Справка ЕГРП: что это такое, где взять, образец, как получить

Кому нужна выписка из ЕГРП

Наличие данного документа необходимо для реализации следующих целей:

• Купля/продажа недвижимости – по данным ЕГРП проверяется надежность сделки;
• Улучшение жилищных условий – документ подтвердит необходимость расширения жилплощади;
• Судебная практика – вся необходимая информация о владельцах и заявителях содержится в справке;
• Приватизация недвижимости - получение в собственность государственного объекта.

Цена

Получение электронного сертификата дешевле аналога на бумаге – госпошлина меньше на 50%. Выписка, выданная на бумажном носителе юридическим лицом, будет стоить 700 рублей, электронная версия – 250 рублей.

Для остальных справок о недвижимости в электронном виде действуют следующие цены:

Как получить

Многих, кто сталкивается с необходимостью предоставления информации о состоянии недвижимого имущества, волнует вопрос, как лучше ее использовать, чтобы быстро получить необходимую информацию в регламентированной форме.

Есть несколько способов заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН в Москве в кратчайшие сроки. Получение документа лично или через представителя:

• В территориальном органе Росреестра,
• На сайте Росреестра,
• В МФЦ
• На портале госуслуг,
• По электронной почте или почте России.

Справка USRR без очередей

Вы можете оставить заявку на нашем сайте в любое время суток и воспользоваться рядом преимуществ:

• Минимальное время ожидания. Помощь будет готова через несколько часов. Максимальное время ожидания 1-3 дня;
• Избавление от бюрократии – все бюрократические процедуры берут на себя специалисты компании, вам нужно только указать свой адрес электронной почты для получения готового документа;

• Удобный способ оплаты кредитной картой;
• Гарантия качества – документ заверяется электронной цифровой подписью;
• Онлайн-запрос – для запроса документа из Росреестра не нужно никуда ходить.

Электронный сертификат доставляется на почту заказчика сразу после его готовности. Мы предлагаем доступные цены на наши услуги и делаем все возможное, чтобы решить проблемы клиента в кратчайшие сроки. Заказать документ из ЕГРП вы можете прямо сейчас, заполнив форму ниже. Чтобы найти интересующую недвижимость, необходимо ввести ее кадастровый номер или выбрать вкладку с адресом. Воспользовавшись этой услугой, вы сэкономите массу времени на поездки в МФЦ или Росреестр, избавите себя от очередей и общения с чиновниками.

АдресКадастровый номер Район * Населенный пункт * Улица Дом *КвартираКадастровый номер *

Как получить информацию из ЕГРП

Гражданин Российской Федерации имеет право обратиться за документом в Государственный кадастр имущества (Государственный кадастр недвижимости), МФЦ (Многофункциональный центр) или Федеральную регистрационную службу (Управление Федеральной службы государственной регистрации и Картография).

Для получения справки необходимо предъявить паспорт и заявление. Юридические лица должны предоставить сведения о государственной регистрации организации, учредительный договор и устав. Выдается Госкомимуществом и Росреестром в течение 2-3 рабочих дней, в МФЦ процедура занимает 5 рабочих дней.

Сотрудник составляет заявление о выдаче справки, заявитель подписывает. О принятии заявки в обработку выдается квитанция, указывается дата, когда нужно прийти и забрать ее.

Если в населенном пункте нет учреждений МФЦ, ГКН и УФРС, необходимо оформить документ на официальном сайте Росреестра. С 2011 года появилась возможность получать электронную выписку.

На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, указать нужный тип, данные объекта (кадастровый номер, или адрес). Заявитель указывает, как он хочет получить документ – обычной почтой по фактическому адресу проживания или по электронной почте. Срок выдачи 5 рабочих дней.

Способы получения услуг

• Электронный;
• Почтовое отправление.

Необходимые документы для получения выписки

Для заказа справки физическим лицам необходимо обратиться в Росреестр, МФЦ или в компанию, оказывающую посреднические услуги:

• Заграничный пасспорт;
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Заявление;
• Для юридических лиц также необходима доверенность.

Юридическим лицам необходимо:

• Паспорт;
• Запрос;
• Обязанности по получению государственных платежей;
• Доверенность.

Информация, содержащаяся в сертификате ЕГРП

Выписка из ЕГРН может содержать следующую информацию:

• Передача прав на дом (квартиру, земельный участок);
• Характеристики жилья (этаж, номер квартиры, площадь);
• История покупок/продаж объекта;
• Реальный владелец недвижимости.

Образец выписки из ЕГРН на недвижимость

Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - защита от мошенничества при сделке с недвижимостью

Если вы планируете арендовать или купить недвижимость, вам необходимо:

• Изучить документы, подтверждающие право собственности на предмет сделки – свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор дарения, наследства и др.;
• Ознакомьтесь с юридической историей квартиры – для этого следует заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). В этом документе содержится информация о наличии/отсутствии обременений и арестов. Кроме того, из него вы узнаете имя настоящего владельца недвижимости, а также период владения. Информация о передаче прав может быть полезной. Узнать всю необходимую информацию можно с помощью проекта Who's There быстро и недорого;
• Изучите кадастровый и технический паспорт здания/квартиры с планом помещения и убедитесь, что перепланировка, если таковая имеется, делается на основании. Такие сведения можно получить в БТИ, а вот кадастровый паспорт выдает Росреестр;
• Обратиться в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта, чтобы убедиться в отсутствии долгов по объекту недвижимости;
• Личность и семейное положение продавца также имеют большое значение в сделке купли-продажи. Поэтому необходимо уточнять наличие бывших и нынешних супругов, дату покупки дома/квартиры, ведь в самый неподходящий момент может вдруг оказаться, что вам нужна нотариально заверенная справка от супруга на продажу недвижимого имущества. имущество. При наличии в семье несовершеннолетних детей сделка может быть осуществлена ​​только с согласия органов опеки и попечительства.

Многие вопросы может решить квалифицированный юрист. Но он также запросит справку из ЕГРН для учебы.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В этой статье рассмотрим, что можно узнать из двух популярных видов заявлений: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе права собственности.

В заявлении основных характеристик можно найти три обязательных раздела:

• Характеристики объекта. В этом разделе указана основная информация об объекте недвижимости, такая как кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке о земельном участке также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь вы можете найти адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе вы можете проверить, кому принадлежит недвижимость.
• Текущие обременения. При наличии обременений, арестов, залогов или ограничений на имущество в этом разделе будет указан срок их действия, а также в чью пользу они установлены.

Если на имущество наложен арест, собственник не может распоряжаться им. Вы можете продать объект с бременем. Главное, указать этот пункт в договоре.

В выписке о земельном участке можно найти еще два раздела:

• Расположение участка. Здесь вносятся координаты границ участка, а также его схематический план. Данного участка может не быть, если земля не разграничена или размежевание было проведено до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмеченные участки. Если вы все же хотите приобрести такую ​​землю, помните, что обследование может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры сильно меняются границы и форма участка.

• Части земли. Этот раздел появится, если посылка разделена на части.

Еще одним видом выписки является передача права собственности. Его заказывают, если хотят проследить историю владения. Из этого отрывка вы узнаете:

• Кадастровый номер, адрес и тип недвижимости.
• Кто, когда и на каком основании является собственником объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, вам придется обращаться в местную администрацию или в БТИ.
• Кто заказывал выписку.

Срок годности

Мы уже рассмотрели почти все, что только может быть связано с сертификатом ЕГРП - что это такое, расшифровка, значение, порядок оформления - но остался нераскрытым один достаточно важный вопрос. А именно: как долго этот документ будет актуален?

Спешим ответить: он сохраняет свою юридическую силу в течение 30 календарных дней. И в течение месяца вы можете использовать его сколько угодно раз, то есть подарить не один раз. Это удобно, например, для тех собственников домов и квартир, которые достаточно активно проводят сделки и общаются (а значит, предъявляют правоустанавливающие документы) сразу с несколькими потенциальными покупателями.

Здесь также следует учитывать время производства. На обработку уйдет не менее 5 рабочих дней, и это в том случае, если заявитель будет иметь идеальное представление о том, что такое ЕГРП в Росреестре, и постарается не ошибиться при заполнении заявления во избежание бюрократических проволочек.

На практике, действуя наверняка, стоит сделать запрос примерно за 2,5-3 недели до предполагаемой даты заключения договора купли-продажи-аренды недвижимости. В этом случае вы можете быть уверены, что документ все равно будет актуален, и обеспечьте себе некоторый запас времени на поиски, если сделка не состоится. В первую очередь этот принцип стоит взять на вооружение представителям компаний, ведь успех или неудача в переговорах могут напрямую отразиться на их карьере, поэтому им лучше не совершать досадных ошибок и не предоставлять просроченные деловые бумаги.

Связанное видео: