Когда составляется акт
Юридическое значение этого документа закреплено в статье 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Освидетельствование проводится в отношении работ, влияющих на безопасность объекта, и они не могут быть проверены и приняты после завершения его строительства, реконструкции или капитального ремонта. К ним относятся, например:
- Строительство фундамента;
- Подготовка стен к чистовой отделке;
- Звуко/тепло изоляция.
Перечень определяется каждый раз в проектной и рабочей документации применительно к конкретному капитальному объекту. Если в ходе проверки и контроля выявляются недостатки, они устраняются до подписания актов освидетельствования.
Форма акта
Утверждены требования к исполнительной документации, форма акта скрытых работ и требования к этому документу. В приказе форма документа обозначена как рекомендуемый образец, что позволяет разработать и утвердить форму аттестации для каждой организации самостоятельно, но с обязательным указанием следующих реквизитов:
- Наименование заказчика, подрядчика, иных привлекаемых лиц (например, проектной организации);
- Наименование и адрес объекта капитального строительства;
- Виды работ, в отношении которых проводится проверка, место и время их проведения;
- Результат осмотра;
- Реквизиты и подписи всех участвующих лиц.
| Объект капитального строительства ________________________________________________________________________________________________ (наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства) Строитель _________________________________________________________________________________________ Лицо, осуществляющее строительство ________________________________________________________________________________________________ Лицо, занимающееся подготовкой проектной документации АКТ осмотра скрытых работ
Представитель застройщика ________________________________________________________________ Представитель лица, осуществляющего строительство ________________________________________________________________________________________________ Представитель лица, подготавливающего проектную документацию ________________________________________________________________________________________________ Представитель лица, выполнившего работу, подлежащую аттестации ________________________________________________________________________________________________ Представители иных лиц, участвующих в опросе: ________________________________________________________________________________________________ Проверил выполненные работы и составил акт о нижеследующем: 1. На сертификацию представлены следующие работы: 1.1. _______________________________ 1.2. _______________________________ 2. Работа выполнена согласно проектной документации ________________________________________________________________________________________________ 3. При выполнении работ применяется ________________________________________________________________________________________________ (наименование строительных материалов (продукции), ________________________________________________________________________________________________ Сведения о сертификатах и/или других документах, подтверждающих их качество и безопасность) 4. Представлены документы, подтверждающие соответствие работ требованиям к ним ________________________________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты обследований, освидетельствований, лабораторных и других испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)
6. Работы, выполняемые в соответствии с ________________________________________________________________________________________________ (наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделов проектной и/или рабочей документации) 7. Разрешение на проведение доработок ________________________________________________________________________________________________ (наименование работ, сооружений, участков сетей инженерно-технического обеспечения)
Приложения: ________________________________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты обследований, освидетельствований, лабораторных и других испытаний) Представитель застройщика (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, подготавливающего проектную документацию ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, выполнившего работу, подлежащую аттестации ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представители других лиц ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) ________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) |
Порядок заполнения
Для заполнения рекомендованной Ростехнадзором формы необходимо:
- В начале документа указывают: объект, его наименование, местонахождение, реквизиты проектной документации, реквизиты застройщика, подрядчика, проектировщика.
- После наименования документа, его номера, даты составления указываются все лица, участвовавшие в составлении.
- В следующей части - наименование работ, в отношении которых проводится обследование, их указание в документации, сроки их выполнения, документы, подтверждающие их соответствие требованиям, указание на возможность последующих действий.
- Далее перечислены приложения (схемы, чертежи, экспертизы и т. д.), если таковые имеются.
- В конце ставятся подписи с расшифровкой.
Образец
Например, образец заполнения акта скрытых работ при строительстве в 2021 году:
Правила составления
Во избежание недоразумений в будущем рекомендуется:
- Провести обследование по каждому виду действий, обозначенных в проектной/рабочей документации как скрытые;
- Оформить документ в простой письменной форме в количестве экземпляров, равном количеству участников;
- Проверить правильность и наличие всех реквизитов и подписей лиц;
- Переходите к следующему этапу после составления и подписания акта.
После завершения строительства эта бумага в обязательном порядке передается вместе со всей другой документацией заказчику (застройщику).