Наследование движимого и недвижимого имущества в 2022 году

Процедура принятия наследства

Особых требований к оформлению любого вида наследства закон не устанавливает, этапы принятия и оформления движимого и недвижимого имущества в целом одинаковы.

Чтобы подробно обсудить с нотариусом принятие оставленного наследодателем наследства, необходимо знать, какое движимое и недвижимое имущество в него входит. Все объекты и объекты, включенные в наследство, должны быть оценены. Наследники должны будут разделить все предметы наследства, входящие в его объем, в натуре. Только после этого нотариус может выдать документ о праве владения определенной долей наследства каждому наследнику и зафиксировать, какие, сколько предметов будут входить в эту долю.

Особенности принятия наследства

Несмотря на общепринятые правила принятия любого наследства, все же есть отличительные особенности и нюансы:

• Вы не можете принять наследство по частям. При принятии какой-либо части причитающегося наследства считается, что наследник принял ее полностью, независимо от ее характера и местонахождения;
• Датой принятия наследства является день открытия наследственного дела;
• Открытие наследственного дела в отношении недвижимого имущества должно производиться в нотариальной конторе по месту нахождения всего или основной части недвижимого имущества. Приемка движимого имущества происходит по месту жительства наследодателя;
• Недвижимость, входящая в состав наследства, после ее принятия у нотариуса и получения на нее свидетельства о праве собственности подлежит регистрации в ЕГРП.
• Движимое имущество не требует регистрации, за исключением некоторых видов, о которых речь пойдет ниже.

Концепция недвижимости

Рассмотрим, что входит в понятие недвижимость. К ним принято относить предметы, имеющие признак привязки к одному месту. Такие объекты уникальны, т.к. не подлежат замене, в случае каких-либо попыток что-либо изменить в них, это приводит к утрате их характерных свойств и отличительных признаков.

Например, если человек переедет в другой дом или квартиру, изменится не только адрес проживания, но и технические характеристики объекта.

Современное понятие недвижимости рассматривается в статье 130 ГК РФ. В нем значительно расширен перечень объектов, связанных с недвижимостью. Это включает в себя:

• Недра земли;
• Изолированные резервуары;
• Лесные массивы;
• Незавершенные строительные проекты;
• Помещения, приспособленные под жилье и др.

Список объектов недвижимости постоянно расширяется.

Что такое движимое имущество?

Признаками движимого имущества является возможность его перемещения без повреждения или изменения его стоимости. Это включает в себя:

• Банковские депозиты;
• Ценные бумаги;
• Арт-объекты;
• Любой тип транспортного средства;
• Предметы домашнего обихода и др.

Движимое имущество, как правило, не подлежит регистрации, но есть определенные виды движимого имущества, которые по закону должны быть зарегистрированы. К ним относятся, например, автомобили. Чтобы продать или подарить его, необходимо составить соответствующий договор. Автомобиль для этого должен быть идентифицирован и иметь свой номер, который выдается ГИБДД каждому владельцу. Поэтому транспортные средства должны быть зарегистрированы в этой организации.

Некоторые виды огнестрельного оружия также подлежат регистрации. Для этого вам придется обратиться в МВД и получить разрешение на хранение и использование. Также в состав наследства могут входить именные доли, которые нужно будет переоформить на принявшего их наследника.

Сложности при наследовании недвижимости

При нарушении установленных законодательством правил оформления наследственного недвижимого имущества могут возникнуть трудности. Особенно это актуально при регистрации права собственности на некоторые виды недвижимости. Это касается, например, земельных участков или предприятий.

Этот этап оформления наследства особенно важен, т.к. с ним связана передача права на недвижимое имущество наследнику в юридическом смысле, независимо от того, когда он фактически его принял. Именно после регистрации новый собственник получает полное право распоряжаться недвижимостью в полном объеме. Кроме его эксплуатации, реконструкции и других действий в пределах объекта, он может применить любую операцию по его отчуждению.

Нотариус будет иметь полное право не выдавать наследникам свидетельство о праве на незарегистрированный объект, и им придется отстаивать свои права в суде. Все документы, подтверждающие фактическую приемку участка или другого недостроенного объекта, должны будут быть представлены там же. Если суд примет положительное решение в отношении наследника, то он сможет оформить имущество на себя по решению суда.