Обязанности наследников
Иск подается к нотариусу по месту открытия наследства. Это целесообразно при наличии крупной задолженности умершего на момент открытия наследства, в противном случае после принятия наследства к наследникам могут быть предъявлены требования в обычном порядке.
Как взыскать плату за ЖКУ по выморочному имуществу
В случае, если имущество, как выморочное, перешло в собственность Российской Федерации, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга либо муниципального образования, в указанные органы предъявляется соответственно требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Обратите внимание: коммунальные платежи за некоторые услуги взимаются вне зависимости от того, проживает кто-то в квартире или нет. Например, оплата отопления, содержание жилого помещения, общедомовые нужды, капитальный ремонт и т.д.
Если вы не планируете получать наследство и хотите отказаться от этой квартиры, то можете не платить долг. В противном случае право собственности на объект возникает с момента смерти наследодателя – с этого момента вы обязаны оплачивать коммунальные услуги без возможности сброса.
Отвечает Дмитрий Савельев, ведущий юрист Группы компаний «Бизнес-Гарант»:
Вы не можете списать долг. Наследники покойного, принимая наследство, принимают на себя все его обязательства, в том числе и оплату коммунальных услуг. Если наследник или наследники имеют льготы по начислению коммунальных платежей, следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставить документы, подтверждающие данные льготы. В этом случае СК обязан произвести перерасчет.
- Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок - 6 месяцев со дня смерти наследодателя;
- По истечении срока получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса;
- Оформить квартиру правоустанавливающим документом;
- Обратиться в УК для заключения мирового соглашения.
В принципе, при смене собственника управляющие компании ничего не имеют против заключения мирового соглашения с новым «клиентом». Поэтому есть вероятность, что дело не дойдет до суда и стороны смогут решить самостоятельно:
Сможете ли вы избежать ответственности?
Но на практике это сделать сложно, потому что в УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности, было отключено электроснабжение и некоторые другие коммуникации. Однако, если квартира не используется (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрывается от УК, а она, в свою очередь, не обращается в суд, то через 3 года предъявить что-либо будет сложно . И максимум, что придется сделать наследникам, это оплатить собственные долги. Суммы будут ниже за счет исключения счетов за электроэнергию. Но как показывают расчеты, «выделки не стоят». И поэтому лучше как-то погасить задолженность по ЖКХ.
В этой ситуации с управляющей компанией не поспоришь. Вам следует сразу оплатить все долги и не ждать, пока управляющая компания подаст иск в суд. И компания подаст иск, скорее всего, от имени родителей несовершеннолетнего наследника (конечно, если наследником является только ребенок).
Что делать с долгами по наследству?
Однако такая плата не всегда выплачивается по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Более того, неуплата может длиться годами. Неоплаченные вовремя коммунальные платежи растут как снежный ком. Но у должника постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам на счетах, но и пени (ст. 153 ТК РФ). Так есть ли срок, по истечении которого требования УК ЖКХ по оплате отменяются?
Какой срок исковой давности по долгу ЖКХ и что с ним происходит через 3 года?
В связи с тем, что потребление ресурсов и использование услуг происходит непрерывно, полностью опротестовать сумму, указанную в претензии, как правило, не представляется возможным. Тем не менее каждый может восстановить справедливость и защитить свои законные права.
Но тогда поручитель вправе истребовать имущество наследодателя для погашения его убытков (только если наследники отказались от него) или взыскать с наследников все расходы, понесенные на оплату кредита.
Многие россияне считают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга не переходят к наследникам. Но на самом деле это утверждение ошибочно.
Наследуются ли долги?
Довольно часто в целях минимизации потерь банки продают долги по кредитам коллекторам. Те часто используют полулегальные схемы воздействия на наследника и всеми способами пытаются заставить его расплатиться с долгами за наследодателя.
- Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом если был оплачен очередной долг наследодателя, то долги за коммуналку должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
- При разделе наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан платить долг больше, чем стоит его доля.
- Просроченная задолженность выплачивается только за последние 3 года. Срок исковой давности не прерывается, приостанавливается и восстановлению не подлежит.
Наследование прав требования долговых обязательств
Поэтому при получении сведений о наследстве необходимо выяснить, есть ли у наследодателя долги. Если их размер большой, стоит взвесить все «за» и «против», а при необходимости можно проконсультироваться с юристом по наследственным делам.
Коммунальные платежи передаются по наследству?
Согласно российскому законодательству (статьи 1175 и 1112 ГК РФ) наследованию подлежат любые долговые обязательства, которые могут быть отделены от личности умершего. Закон также предусматривает необходимость оплаты коммунальных услуг за оказанные услуги по таким обязательствам.
Известны случаи, когда смерть должника наступала уже после начала судебного разбирательства. Затем следует подать ходатайство о замене стороны в процессе, а также изменить свои требования с учетом количества наследников.
Когда известен круг получателей, можно приступать к подготовке иска. Все наследники выступают ответчиками в соответствии с принятыми долями имущества покойного. В этом случае иск можно подать по месту жительства одного из них.
Что нужно знать при подаче иска о взыскании долга с наследника
Кто отвечает по долгам после смерти должника? Как известно, по наследству передается не только имущество умершего, но и его обязательства перед кредиторами. Поэтому в случае смерти должника требования обращаются к его наследникам.
Дела о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги входят в сферу гражданского законодательства, в соответствии с нормами которого по ним устанавливается срок исковой давности. В частности, статья 196 ГК РФ определяет этот срок на уровне трех лет.
Мое право — это юридический портал, предоставляющий бесплатные юридические консультации онлайн. Вы можете прочитать юридические советы, полезные статьи, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Кто оплачивает коммунальные услуги в унаследованной квартире?
Основаниями для признания долга может быть его частичное погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не следует платить пошлину ни за какой месяц из этого периода, и неважно кто, сам должник или член его семьи, или даже его соседи.
На самом деле вариантов ухода от долга наследодателя в принципе не много. Все может упираться в просрочку срока исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а то, что просрочил наследодатель, не оплачивается. Если управляющая компания успеет не обратиться за взысканием в течение 3 лет, то долг будет списан.
Сможете ли вы избежать ответственности?
Но на практике это сделать сложно, потому что в УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности, было отключено электроснабжение и некоторые другие коммуникации. Однако, если квартира не используется (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрывается от УК, а она, в свою очередь, не обращается в суд, то через 3 года предъявить что-либо будет сложно . И максимум, что придется сделать наследникам, это оплатить собственные долги. Суммы будут ниже за счет исключения счетов за электроэнергию. Но как показывают расчеты, «выделки не стоят». И поэтому лучше как-то погасить задолженность по ЖКХ.
Почему жилищный долг передается по наследству
Любой долг, который можно отделить от лица умершего, передается по наследству. Это правило непреложно и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности лица, их правопреемниками являются наследники, вступившие во владение имуществом после умершего.
Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то их нельзя погасить за счет наследника. В этом случае обязательства умершего прекращаются в связи с невозможностью их исполнения.
Наследование долгов по закону
Наследники чаще всего узнают о наличии долгов за ЖКУ или коммунальные услуги в стандартной ситуации. Обращаясь в жилищно-коммунальную организацию за документами, которые необходимы для принятия наследства у нотариуса, узнают о долгах покойного за полученные коммунальные услуги. Причем долги могут быть на достаточно длительный срок и порой превышающий десять лет. Сумма долга также может быть очень значительной, и не каждый наследник может позволить себе сразу оплатить такой астрономический долг. Работники жилищно-коммунальной организации отказываются выдавать необходимые справки, требуя погасить задолженность.
Наследование долгов несовершеннолетними
Отказывая в выдаче наследнику необходимых документов, работники ЖКХ понимают, что нарушают закон. А в ответ на грамотно составленный письменный запрос они, скорее всего, предоставят нужную информацию. Если по своей правовой неграмотности ответ отрицательный, со ссылкой на долг, то с таким ответом можно обращаться к вышестоящему начальнику ЖКХ, а также в прокуратуру или суд. При этом не забывайте о шестимесячном сроке вступления в наследство.
При получении кредита заемщики страхуют жизнь. Если причина смерти наследодателя подпадает под установленное договором страхования понятие страхового случая, возмещение долга умершего возьмет на себя страховая компания и наследника этот процесс не коснется.
Обязан ли наследник оплачивать коммунальные услуги и за какой период
В век потребительских кредитов и ипотеки многие понимают, что такие долги передаются по наследству, если принимается наследство. А как быть с другими задержками по коммунальным платежам? Этот текст посвящен ситуации, когда по наследству досталась квартира с долгами, а также помощи адвоката в Москве, которая может понадобиться наследникам.
Примечание!
Поэтому при получении сведений о наследстве необходимо выяснить, есть ли у наследодателя долги. Если их размер большой, стоит взвесить все «за» и «против», а при необходимости можно проконсультироваться с юристом по наследственным делам.