Недвижимость для выплаты алиментов
На нашем сайте advokat-skriabin.com вы можете ознакомиться с темой: «Недвижимость для выплаты алиментов» и, если у вас возникнут вопросы, обратиться за юридической консультацией к нашим семейным юристам и адвокатам, которые окажут вам юридические услуги в семейных делах.
Возможность передачи недвижимости для выплаты алиментов
Прекращение права на алименты в связи с приобретением в собственность недвижимого имущества.
Родитель, с которым проживает ребенок, и родитель, проживающий отдельно от нее, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить соглашение о прекращении права на получение алиментов на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимость.
Например:
- Дом;
- Квартира;
- Земля и тому подобное.
Заключение соглашения о прекращении права на алименты за счет недвижимого имущества
Такой договор нотариально заверяется. Право собственности на недвижимое имущество по такому договору возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законом.
Если ребенок достиг четырнадцатилетнего возраста, он принимает участие в заключении настоящего договора.
Приобретателем права собственности на недвижимое имущество является сам ребенок или ребенок и родитель, с которыми он проживает, на основании права общей долевой собственности на это имущество.
В случае заключения такого договора родитель, с которым проживает ребенок, обязуется самостоятельно его содержать.
Отчуждение имущества, полученного ребенком в счет уплаты алиментов
Заключение договора не освобождает родителя, проживающего отдельно, от обязанности участия в дополнительных расходах на ребенка.
На имущество, полученное по договору, не может быть обращено взыскание в соответствии с Семейным кодексом.
Имущество, полученное ребенком по настоящему договору, может быть отчуждено до достижения им совершеннолетия только с разрешения органа опеки и попечительства.
Расторжение договора о получении недвижимого имущества в счет уплаты алиментов
Договор, заключенный в соответствии с Семейным кодексом, признается судом недействительным по заявлению отчуждателя недвижимого имущества в случае исключения его имени как отца из записи о рождении ребенка.
В случае признания договора недействительным право собственности отчуждателя на недвижимое имущество восстанавливается.
По иску отчуждателя недвижимого имущества договор, заключенный в соответствии с Семейным кодексом, может быть расторгнут в случае неисполнения родителем, с которым проживает ребенок, обязанности по его содержанию.
Диспозитивный метод регулирования семейных отношений о прекращении права на алименты
Диспозитивный способ регулирования семейных отношений проявляется в том, что согласно ч. 2 ст. 1 ч 1 ст. 190 Семейного кодекса допускается заключение между родителями соглашения о прекращении права на алименты в связи с приобретением в собственность недвижимого имущества.
Родитель, с которым проживает ребенок, и родитель, проживающий отдельно от него, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить соглашение о прекращении права на получение алиментов на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимость (жилой дом, квартира, земельный участок и т.д.).
Прекращение права на алименты на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество
Заключение соглашения о прекращении права на алименты на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимость вызывает многочисленные вопросы у юристов.
Соглашение о прекращении права на алименты на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество удостоверяется нотариально.
Порядок удостоверения такого договора определяется подпунктами 4.17-4.19 пункта 4 главы 5 раздела II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины.
Возникновение права собственности на недвижимое имущество, переданное в счет выплаты алиментов
Право собственности на недвижимое имущество по такому договору возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законом. Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество определяется Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Если ребенок достиг четырнадцатилетнего возраста, он принимает участие в заключении настоящего договора. Такое положение, п. 3 часа 1 ст. 190 Семейного кодекса соответствует положениям ст. 32 ГК РФ и ч. 3 ст. 177 Семейного кодекса.
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Украины «О применении судами отдельных норм Семейного кодекса Украины при рассмотрении дел об установлении отцовства, материнства и взыскании алиментов» отмечается, что родители имеют право, с разрешения органа опеки и попечительства заключить между собой соглашение о прекращении права на получение алиментов на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.п.) .), подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 190 Семейного кодекса).
Приобретение в собственность недвижимого имущества, полученного в счет выплаты алиментов
Отмечается, что приобретателем права собственности на недвижимое имущество является сам ребенок или ребенок и родитель, с которым он проживает, на праве общей долевой собственности на это имущество. В случае заключения такого договора родитель, с которым проживает ребенок, обязуется самостоятельно его содержать.
Согласно подпункту 4.18 пункта 4 главы 5 раздела II Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, условия договора могут определяться приобретателем права собственности на недвижимое имущество как самого ребенка, так и ребенок совместно с родителем, с которым он проживает, на праве общей долевой собственности на это имущество.
Установлено, что заключение договора не освобождает родителя, проживающего отдельно, от обязанности участия в дополнительных расходах на ребенка.
Разрешая родителям заключить соглашение о прекращении права на алименты на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, законодатель также устанавливает определенные гарантии обеспечения имущественных прав ребенка: имущество, полученное по такому соглашению, не может взиматься.
Правовое регулирование перехода прав на недвижимое имущество в счет уплаты алиментов
Несмотря на то, что Приложением к Закону Украины «Об исполнительном производстве» от 2 июня 2016 г. № 1404-VIII определен Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, и в этом Перечне не указывается недвижимое имущество (жилой дом , квартира, земельный участок и др.), полученное по соглашению о прекращении права на алименты на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, на такое недвижимое имущество не может быть обращено взыскание в соответствии с ч. 4 ст. Искусство. 190 Семейного кодекса.
Имущество, полученное ребенком по данному договору, может быть отчуждено до достижения ребенком совершеннолетия только с разрешения органа опеки и попечительства (ч. 5 ст. 190 Семейного кодекса).
Данное положение законодательства свидетельствует о том, что органы опеки и попечительства обеспечивают соблюдение родителями имущественных прав ребенка.
К заключению родителями соглашения о прекращении права на алименты на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество предъявляются требования относительно действительности сделки, предусмотренные ст. 203 ГК РФ, в частности, что сделка, совершенная родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, малолетних или детей-инвалидов.
Недействительность договора о получении недвижимого имущества в счет уплаты алиментов
Кроме того, согласно ч. 6 ст. 190 Семейного кодекса, соглашение о прекращении права на получение алиментов на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество признается судом недействительным по заявлению отчуждателя недвижимого имущества, если его имя в качестве отец исключен из записи о рождении ребенка.
В случае признания договора недействительным право собственности отчуждателя на недвижимое имущество восстанавливается.
Однако следует отметить, что согласно ч. 1 ст. 182 ГК РФ право собственности и иные имущественные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество определяется Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
По иску отчуждателя недвижимого имущества соглашение о прекращении права на алименты на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество может быть расторгнуто в случае неисполнения родителем, с которым проживает ребенок, обязанности по содержать его (ч. 7 ст. 190 Семейного кодекса).
Дело о расторжении соглашения о прекращении права на получение алиментов на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество рассматривается в порядке искового производства.
Семейный адвокат по недвижимости в счет уплаты алиментов
Для эффективного решения дела о недвижимости в счет уплаты алиментов стоит обратиться к профессиональным семейным юристам.
Адвокат по алиментам:
- Предоставление юридических консультаций по семейным вопросам;
- Помочь определить лучшее решение для семейного бизнеса;
- Подготовить все необходимые документы;
- Сопровождает весь судебный процесс.
Наши семейные адвокаты сделают все необходимое, чтобы быстро и качественно завершить юридическое дело!
Если вы не знаете, как поступить, чтобы решить дело в свою пользу – напишите или позвоните нашим юристам по семейным делам!
Первый шаг к успеху в разрешении дела о взыскании алиментов с недвижимостью – это обращение к хорошим семейным юристам!
Если статья «Недвижимость для выплаты алиментов» была вам полезна, ставьте лайк. Мы предоставим вам самую актуальную и полезную информацию в сфере семейного права, а также о новых изменениях в законодательстве Украины относительно недвижимого имущества в счет уплаты алиментов.
Часто задаваемые вопросы юристу
Полезные материалы сайта advokat-skriabin.com: