tk-pir.ru
Главная »

Обеспечение жильем военнослужащих: при признании их нуждающимися, нормы

Военное право

Привет. Военнослужащий со стажем более 20 лет. Ставить меня в очередь на получение жилья отказываются, так как мы с семьей прописаны и проживаем в доме, принадлежащем моей маме на правах собственности. (Дом был построен моим дедом и достался моей маме по наследству). Мать прописана и проживает в другом месте. Это законно?

Привет Василий

Правильно, что если вы обеспечены жильем, вас просто не признают нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Статья 51 ТК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)

Жилищный кодекс Российской Федерации глава 7 статья 51

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений социального жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма, договорам аренды жилых помещений социального жилищного фонда или собственниками жилого помещения или членов семьи собственника жилого помещения;

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жильем данной категории граждан регулируется:

  1. Указ Президента Российской Федерации (далее - Указ), гарантирующий перевод в запас только с предоставлением жилья.
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ), устанавливающий критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилище;
  3. Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ (далее № 76-ФЗ), регулирующий порядок приобретения недвижимого имущества.
  4. Приказ Минобороны № 510 (далее - Приказ), определяющий условия предоставления данной льготы;
  5. Постановление Правительства Российской Федерации (далее - Постановление), гарантирующее выделение жилья военнослужащим, срок службы которых составляет 10 лет и более.

Также будет интересно узнать об особенностях участия военнослужащих в выборах президента РФ.

В соответствии со статьей 15 № 76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

  • Офицеры, окончившие военные училища;
  • Военнослужащие-контрактники, находящиеся в военных городках закрытого типа;
  • Должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что кроме получения квартиры или суммы на ее покупку государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Он позволяет получить жилье без очереди и со стажем работы не менее 10 лет. Первоначальный взнос и последующие платежи по кредиту обеспечивает государство, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом обзавестись собственной недвижимостью.

Регулирование вопроса на законодательном уровне Согласно закону «О статусе военнослужащих», претендовать на жилье для военнослужащих могут не только сами офицеры, но и члены их семей. Данным правом обладают следующие категории лиц:

  • Муж/жена офицера;
  • Несовершеннолетние дети;
  • Зависимые лица;
  • Дети до 23 лет при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилье для военнослужащих и членов их семей с обозначением другого субъекта права (супруга или ребенка) производится в случае гибели офицера или его исчезновения при исполнении служебных обязанностей.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 15 № 76-ФЗ улучшение существующих жилищных условий возможно за счет:

  • Предоставление права собственности на недвижимость;
  • Предоставление жилья по договору социального найма;
  • Выплата денежной суммы на покупку готового жилья или строительства (единовременно).

Также п. 2 ст. 15.1 № 76-ФЗ регламентирует, кто должен предоставлять дополнительные счетчики при выделении жилья. На такое улучшение могут претендовать:

  • Командиры воинских частей;
  • Военный, удостоенный почетного звания Российской Федерации;
  • Преподаватели высших учебных заведений, как военных, так и гражданских (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
  • Сотрудники научных учреждений военного направления, имеющие ученую степень;
  • Военнослужащие в званиях полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные счетчики предусмотрены для тех военнослужащих, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределение жилой площади между военнослужащими осуществляется жилищной комиссией воинской части в очередном порядке.

В 1996 году вместе с женой участвовали в приватизации жилья. Ушел в армию по контракту в 1997 году. В 1998 году обменяли приватизированную жилплощадь (комнату) на 2-х комнатную квартиру с доплатой. В 2000 году они обменяли эту квартиру на 3-х комнатную с доплатой. В 2005 году отдал свою часть квартиры (совместно нажитое имущество) жене и развелся, в 2007 году они с ней снова расписались. В 2015 году они снова развелись. В 2016 году она продала все имущество. Какие варианты у меня есть, чтобы быть признанным нуждающимся в жилье. Я ухожу в 2019 году из-за ограничения по возрасту. Спасибо за ответ.

Уточнение от клиента

Уточнение. В 1996 году приватизирована 3-х комнатная квартира общей площадью 63 м2, в приватизации участвовало 4 человека. т.е. на каждого получилось более 15 м2. Также в 2013 году жилищная комиссия отказала в признании меня (одного) малоимущим на том основании, что квартира, которую я отдал жене, до сих пор остается вместе с нажитым имуществом и на этом основании в соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса.

Уточнение от клиента

В 1996 году была приватизирована 3-х комнатная квартира общей площадью 63 м2 в г.

В приватизации участвовали 4 человека. (я, жена, брат и отец), потом мы с женой обменяли свои доли на отдельную 2-х комнатную квартиру, которая впоследствии стала 3-х комнатной. Сначала она была поделена на доли, потом я отдал свою часть.

Добрый день

Вопрос интересный. С учетом того, что вы улучшили свои жилищные условия за счет личных средств, вы можете побороться за жилье за ​​счет МО.

Все зависит от того, какой площади было приватизированное помещение. Если он меньше нормы регистрации в вашем регионе для постановки на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий, то вам придется встать на учет и выделить жилье.

Написать рапорт о постановке на учет в качестве нуждающегося. Подать все документы. Если жилищная комиссия откажет, вы можете обжаловать решение в военный суд.

