Налог при продаже квартиры, полученной по наследству. Налог на продажу наследственного имущества

Когда продажа наследства не облагается налогом?

Прежде чем мы начнем подробно рассматривать тему продажи наследственного имущества и уплаты НДФЛ, стоит упомянуть, когда не нужно платить налог после продажи.

Если недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального предела владения, то налог с продаж завещания не подлежит уплате.

Минимальный стаж составляет 3 года и 5 лет. Но если жилье досталось по наследству, то минимальным сроком владения всегда считается 3 года.

С какого момента считается срок владения квартирой, полученной по наследству?

Срок владения всегда начинается со дня смерти наследодателя.

Как законно уменьшить налог с продаж

По закону (глава 23 НК РФ) вы должны платить 13% от своего дохода в качестве подоходного налога - НДФЛ. Продажа недвижимости не является исключением. Но если при продаже наследства приходится платить налог, есть два законных способа его уменьшить.

Налоговый вычет

С помощью имущественного вычета (ст. 220 НК РФ) можно уменьшить полученный доход.

1 000 000 рублей - максимальный налоговый вычет при реализации жилья (п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

То есть вы вычитаете из полученной суммы 1 миллион и платите 13% от остатка.

Уменьшение доходов на расходы

Есть еще один способ уменьшить налог на наследство. Вы можете использовать ранее произведенные расходы наследодателя, связанные с приобретением имущества, и уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. То есть из суммы за проданное имущество можно вычесть сумму расходов, которые были направлены на покупку этой квартиры наследодателем ранее, и доплатить 13% от разницы.

Задайте вопрос

Условия уплаты НДФЛ при продаже наследства

Вы должны понимать, что уплата налога и любая налоговая отчетность имеют свои сроки.

Вы должны подать 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. И налог необходимо уплатить до 15 июля года, следующего за годом продажи.

То есть, если вы продали квартиру в 2021 году, то вы должны подать декларацию до 30 апреля 2022 года, а заплатить 13% до 15 июля 2022 года.

Какие документы нужны для налоговой

Для регистрации вам понадобится:

Часто задаваемые вопросы

Мнение эксперта

Теперь вы знаете все о продаже квартиры, полученной по наследству. Как можно его продать, сэкономив, а когда можно вообще не платить НДФЛ. Сохраните нашу статью, чтобы не потерять и иметь возможность сослаться на нее в любой момент.

Получить

Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить