Алгоритм жалобы. Куда отправить?
Если собственник сдает жилье незаконно или жильцы постоянно шумят, можно обратиться с жалобой в следующие инстанции:
- Написать заявление и обратиться к участковому;
- Если он бездействует и рейд не принес положительного результата, следует обратиться с такой же жалобой в прокуратуру;
- Если арендаторы граждане другого государства, то есть смысл написать в миграционную службу;
- Если квартира явно содержится в антисанитарии, дорога в Роспотребнадзор.
Поскольку правоохранительные органы не всегда оперативно реагируют на все жалобы, необходимо заранее собрать фото- или видеодоказательства нарушений со стороны жильцов.
Что написать?
Залог успеха – правильно составленная жалоба. Он должен включать:
- Адресат - где и кому предназначено;
- От кого заявление, ФИО и место жительства с контактным телефоном;
- Подробно опишите суть обращения и в чем проблема;
- Приложить доказательства;
- Дата и подпись.
Если это коллективная жалоба, в заявлении должны быть указаны личные данные всех соседей.
Полезный материал: Выселение из квартиры прописанного лица.
Что делать, если жилье сдается посуточно?
Большие проблемы возникают у тех соседей, у которых квартира сдается посуточно. В результате вы можете увидеть не только уклонение от уплаты налогов, но и возрастающие неудобства от ежедневной смены гостей.
Чтобы разобраться, какие меры предпринять, для начала нужно убедиться, что квартира действительно сдается посуточно. Это легко понять по постоянно новым голосам за стеной и новым компаниям, которые меняются с завидной регулярностью.
После обращения в налоговую по факту неуплаты налогов собственник квартиры может быть привлечен к ответственности, а значит, некоторое время в арендованном помещении он будет спокоен. Если в ближайшее время все повторится снова, подумайте об обращении в суд.
Если поблизости появился публичный дом?
К такому способу сдачи недвижимости в аренду прибегают и некоторые собственники, так как можно заработать на порядок больше. Понятно, что в этом случае на аргументированную борьбу может решиться гораздо больше соседей.
Все органы, в которые вы можете и должны обращаться, перечислены выше. Остается только составить несколько коллективных заявлений и набраться терпения.
Жаловаться можно не только на уклонение от уплаты налогов, но и на антиобщественное поведение граждан, нарушение общественного порядка и т.д.
Теперь, когда вы знаете, куда жаловаться, если соседи сдают квартиру, при ответственном подходе к делу есть все шансы, что беспорядки будут успешно остановлены.
Нужно ли согласие соседей на сдачу квартиры?
Проживание в многоэтажном доме имеет как ряд положительных, так и ряд отрицательных моментов. Любой собственник, решивший сдать свою квартиру, может столкнуться с неприязнью и завистью со стороны соседей, которые всеми правдами и неправдами будут пытаться помешать ему в этом.
На самом деле жаловаться можно только при наличии явных нарушений общественного порядка и наличии точной информации о том, что договор аренды не заключался.
Значит, собственник явно уклоняется от уплаты налогов и есть смысл жаловаться. В иных случаях собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Если есть договор аренды, нет порчи имущества и нет пьяных дебошей, подрывать нечего. В противном случае правоохранительные органы заставят владельца заплатить за причиненный ущерб и необходимо будет провести ремонтные работы.
Собственники, пытающиеся незаконно сдать жилье в аренду, могут быть подвергнуты следующим санкциям:
- Отлично;
- Принудительное выполнение работы в соответствии с законодательством;
- Арест;
- Лишение свободы на срок, установленный Уголовным кодексом.
Меры являются крайними и их применение обычно возможно лишь в исключительных случаях. Чаще всего - штраф.
Отсюда закономерный вопрос, можно ли сдавать квартиру без согласия соседей, или это приведет к тому, что они будут только жаловаться и всячески портить жизнь?
Этого будет более чем достаточно для поддержания нормальных отношений с соседями, а вы всегда будете в курсе состояния своего имущества – не бываете ли, что по выходным собираете в дом толпы друзей на пьянку?
Теперь вы знаете, что делать, если жильцы мешают жить. Используйте эти знания для защиты своих прав!