Общее понятие субаренды
Люди часто путаются в типах контрактов. Мы говорим и о том, и о другом.
На самом деле различия между ними небольшие, но принципиальные.
- Договор аренды заключается с собственником квартиры.
- Субаренда осуществляется, когда имущество принадлежит государству.
То есть эти два договора отличаются уровнем полномочий и обязанностей сторон.
Тем не менее, в любом случае военнослужащий имеет право на компенсацию стоимости аренды.
Законодательство
Все решения о расходовании бюджетных средств строго проверяются на обоснованность. Поэтому желательно изучить законы, по которым они регулируются. В нашем случае потребуется просмотреть следующие документы:
- Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909. Данный акт регулирует порядок распределения денежных средств, в том числе по договору субаренды.
- Федеральный закон «О статусе военнослужащих» закрепляет право военнослужащих на предоставление жилья и компенсацию квартплаты в случае невозможности предоставления жилья.
- Жилищный кодекс РФ, статья 76.
С 2016 года произошли кардинальные изменения в нормативно-правовых актах. Они вообще увеличили довольствие защитников страны в плане квартплаты жилья.
Условия аренды квартир в 2022 году
Как уже было сказано, в 2016 году законодатель внес изменения в регламент. Они коснулись некоторых моментов, касающихся субаренды жилья.
Итак, теперь все военнослужащие, обеспеченные компенсациями рассматриваемого типа, делятся на следующие группы:
- В настоящее время работает на контрактной основе;
- На пенсии.
У каждого свои права бюджетного финансирования. Однако эти люди обязаны предоставить достоверную информацию об имуществе членов семьи.
Ведь компенсация не присуждается, если:
- Кто-то из семьи владеет жилой комнатой во время службы;
- О необходимости господдержки офицер не заявлял.
Эти условия являются обязательными. Например, если жена офицера унаследовала соседний дом, к счастью, он не имеет права на государственное финансирование.
Уволенные в запас тоже могут получить компенсацию по субарендной плате. Но эти офицеры должны доказать, что они поднялись, чтобы преподавать, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.
Формула подсчета
При определении удельной суммы в 2019-2022 годах для офицеров учитываются следующие показатели:
- Норма общей площади жилого помещения;
- Место прохождения воинской службы военнослужащим;
- Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения (определяется один раз в год Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации).
Определение социальной нормы района
Этот показатель устанавливается правительством. Она не меняется и зависит от состава семьи военного.
Так:
- Один человек имеет право на жилье в 24 квадратных метра;
- Семья из двух человек - 36 кв.м;
- При наличии одного ребенка (всего трое) полагается 43 кв.м;
- Если в семье двое детей, количество членов семьи равно четырем, они могут рассчитывать на жилую площадь 48 кв.м.;
- При увеличении состава семьи, начиная с пяти человек, каждому полагается по 12 кв. м (для сравнения у гражданских этот показатель равен 18 кв. м).
Размер денежной компенсации увеличивается на 50 процентов при следующих условиях:
- Проживает совместно более 3-х членов семьи военнослужащего или гражданина, уволенного со службы;
- Семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, либо гражданина, уволенного с военной службы, признанного нуждающимся в жилье и умершего (умершего) после увольнения с военной службы состоит из 4 и более человек.
Предельные издержки найма 1 кв.м. Корпус
Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Утвержден приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации.
Например, в 2022 г. предельная стоимость аренды 1 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет:
- В Москве - 783,45 руб.;
- В Крыму - 464,59 руб.;
- В Республике Адыгея - 232,83 руб.
Точную сумму компенсации вы можете рассчитать на сайте Минобороны РФ в разделе Департамент ЖКХ.
Как получить оплату
Военный обязан обратиться к своему руководству с докладом о том, что ему требуется бюджетная поддержка на аренду жилья.
При этом ему предоставляется право самостоятельно подобрать подходящую квартиру.
Он должен соответствовать следующим условиям:
- Район соответствует социальным нормам. В противном случае вам придется доплатить разницу самостоятельно.
- Он расположен в деревне, которая не очень далеко от части. Адрес согласовывается с руководством. Официальных ограничений по расположению нет, но на практике жилье стараются выбирать поближе.
Список документов
Офицеру следует предпринять следующие шаги:
- Найти жилье.
- Обратитесь в органы с отчетом о заключении договора субаренды.
- Получите нужный заказ.
- Собрать пакет документов, в который входят: договор субаренды с указанием точной площади и суммы арендной платы; справка о составе семьи (выдается по частям); выписка из приказа о зачислении в штат; копии личных документов всей семьи: паспорта; свидетельства о рождении детей до 14 лет.
- Написать отчет о выделении денег на оплату жилья, в котором указать: дату с точным временем прибытия на службу в регион; адрес проживания; сумма ежемесячного платежа; факт заключения договора субаренды.
- Отправьте все менеджеру.
Получение средств
Когда отчет будет одобрен руководством и специальной комиссией, будет издан приказ. На основании этого документа офицеру будет открыт специальный счет, на который ежемесячно будут перечисляться средства для оплаты квартплаты.
Номера таких счетов хранятся в специальном органе, контролирующем расходование бюджетных денег, их целевое расходование.
Оплата поднайма солдатам и младшему составу
К этой категории военнослужащих относятся:
- Моряки;
- Рядовые;
- Сержанты;
- Мастер
Эти военнослужащие получают компенсацию за жилье с фиксированной ставкой.
Она значительно ниже, чем у офицерского корпуса.
А именно:
- 15 000 рублей при аренде квартиры в Москве и Санкт-Петербурге;
- 3600 руб. — в любом городе РФ или областном центре;
- 2700 руб. - в других населенных пунктах.
Альтернативный вариант жилья
Заключение договора поднайма с последующей выплатой помощи военнослужащему – не единственный вариант государственной поддержки.
Защитники Родины обеспечиваются жильем:
- Через аренду муниципальных квартир воинской частью;
- Строительство собственных жилых домов Министерством обороны;
- Предоставление субсидий;
- Участие в военной ипотеке.
Последние изменения
Наши специалисты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы предоставить вам достоверную информацию.
Подпишитесь на наши обновления!
Видео на тему "Компенсация за субаренду жилья военнослужащим в 2022 году"
-->