Определение текущего ремонта - что это такое?
Что такое текущее обслуживание? Из положения пункта 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), следует, что собственники квартир в доме вправе самостоятельно произвести ремонт общего имущества или привлечь для этого других лиц. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется с учетом выбранного варианта управления этим домом.
Согласно пунктам 11 и 16 Правил содержание жилья и текущий ремонт могут обеспечивать:
Перепланировка квартиры, как узаконить в 2019 году, ответственность за незаконную перепланировку
| Название | Характеристики |
| Собственники помещений |
|
| ТСЖ и специализированные потребительские кооперативы |
|
Текущий ремонт в соответствии со статьей 161 ТК РФ ТСЖ и специализированные потребительские кооперативы вправе производить текущий ремонт многоквартирного дома самостоятельно или привлекать для этого иных лиц, выполняющих соответствующие работы.
Мы ответим на ваш вопрос в течение 5 минут!
Задайте вопрос
Мы ответим на ваш вопрос в течение 5 минут!
Кроме того, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор с управляющей организацией включает перечень работ (услуг), в который входит текущий ремонт дома, а также порядок его изменения, размер вознаграждения, правила его уплаты.
При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие эксплуатацию (эксплуатацию) жилых домов, обязаны соблюдать установленные правила и требования к соответствующей деятельности.
Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилья:
Как получить выписку из домовой книги в Москве?
Оплата текущего ремонта многоквартирного дома
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за содержание жилья входит взнос на текущий ремонт многоквартирного дома. При этом в соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники платят за содержание своего общего имущества пропорционально своим личным долям в составе общего имущества. В результате они способствуют:
Мы ответим на ваш вопрос в течение 5 минут!
- Плата за ремонт (содержание) жилья в многоквартирном доме (если дом находится в ведении управляющей организации или непосредственно у собственников помещений);
- Взносы и обязательные платежи на счет ТСЖ или специализированного потребительского кооператива. Если собственники квартир не являются членами этих организаций, то они уплачивают плату за ремонт (содержание) жилья (в том числе за текущий ремонт многоквартирного дома) в соответствии с условиями договоров, заключенных с этими организациями. Такой порядок установлен статьей 155 ТК РФ.
Ремонт кровли и замена дверей — это капитальный ремонт или техническое обслуживание?
Есть ли разница в видах работ, т.е. различаются ли виды работ по текущему ремонту и по капитальному ремонту?
Текущий ремонт - периодически выполняемые работы по полному восстановлению или замене узлов и устройств, либо работы по частичному восстановлению основных конструкций и механизмов. Капитальный ремонт – это полная замена инженерных сетей или строительных конструкций здания или части строения. В то же время поводом для проведения текущего ремонта является устранение внешних дефектов и недопущение ухудшения ситуации. В случае капитального ремонта его делают, когда здание претерпело старение, износ и перестало выполнять свои функции. Капитальный ремонт, например, может включать в себя замену протекающей кровли, а текущий – замену декоративной плитки в санузле.
Коммунальные платежи без проблем!
В отношении замены окон и дверей следует учитывать определенные обстоятельства: производится ли полная или частичная замена окон и дверей; какова степень их износа и т. д. Если производится полная замена наполнения оконных и дверных проемов, то в данной ситуации имеется в виду капитальный ремонт. Замена заполнения дверных проемов, восстановление отдельных элементов оконного, витражного и витринного заполнения, а также частичная замена заполнения оконных и витражных проемов в здании являются текущими ремонтными работами.