БЕЗ согласия второго собственника? В свое время второй владелец зарегистрировал жену без согласия первого владельца, то есть меня. Мне отказали в регистрации дочери без согласия второго собственника...
Несовершеннолетней дочери принадлежит 2/3 доли квартиры. Хочу прописать в этой квартире, но не прописывают, так как я там не прописан. Являюсь совладельцем общей долевой собственности (1/2 доли частного жилого дома). Есть договор со вторым совладельцем (Нодар.
Исходя из этого, для полного спокойствия стоит давать долю, равную минимально установленной площади. Тогда супруг, как новый собственник, сможет без проблем прописаться в квартире. МВД не откажет, потому что район будет уважать.
Без согласия других совладельцев супруга вы не сможете зарегистрироваться. Это связано с гражданским законодательством, которое гласит, что при владении имуществом на праве общей собственности все действия по вопросу управления, пользования, владения и распоряжения решаются по соглашению с другими сособственниками.
Я получил долю в недвижимости
Пошагово объясним, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Важно Выражается в штрафе в размере 4 000 руб. Также следует опасаться ситуаций с «левой» регистрацией. Это случаи, когда домовладелец прописывает в своей квартире иностранца, который фактически не будет проживать на территории. Вопрос регистрации остается одним из важнейших в реализации прав граждан и организации семейной жизни.