Привет! Интересует порядок обжалования решения ФНС об отказе в регистрации юридического лица. Можно ли попытаться решить это в досудебном порядке? если обращаться в суд, то какой это должен быть суд и насколько высока госпошлина? Каковы сроки подачи апелляции? Спасибо.
Привет. Отказ возможен в случаях, предусмотренных ст. 23 ФЗ «Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Вы можете обратиться в вышестоящий орган, ФНС или в суд по месту нахождения налогового органа. Госпошлина 200 руб.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Основания для отказа в регистрации права собственности
Федеральным законом № № 122 «О государственной регистрации прав» установлен перечень причин, являющихся серьезными основаниями для отказа:
- Право лица на имущество не является таковым в соответствии с Федеральным законом № 122.
- Гражданин не имеет права подавать заявление о регистрации.
- Документы на недвижимость не оформлены должным образом.
- Бумаги, подтверждающие право собственности лица на недвижимость, недействительны.
- Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ собственнику, не имело на это полномочий.
- Особых ограничительных условий лицо, выдавшее эту бумагу, не указало.
- Представленные документы не содержат сведений о правах заявителя на данное имущество.
- Собственник недвижимости предоставил неполный пакет документов.
- Недвижимость уже зарегистрирована на другого владельца.
- Имущество не подлежит передаче в частную собственность.
Важно: наличие спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в регистрации права собственности.
После принятия работниками Росреестра решения об отказе в государственной регистрации заявителю в течение 5 дней направляется письменное сообщение. Отказ в регистрации права, а точнее копии документа, ставится в случае правоустанавливающих документов. Сам собственник может отказаться от регистрации права собственности, подав соответствующее заявление.
Что касается возврата госпошлины, то при отказе регистрирующего органа в проведении процедуры сумма, уплаченная заявителю, не возвращается. Если регистрация права собственности была прекращена по инициативе собственника, то возвращается только часть суммы, а точнее 50%.
Привет! Право собственности на землю зарегистрировано. Изменен вид разрешенного использования земельного участка, соответствующие изменения внесены в Госкомимущество. С кадастровым паспортом обратилась в регистрационную службу за выдачей свидетельства о государственной регистрации с внесенными изменениями (переоформление свидетельства). сертификат выдан новый, но со старым разрешенным использованием. Я снова обратился в регистрационную службу за исправлением технической ошибки, но мне отказали в исправлении на основании статьи 20 Закона о государственной регистрации. Не могу понять: почему мне отказали в исправлении ошибки (опять приложил кадастровый паспорт с измененными видами использования) и причины отказа в государственной регистрации. Правильно зарегистрирован!!! в этом случае земельный налог исчисляется с уже измененного вида использования.
Ссылка на пункт 3, пункт 1, статья 20
Для исправления технических ошибок были представлены: оригинал выданного повторного свидетельства, кадастровый паспорт на память с внесенными изменениями. При этом в отказе есть ссылка на абзац 4 пункта 1 статьи 20, а именно: документы, представленные для государственной регистрации прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Право собственности зарегистрировано. Сначала я подал все необходимые документы (постановление начальника ИСУ) в кадастровую палату для внесения изменений. С новым кадастровым паспортом на земельный участок я обратилась в регистрационную палату, так как имею право на получение нового перепаспорта с данными, УЖЕ включенными в налоговую. При этом кадастровую даже применить не могу, так как эти окна - данные раздела 1 ЕГРП. Изменения Регами вносятся без перерегистрации и подачи заявки. Но для большей важности я его приложил и при подаче заявления на выдачу второго сертификата и при исправлении технических ошибок.
А зачем привязывать решение руководителя к регистрационной службе? Этот документ был представлен в кадастр. На основании этого были внесены изменения. Постановление было запрошено межведомственным.
Вид разрешенного использования изменен на «дачное строительство». Изменено путем общественных слушаний до введения территории PZZ.
Решение не отменено и не признано недействительным. также кадастровые данные. Прокуратура проверила законность смены вида, но нарушений не нашла.
То есть ссылка на статью 20, отказ в государственной регистрации и применение этой статьи неправомерны, так как нет перерегистрации?
)))) Я уже 4 раза подавал на исправление технических ошибок!!! Такая ситуация возникла из-за того, что в ожидании выдачи второго свидетельства руководитель госслужбы попросил деньги. Теперь я хожу по кругу этого ада.
Буквы Минэкономразвития показали силу печати... А вот в маленьких городках каждый суслик - агроном и царь полей....