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Право на дополнительную жилую площадь

Подробнее об обеспечении жильем ветеранов войны читайте в этом материале.

Военнослужащие имеют право на расширение своего жизненного пространства.

Право на дополнительную жилую площадь

Согласно закону п. 2 ст. 15.1 лица, имеющие воинское звание подполковник и лица с высшим званием, а также военнослужащие, проходящие или освобожденные от воинской обязанности в связи с выслугой лет или ушедшие в отставку, или военнослужащие, освобожденные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями , лица, проходящие военную службу и имеющие почетные звания Российской Федерации, преподаватели организации военного профессионального образования, военной кафедры в государственных вузах, военнослужащие - научные работники, имеющие ученую степень, звание, при обеспечении их жильем, в том числе офисное жилье, имеют льготу на дополнительную жилплощадь от 15 до 25 кв.

Вышеуказанные лица могут претендовать на дополнительное жилье в соответствии с законодательством Российской Федерации, но для льготы по предоставлению жилья учитывается только одно из нескольких оснований.

Например, если лицо имеет звание полковника, почетное звание «Заслуженный военный летчик Российской Федерации» и преподает в военном вузе, то в расчет принимается одно основание, предусмотренное Законом о статусе военнослужащих. учетная запись.

Также следует отметить, что согласно жилищному законодательству прерогатива на дополнительную жилплощадь реализуется только при наличии свободной площади. Это сделано потому, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрена льгота на дополнительную жилплощадь для военнослужащих.

Нормы жилья для военнослужащих

Предоставляемое государством жилье военнослужащим должно соответствовать принятым законодательством нормам учета – это обязательное условие реализации программы обеспечения военнослужащих жильем.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если имущество предоставляется после смерти военнослужащего, площадь определяется с учетом всех членов семьи вместе с погибшим офицером. Учитывая особенности некоторых многоквартирных домов, выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера и не более чем на 18 м² для членов семьи умершего. солдат.

Кроме того, возможна субаренда жилья для военнослужащих в 2022 году, калькулятор поможет в предварительных расчетах.

Чем грозит умышленное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что умышленное ухудшение бытовых условий военнослужащих является достаточно распространенным явлением, в законодательстве отсутствуют четкие критерии, по которым его можно определить, поэтому любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от существующих имущества признаются умышленной порчей. Например, если офицер или его жена были совладельцами дома, они продавали его, дарили, тем самым избавляясь от имущества.

Совершение таких действий на 5 лет лишает военнослужащего права на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. По истечении указанного срока он может повторно встать в очередь.

Общие указания по предоставлению жилья

В соответствии с Инструкцией по обеспечению жильем военнослужащих алгоритм действий следующий:

  1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в ЖЭК Минобороны РФ.
  2. После принятия заявления заявитель будет внесен в Единый государственный реестр военнослужащих по личному номеру как нуждающийся в жилье. В нем собраны все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Любой желающий может получить доступ к базе данных, что позволяет не только следить за тем, как далеко соискатель продвинулся в очереди, но и проверять правильность введенных данных.
  3. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации, после чего заявителю уведомляется о его постановке в очередь и выдается перечень документов, подлежащих представлению.

Процедура предоставления жилья осуществляется в очередном порядке с учетом имеющихся у заявителя льгот.

Порядок написания заявления на предоставление служебного жилья подробно описан в данной теме.

Регистрация военнослужащих, нуждающихся в жилье

Чтобы встать в очередь на квартиру, кроме заявления, нужно подать в Департамент пакет документов. Регистрация нуждающихся в жилье осуществляется на основании:

  • Личный паспорт;
  • Военный билет;
  • Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи заявителя;
  • Свидетельства о браке;
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт отсутствия собственного жилья;
  • Выписка из банка за последние 5 лет;
  • Документальное подтверждение льгот, не связанных со статусом военного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены в связи с:

  • Достижение максимального срока службы;
  • Состояние здоровья;
  • Проведение массовых мероприятий.

Во всех этих случаях срок службы должен быть не менее 10 лет.

Управление также занимается раздачей квартир военным пенсионерам, поэтому для постановки на очередь нужно написать прошение в адрес именно этого органа. К нему также необходимо приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше перечня, пенсионеры должны дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится стандартным образом: заявитель стоит в очереди, через определенное время ему предоставляется жилье или денежная сумма на его покупку.

Кроме того, есть возможность приватизации военных квартир.

Переселение

Законодательством предусмотрена возможность переоформления жилья для военнослужащих. Это допускается в случае повторного признания заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это возможно в результате изменения состава семьи: увеличения числа членов или появления иждивенцев. Например, если офицер-одиночка получил квартиру, его снимают с очереди. Впоследствии, если он женится и/или родит детей, выделенная государством площадь не будет соответствовать нормам учета. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилье, и сможет вновь встать в очередь на законных основаниях, при этом принадлежащее ему имущество будет учитываться при выделении жилья, а площадь повторно предоставляемой квартиры будет быть уменьшена на количество квадратных метров выданного ранее имущества.

При этом каждый военнослужащий, срок службы которого составляет не менее 10 лет, может рассчитывать на получение квартиры/дома от государства или денежной суммы на его покупку. Однако процедура постановки в очередь имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать.

Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.

Смотрите результаты опросов на другие интересные темы

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное