Что такое материнский капитал
Это государственное пособие, выплачиваемое из федерального бюджета страны семьям, имеющим двух и более детей. Установленная сумма подлежит только целевому расходованию: на пенсии, на улучшение жилищных условий, на получение образования.
Право на приобретение семейного капитала появляется сразу после рождения у матери второго ребенка. Однако по закону мужчина может получить его в исключительных случаях, предусмотренных законом, например, если мать умерла, или лишена материнских прав, или мужчина является единственным усыновителем второго и последующего ребенка. Получить материнский капитал наличными нельзя, так как его нельзя передать конкретному лицу. Фонд направляет их исключительно компаниям, в зависимости от того, как собственник решит их использовать.
Для того чтобы обратиться в финансовое учреждение или один из коммерческих банков, работающих с материнским капиталом, родителям необходимо получить справку, подтверждающую право распоряжения этой материальной государственной поддержкой. Кроме того, в зависимости от выбранного банковского учреждения от заемщика требуется определенный пакет документов, который определяется каждой компанией индивидуально.
С каждым годом возможности кредитных программ расширяются, все больше учреждений вступают в партнерские отношения с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Среди них:
- ВТБ 24
- Сбербанк
- Банк Москвы
- ДельтаКредит
- Юникредит
- Альфа Банк
- Абсолют Банк
- Открытие банка"
- Примсоцбанк.
Право на погашение ипотеки материнским капиталом
Законодатель установил возможность использования материнского капитала для приобретения жилого помещения. При этом средства можно потратить не только на покупку жилой недвижимости, но и на ее строительство или приобретение жилья путем получения кредита на покупку жилой недвижимости.
Важно отметить, что в целях защиты прав семей, имеющих двух и более детей, законом установлена обязанность всех кредитных организаций, осуществляющих жилищное кредитование, принимать в оплату долга или его части материнский капитал.
Погашение ипотеки материнским капиталом может быть оформлено одним из вариантов:
- Первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
- Выплата основной суммы долга (цена фактически полученных средств).
- Выплата процентов по кредиту. На практике эта технология не распространена и представляет интерес по большей части для банка, так как последний гарантированно получает часть причитающихся ей процентов.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке
Банковское учреждение реализует специальные кредитные программы для молодых родителей, желающих применить приобретенный сертификат.
Если оформляется жилищный кредит и в семье рождается ребенок, то государственная помощь по действующему законодательству может быть внесена в составе средств на досрочное или частичное погашение. По мнению экспертов, оформить субсидию в качестве платежа по жилищному кредиту гораздо проще, чем оформить новый. Модель довольно проста. После подачи заявления в ПФР на этот счет средства переводятся на банковский счет.
Обладатели сертификата могут стать участниками специальной кредитной линии «Молодая семья», которая предусматривает самую низкую процентную ставку по кредиту – 8,8%. Немного больше придется платить тем, кто занимает средства на личное строительство – 14%. Жилищный кредит может увеличиться на 1%, если клиент отказывается от индивидуального страхования. Заложенная недвижимость застрахована в любом случае.
Погашение ипотеки с использованием материнского капитала в Сбербанке – особо удачное вложение бюджетной субсидии. Родители могут оформить договор, не дожидаясь 3 лет после рождения ребенка. Согласно законодательству, обналичить средства до истечения этого срока можно только по жилищным кредитам: в качестве первоначального взноса или окончательных платежей.
Условия получения кредита в Сбербанке
Оформить жилищный кредит с субматеринским капиталом в Сбербанке теперь может любой владелец ценной бумаги. Условия для заемщиков стандартные:
- Гражданство Российской Федерации;
- Старше 21 года;
- Наличие постоянной занятости;
- Супруга зарегистрирована как созаемщик по умолчанию.
Кстати, рекомендуем:
При оформлении кредита материнского капитала на строительство в Сбербанке следует знать, что программа подразумевает первичный рынок (новостройки). То есть для строительства частного дома запросить МК сейчас не представляется возможным.
После того, как кредит на субматеринский капитал в Сбербанке согласован, в условиях указано, что он должен обратиться в Пенсионный фонд РФ для перечисления определенной суммы сертификата на выплату. ПФР сообщит вам о принятом решении в течение одного месяца. Положительный ответ от финансовой организации получит сообщение с описанием части кредита в пределах принятых средств. Редко, но ПФР может отказать в перечислении гранта. Причина всегда указывается в уведомлении. Вы имеете право обжаловать любое решение в суде.
Необходимым условием для этого является необходимость принятия в собственники новорожденного и всех имеющихся детей, т.е. передачи им доли в этом жилье. Так защищает права детей закон, положение которого издано МК.
Условия использования сертификата позволяют ликвидировать кредитный субматеринский капитал в Сбербанке в любой форме: частично или полностью.