Всем большое спасибо)))
Спокойной ночи! Вы можете опубликовать отказ? Арт 20 длинный, пункт указан?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Приостановление процедуры
Росреестр может не только отказать в регистрации собственности, но и приостановить процедуру на 1 месяц. Чаще всего необходимость в этом возникает, если у уполномоченного сотрудника возникают сомнения в правах собственности заявителя. Он тщательно проверяет предоставленную документацию и предпринимает все возможные юридические шаги для получения дополнительной информации.
Когда государственный чиновник находит причину, не позволяющую заявителю зарегистрироваться в качестве собственника, он направляет уведомление. Это означает, что собственник земли или жилплощади может устранить эти причины. Если в течение 1 месяца со дня приостановления процедуры собственник объекта не сделает этого, ему будет отказано в регистрации.
Найдя в документах причину приостановления регистрации, должностное лицо может немедленно отказать заявителю, не дав времени на устранение ошибки. Это право регистратора, поэтому иногда владельцам приходится либо заново подавать документы, либо обращаться в суд.
Последствия
Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеет ряд существенных последствий. А самое главное, что у собственника нет возможности распоряжаться своим имуществом. А следовательно, он не может совершать с имуществом юридические действия, то есть не может продать его, подарить и т.п.
Есть сделки, которые по закону считаются заключенными только после проведения государственной регистрации. А вот договоры, объектом которых является земельный участок или нежилая недвижимость, считаются заключенными с момента их подписания. Однако новый собственник обязан зарегистрировать свое имущество в установленном законодательством порядке. В противном случае переход права собственности не будет считаться состоявшимся, а сделка не будет считаться действительной.
К негативным последствиям отказа в регистрации недвижимости относятся расходы, так как госпошлина, как известно, невозвратна. Поэтому лучше не допускать причин, которые могут спровоцировать отказ в регистрации. В противном случае придется повторно подавать документы или обращаться в суд с иском.
Обращаться
Заинтересованное лицо может подать иск при условии отказа государственных органов в определении права собственности без видимых причин. Данная процедура регулируется законодательством Российской Федерации. При отказе юридическому лицу обжалование должно осуществляться в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом. Гражданин имеет три месяца со дня получения отказа на обжалование его в судебном порядке.
Если собственником имущества является физическое лицо, то процедура обжалования должна осуществляться на основании ГПК. У собственника также есть три месяца на подачу заявления. Многое зависит от самого заявителя. Он должен доказать, что может распоряжаться недвижимостью и что действия госрегистратора незаконны.
В случае принятия судом положительного решения регистрирующий орган обязан признать за истцом право собственности на имущество. Если заявителю будет отказано в иске, он не сможет зарегистрировать свое имущество.
Что касается сроков, решение должно быть приведено в исполнение немедленно, если не установлены конкретные сроки. При этом истцу не нужно платить новую госпошлину и повторно подавать заявление. Важно понимать, что решение суда о признании действий государственных органов незаконными отличается от признания права собственности на недвижимое имущество. Это два разных юридических факта, и во втором случае истец с самого начала должен пройти процедуру государственной регистрации.
Жалоба на регистрирующий орган состоит из нескольких частей. В «шапке» документа должны быть указаны наименование суда, ФИО заявителя и должностного лица, к которому имеются претензии. Первая часть, которая называется описательной, содержит информацию об отказе в регистрации. Во второй части необходимо обосновать, почему истец считает решение Росреестра незаконным. Третья часть – аргументированные требования человека. Четвертая и заключительная часть содержит список прилагаемых документов.
К иску лицо должно приложить:
- Копия отказа соответствующего органа;
- Бумаги, подтверждающие права заявителя на имущество;
- Квитанция об оплате госпошлины (документы, подтверждающие предоставление льготы или заявление на рассрочку уплаты госпошлины);
- Несколько экземпляров претензии;
- При участии представителя - нотариальная доверенность.
До обращения в суд можно попробовать обжаловать решение регистрирующего органа у вышестоящего должностного лица. Жалоба составляется примерно так же, как исковое заявление. То есть в нем должны быть основания для отказа в Росреестре, требования лица и необходимые доказательства по делу.
Основания для отказа в регистрации собственности могут быть разнообразными. Если бумаг недостаточно или в них указаны недостоверные сведения, у гражданина есть время на исправление. Но если государственный орган без объяснения причин отказывает в регистрации имущества на нового собственника, защитить свои права можно только с помощью суда.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!