Налоговый вычет при покупке квартиры с ДДУ: как получить возврат НДФЛ при участии в долевом строительстве и какие документы нужны

Критерии приемлемости

Налоговый вычет по договору долевого участия зависит от нескольких моментов. Они достаточно просты, но на эти моменты стоит обратить особое внимание и тщательно проанализировать свою ситуацию. Каковы условия получения вычета?

Гражданство России

Данной льготой могут воспользоваться только граждане Российской Федерации. Представители других государств должны как можно быстрее принять решение об отказе от имущественного вычета при долевом участии, либо приобрести российское гражданство, и только потом готовиться к получению налогового вычета. Имея гражданство своей страны, люди имеют большие преимущества, которых нет у иностранцев. Именно поэтому следует начать ценить свое положение и стараться использовать его себе во благо.

Официальное трудоустройство

На самом деле получение стабильного дохода, облагаемого налогом по ставке 13%, имеет свои преимущества. Гражданин имеет возможность оформить налоговый вычет. Закон предусматривает возмещение доходов физических лиц, получающих «белую» зарплату. Также предусмотрены льготы для пенсионеров.

Вложенные средства

Приобретенное право на налоговый вычет связано именно с тем, что гражданин использует собственные деньги для покупки квартиры. Даже в случае получения кредита в банке все равно подтверждается право собственности, что дает возможность получить льготы. Налоги на квартиру в случае долевого участия являются обязательными, поскольку, так или иначе, средства были приобретены для того, чтобы единовременно внести значительную сумму.

Только однажды

Если гражданин уже воспользовался таким шансом ранее, то второй раз ему его никто не даст. Однако в большинстве случаев люди не так часто покупают квартиры, чтобы пропустить этот период нет никакой возможности. Особенно в том случае, если это первое приобретаемое жилье, есть все шансы получить доплаты.

Что собирать

Чтобы подтвердить свое право на льготы, вы должны собрать соответствующие документы. Рассмотрим подробнее, какие документы необходимы. При ответственном подходе их можно собрать в сравнительно короткие сроки.

• Заявление на вычет. Чтобы у налоговой инспекции не возникло сомнений в том, что гражданин действительно имеет все необходимые права на получение имущественного вычета, нужно написать соответствующее заявление. Он должен быть написан с соблюдением всех правил. Образец заявления следует постараться уточнить заранее, чтобы исключить возможность повторного переписывания.
• Налоговая декларация. Очень значимый документ, наличие которого приблизит нужный момент. Налоговая декларация должна быть заполнена по форме 3-НДФЛ. Чем раньше она будет завершена, тем лучше.
• Копия паспорта. В этом комплекте бумаг должен присутствовать документ, удостоверяющий личность. Необходимо заранее сделать копии всех страниц паспорта, не пропуская даже чистых страниц, на которых нет надписей. Кстати, предоставить копии в налоговую инспекцию должен именно правообладатель, то есть тот, кому присвоено право собственности.
• Справка о доходах. Важный компонент, без которого не обойтись. Получение имущественного вычета на квартиру по договору долевого участия требует наличия документа об оплате труда. Ведь только в том случае, если он соответствует заявленному уровню, можно надеяться на положительный результат. Тем не менее, большинство людей действительно не будут разочарованы.
• Соглашение об участии. Конечно, в надежде получить определенную сумму налогового вычета, нужно иметь на руках самый главный документ. Долевое соглашение подтверждает надежность всех факторов, которые в успешном предприятии складываются воедино. Лучше всего иметь несколько копий DDU, чтобы в любой момент можно было продемонстрировать.
• Акт приема-передачи в квартиру. Также это обязательный документ, без которого ни в коем случае нельзя обойтись.
• Другие документы о финансовых расходах. Если квартира куплена без отделки, это означает, что самому владельцу придется потратить огромные средства, чтобы привести жилплощадь к желаемому виду. В определенном смысле это довольно дорого, особенно когда на покупку самой квартиры ушло много денег. Намереваясь получить выгоду, обязательно нужно обратить внимание налоговой инспекции на этот момент. Только тогда можно рассчитывать на соответствующую сумму налогового платежа.

Процедура

Все действия необходимо выполнять в определенной последовательности. Соблюдение правил здесь является необходимым условием, позволяющим легко и быстро добиться удовлетворительного результата.

• Документы, необходимые для получения налогового вычета при покупке квартиры на ДДУ, должны быть представлены после окончания года, когда был подписан акт приема-передачи квартиры в собственность гражданина. Если подать бумаги на рассмотрение раньше, они просто не будут рассматриваться, а по истечении соответствующего срока их все равно придется собирать заново.
• Проверка документов в налоговой инспекции. После того, как все копии будут предоставлены вовремя, налоговикам потребуется некоторое время, чтобы все проверить и принять соответствующее решение.
• Получение ответа. На завершающем этапе представители налоговых органов должны уведомить правообладателя о принятом решении: согласии или отказе на имущественный вычет.

Таким образом, получение налогового вычета при долевом участии в строительстве является реальным действием. От новоиспеченного правообладателя требуется лишь показать знание законодательства, оставаться уверенным в собственных силах. Возврат НДФЛ при долевом участии возможен в большинстве случаев. От новоиспеченного правообладателя требуется лишь показать знание законодательства, оставаться уверенным в собственных силах. Следует помнить, что имущественный вычет при участии в долевом строительстве предусмотрен законодательством, поэтому больших проблем на пути к реализации этой цели возникнуть не должно.