Можно ли соорудить балкон на козырьке крыльца?
Сейчас стало частым явлением, когда жители первых этажей, многоэтажек достраивают свои комнаты. Так у меня появилась идея расширить свою крошечную жилплощадь таким же образом. Моя однокомнатная квартира находится на втором этаже, а окно выходит прямо в верх подъезда. Можно ли построить балкон на навесе крыльца?
Да, жильцы первых этажей добавляют пристройки, тем самым увеличивая площадь жилья.
Но у вас другая ситуация. Вероятность 99,9%, что вам не разрешат пристроить балкон к козырьку.
Просто причин для этого очень много.
Плита козырька и балконная плита изготавливаются по разным ГОСТам. Это разные марки бетона и конфигурация (на плите козырька есть канавки для отвода воды из здания) и техника армирования и используемая арматура и так далее.
Навесная плита не является несущей конструкцией.
Максимальная нагрузка, которую выдерживает плита козырька, ограничена 200 кг на квадратный метр, плита балконная выдерживает в два раза больше.
Следующая причина – МЧС (пожарные). Как известно, вход в подъезд является и выходом из него, если под воздействием температур ваш навес с балконом разрушится и заблокирует выход людей из подъезда.
Далее сами жильцы дома (козырек в подъезде - общее достояние). Необходимо собрать собрание жильцов вашего подъезда, каждый (подчеркиваю это) жилец должен поставить разрешительную подпись, иными словами расписаться, что доверяет ваш новый балкон не опасаясь за свою жизнь.
Далее вы будете ломать инсоляцию, на вашей стороне с разных сторон окна ваших соседей, сооружая балкон, вы будете затенять их помещения, тут такая организация как СЭС (санэпидстанция) будет категорически против .
Далее, при соединении кухни или комнаты с балконом, нужно сделать проем в несущей фасадной (фасадной) плите здания, получить разрешение на проем в нагрузке крайне сложно, практически невозможно. -несущая стена, так как вы нарушите и несущую способность стены, и теплоизоляцию всего дома, плита - нечто фасадное, а не внутренняя несущая.
Теоретический шанс у вас еще есть, но нужен план проекта, нужно разрешение архитектурного отдела, дело в том, что своим балконом вы меняете внешний вид здания, а без разрешения архитектора такие работы делать нельзя .
В результате все экспертизы, разрешительные документы, план проекта и стоимость самих работ, включая материалы, обойдутся вам дороже, чем стоимость квартиры, то есть логичнее и дешевле купить еще одну квартиру, чем расширять существующий таким образом.
Другое дело, если вы жили на первом этаже, получить разрешение на строительство пристройки намного проще.
Источник
Строительство балкона над входным навесом.
Куплена квартира в новостройке и оказалось, что балкон на кухне выходит прямо на козырек подъезда, откуда можно легко войти в квартиру. Вправе ли застройщик построить балкон так близко к подъезду и кто будет нести ответственность в случае проникновения в жилище? Спасибо.
Юристы Ответы
Если указанное соответствует проекту, то собственник должен принять профилактические меры.
Вопрос №17587479
Я директор ООО, которое стало поручителем по кредитному договору. Какую ответственность я могу нести лично?
Я директор ООО, которое стало поручителем по кредитному договору. Какую ответственность я могу нести лично?
Юристы Ответы
Если вы предоставили заведомо ложные данные при оформлении кредита, вы можете быть привлечены к уголовной ответственности по УК РФ. Если с данными все в порядке, то при невозврате кредита ООО несет ответственность своим имуществом и уставным капиталом в соответствии с ФЗ об ООО и ГК РФ. Вы не несете ответственности.
Подробнее в личку платно на любой сайт юриста. Искусство. 779 ГК РФ.
Вот что может повлиять на вас лично
Статья 176 УК РФ. Незаконное заимствование
См. комментарии к статье 176 УК РФ
Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 420-ФЗ в часть 1 статьи 176 внесены изменения
См. текст части в предыдущем выпуске
Наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до до 480 часов, либо обязательными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 420-ФЗ в часть 2 статьи 176 внесены изменения
См. текст части в предыдущем выпуске
Наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо ограничением свободы на срок на срок от одного года до трех лет, либо обязательными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 420-ФЗ в статью 177 внесены изменения.
См. текст статьи в предыдущем выпуске
Статья 177 УК РФ. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности
См. комментарии к статье 177 УК РФ
Наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до до 480 часов, либо обязательными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Примечание. Потерял свою силу.
См. текст примечания
См. Методические указания по выявлению и расследованию преступлений, предусмотренных ст. 177 УК РФ, утв. Федеральной службой судебных приставов РФ
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. № 45-ФЗ название статьи 178 изменено.
См. текст заголовка в предыдущем издании.
Источник
Как сделать балкон из козырька входной группы?
Привет! Под окном моей спальни навес над входом. Хочу укрепить его и сделать из него балкон. С чего мне нужно начать и в какие организации обратиться?
Ответы юристов ( 3 )
В первую очередь вам необходимо получить положительное решение общего собрания о передаче вам общего имущества в пользование.
Если вы получили такое согласие, то следующим шагом будет получение согласия на реконструкцию дома.
Вы можете сразу включить эти 2 вопроса в повестку дня, попросить их включить.
Статья 44
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве надворных и иных зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
3) принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме другими лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если планируется использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их устройства и эксплуатации;
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принимающих участие в этом собрании, за исключением решений, предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и решений, предусмотренных в пунктах 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которые принимаются большинством не менее чем в две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Источник
Можно ли соорудить балкон на козырьке крыльца
На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в данном обзоре судебной практики.
Некоторые общие вопросы перепланировки, переустройства жилых помещений (квартир) освещены в обзоре: «Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконение самовольной перепланировки. Нормы права и практика».
Крыша, навес, навес и крыша балкона
Нужно ли разрешение на установку крыши балкона, навеса и козырька над балконом? Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства запрещена. не допускается.
Демонтаж самовольных крыш, козырьков и козырьков над балконами. Судебная практика В ряде случаев суд отказывает в удовлетворении иска о демонтаже самовольных козырьков над балконом квартиры и приходит к выводу, что как конструкция кровли балкона, так и его остекление не нарушают права граждан .
Увеличение площади квартиры за счет объединения комнаты с балконом, лоджией, террасой
Обустройство террасы, совмещение с комнатой квартиры. Узаконивание Пристройка террасы к жилому помещению, как и в случае совмещения балкона и комнаты, кухни, является реконструкцией жилого дома со всеми вытекающими последствиями.
Пристроить балкон к квартире
Как узаконить уже пристроенный балкон (пристройку) через суд? Возведение балкона или пристройки к квартире в многоквартирном доме, а также совмещение балкона, лоджии с жилым помещением является реконструкцией здания, так как связано с частичным демонтажем наружных несущая конструкция здания. К тому же, как правило, строительство балкона связано еще и с разбором подоконного пространства.
Как пристроить и узаконить балкон? Судебная практика Примеры судебных решений, где суд пришел к выводу, что строительство балкона не нарушает ничьих прав и соответствует всем требованиям и нормам, в связи с чем пристройка балкона узаконена судебными решениями.
Остекление балконов и лоджий без согласований и разрешений
Узаконение остекления балкона через суд. Судебная практика. Оконные блоки и балконная дверь установлены из стеклопакетов в металлопластиковых переплетах. Работы по остеклению балкона не нанесли ущерба конструкциям здания.
Судебные процессы
Смотрите также ранее опубликованные материалы по перепланировке, переустройству и реконструкции:
Александр Отрохов, Юридический центр «Логос» (Омск), 01.11.2012
Источник