Оплата коммунальных услуг при смене собственника

Что такое личный кабинет

Лицевой счет на счете за коммунальные услуги представляет собой набор цифр, который является индивидуальным для каждого собственника. Он закрепляется за каждым плательщиком за имущество, которым он владеет.

Этот номер необходим для отражения следующей информации:

• Характеристики предоставляемых государственных услуг;
• Сведения о гражданине, которому принадлежит квартира;
• Другие домовладельцы;
• Информация об управляющей компании.

Также имеется выписка из домовой книги, которая помогает получить сведения обо всех лицах, проживающих в квартире, а также узнать номер лицевого счета помещения.

Выписка из домовой книги

Этот документ предоставляется при обращении в многофункциональный центр или управляющую компанию жилого комплекса. Для его получения потребуется документ, удостоверяющий личность.

Экстракт содержит:

1. Фамилия, имя, отчество собственника помещения;
2. Юридический адрес квартиры;
3. Перечень предоставляемых государственных услуг;
4. Данные о недвижимости;
5. Сведения о других лицах, зарегистрированных в жилом доме;
6. Льготы, получаемые гражданином, и социальные выплаты от государства.

Этот документ выдается по запросу других уполномоченных органов или для получения информации о владельце жилища.

Образец выписки со счета:

Выписку также можно запросить при подаче онлайн-заявки. Для этого нужно зайти в личный кабинет Госуслуг или на официальный сайт ЖКХ.

Нужно сменить аккаунт

Следует отметить, что в законодательстве РФ нет статей, которые бы принуждали к смене лицевого счета. Поэтому оставление его без изменений не будет считаться нарушением.

Кроме того, эта комбинация цифр принадлежит квартире, перешедшей в собственность нового владельца. Юридический адрес и характеристики остались прежними, а значит ничего менять не нужно. Но в некоторых случаях претензии возникают со стороны управляющей компании, а оплата коммунальных услуг при смене собственника все равно вынуждает переоформить счет.

Таким образом, лучше сделать эту процедуру, чтобы оплата за недвижимость была произведена в соответствии со всеми правилами и распоряжениями компании.

Процедура переоформления

Каждый гражданин, решивший оформить лицевой счет на себя, должен пройти ряд процедур.

Это произойдет в следующей последовательности:

1. Новому собственнику необходимо заказать поверку счетчиков в квартире. Снятие показаний необходимо для перерасчета коммунальных платежей гражданину, купившему недвижимость. Для проведения этой операции вам понадобится паспорт и документы на недвижимость;
2. Далее следует сбор всех вышеперечисленных документов. Нужно быть готовым к тому, что управляющая компания запросит еще дополнительные бумаги;
3. После чего необходимо подать все собранные документы в жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживающее дом. При личном посещении потребуется оформить заявление на переоформление лицевого счета.
4. Новая цифровая комбинация недвижимости назначается управляющей компанией;
5. Повторное обращение в ЖКХ для переоформления договора на получение коммунальных услуг;
6. Последним этапом является визит в другие компании-поставщики, которые снабжают квартиру необходимыми удобствами: водой, электричеством, интернетом, телефоном и т. д. Им также необходимо предоставить информацию о смене номера лицевого счета.

Пройдя этот путь, гражданин имеет полное право не только считаться собственником жилья, но и оплачивать коммунальные услуги только от своего имени.

Какие документы нужны при смене данных собственника

Для начала необходимо заключить новый договор с управляющей компанией. Делается это при личном посещении отдела ЖКХ и предоставлении паспорта.

Затем необходимо собрать следующий пакет документов для переоформления лицевого счета:

• Удостоверение личности;
• Выписка из ЕГРН;
• Заявление владельца об изменении регистрационных данных;
• Документы, регистрирующие права собственника на это имущество.

Все эти документы должны быть поданы в товарищество собственников жилья или коммунальную компанию. Предварительно организация должна запросить дополнительные документы.

Возможные варианты подачи документов и сроки рассмотрения заявления

Оформить новый аккаунт можно не только при личном посещении профильных организаций. Это также можно сделать через интернет-порталы. Например, можно зайти на официальный сайт единого расчетного центра и заполнить там онлайн-заявку в электронном виде. Вам также нужно будет отправить копии документа, удостоверяющего личность, и документы, подтверждающие право собственности на дом.

После принятия заявки новые данные будут доступны в течение трех рабочих дней. Те лица, у которых есть электронная подпись, имеют право оформлять онлайн-заявки. Без него подлинность некоторых документов будет невозможна.

Многофункциональные центры помогают значительно экономить время горожан. Обратившись туда, вы сможете сразу получить квалифицированную помощь в переоформлении данных сразу во всех ресурсоснабжающих организациях. Это большой плюс для тех, у кого нет времени посещать все компании.

Важный! Управляющая компания рассматривает заявление не более 5 календарных дней, после чего гражданин получает выписку с уже измененным номером счета. В многофункциональных центрах эта процедура также длится от 2 до 5 рабочих дней.

Долги предыдущего владельца

Многие граждане иногда попадают в неприятные ситуации и сталкиваются с финансовыми долгами от предыдущих владельцев квартир. Законом не предусмотрена обязанность платить таким недобросовестным лицам.

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин обязан уплачивать денежные средства за жилье только с момента возникновения права собственности на него. Соответственно, долги признаются не за недвижимость, а за собственника, вне зависимости от того, бывший он или нынешний. В данной статье освещается момент возникновения имущества у приобретателя по договору. Там же указано, что человек вступает в собственность сразу после заключения договора с коммунальной компанией.

А статья 210 ГК РФ гласит, что бремя содержания имущества несет собственник. Однако обязательства возникают с момента перехода к нему права собственности.

Таким образом, смена собственника квартиры и оплата коммунальных услуг взаимосвязаны. Гражданин при желании вправе изменить лицевой счет, необходимый при оплате квитанций. Новый владелец не отвечает по долгам предыдущего, поэтому переоформление данных осуществляется только по личному желанию лица. Это регулируется статьей 210 ​​Гражданского кодекса Российской Федерации.