tk-pir.ru
Главная »

Образец акта осмотра жилого помещения

Документы

Нюансы составления акта проверки

Нюансы составления акта проверки Этот акт может понадобиться в нескольких случаях. Чаще всего его оформляют при совершении каких-либо сделок с недвижимостью. Перед продажей или сдачей квартиры в аренду она подвергается обследованию. Другой случай – выявление факторов нарушения прав собственников имущества. Иными словами, при совершении третьими лицами действий, причинивших материальный ущерб (пожар, наводнение и т.п.). Путем составления акта осмотра выявляется размер ущерба.

Акт осмотра жилого помещения составляется в присутствии уполномоченного лица жилищной организации (ТСЖ, ЖЭКа и т.п.), лиц, виновных в причинении вреда (при наличии), понятых и собственников жилья (или сторон договора ). По завершении визуального осмотра помещения все стороны подписывают акт, подтверждающий достоверность изложенных в нем сведений. В случае несогласия одной из сторон по каким-либо пунктам составляется письменное возражение с указанием всех неточностей.

Возможно составление акта с участием только одной стороны, после чего он направляется второй стороне на подписание. В таких ситуациях к документам необходимо приложить фото/видео дома и составлено письменное подтверждение соседей по всем нормам.

Обратите внимание: в комиссии может присутствовать законный представитель одной из сторон. В этом случае оформляется типовая доверенность на право работы с документами.

Этот документ может иметь существенные отличия в зависимости от района эксплуатации объекта, на который выдается акт:

  • Жилые помещения;
  • Производственное здание;
  • Торговые платформы;
  • Склады и т.д.

Другие отличия связаны с причиной составления акта (причинение ущерба или сделка купли-продажи). Обязательные пункты одинаковы для всех случаев.

Что должно быть отражено в акте проверки?

Что должно быть отражено в акте проверки? Говоря простым языком, обследование жилого помещения проводится с целью получения реальной картины его текущего состояния. При обнаружении каких-либо дефектов информация об этом фиксируется в официальном документе. Если таких строительных нарушений слишком много, помещение признается непригодным для проживания.

Особое внимание при осмотре следует уделить несущим конструкциям здания. Необходимо проанализировать, нуждаются ли они в укреплении.

В общих чертах перечень необходимой информации, которая должна быть включена в акт проверки, выглядит следующим образом:

  • Сведения о назначении акта проверки (указываются причины, по которым она проводится);
  • Подробное описание технического состояния всех конструкций и элементов;
  • При обнаружении каких-либо дефектов прилагаются фото/видеоматериалы, подтверждающие их наличие;
  • Заключение лаборатории об испытаниях строительных материалов;
  • Расчеты, проводимые для определения прочностных характеристик несущих и ограждающих элементов объекта недвижимости;
  • Окончательное заключение, в котором принимается решение о пригодности помещения к эксплуатации;
  • Рекомендации по устранению выявленных недостатков (если таковые имеются).

На видео о составлении акта

Заключение

Часто в управляющих компаниях есть бланки для отчета об обследовании. Поэтому в большинстве случаев у людей не возникает затруднений при составлении этого документа. Однако при несоблюдении хотя бы одного из указаний бумага не будет иметь юридической силы, а совершенное поручение будет признано недействительным.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное