tk-pir.ru
Главная »

Участие в аукционе

Финансовое право

Участие в аукционах по банкротству

Участие в аукционах по банкротству позволяет выгодно приобрести недвижимость, транспортные средства или другие виды имущества. Статус банкрота присваивается, когда компания или физическое лицо не в состоянии погасить долги перед кредиторами. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» дает ответ на вопрос, как принимать участие в аукционах по банкротству и какие документы необходимы для проведения аукционов по банкротству. Порядок проведения и профессиональные секреты участия в аукционах необходимо знать до их начала.

Как подать заявку на банкротство и с чего начать

Стать участником и совершать покупки в аукционах по банкротству может как юридическое лицо (общество, фирма, акционерное общество), так и физическое лицо (субъект хозяйствования или обычный гражданин). Чтобы стать участником, необходимо сначала получить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

ЭЦП можно оформить в течение одного-двух дней в любом сертифицированном центре. Аукционные онлайн-платформы также предоставляют услуги подписи.

Для его получения юридические лица представляют:

  • Заявление установленной формы в электронном виде;
  • Полное наименование предприятия;
  • Регистрационный код;
  • Адрес;
  • Выписка из реестра;
  • Отсканированная копия устава и учредительного договора;
  • Копия паспорта и кода должностного лица предприятия, на которое оформляется ЭЦП, а также доверенность директора (руководителя предприятия).

Для индивидуального предпринимателя для получения ЭЦП понадобятся только заявление, паспорт и выписка из ЕГРЮЛ. Для физического лица, не имеющего статуса ИП, понадобится только заявление, паспорт и идентификационный код.

Согласно Закону существует три вида ЭЦП:

  • Простая цифровая подпись;
  • Усиленная электронная подпись - неквалифицированная;
  • Усиленная электронная подпись - квалифицированная.

Физические лица или организации могут стать держателями ЭЦП со следующими полномочиями:

  • Администратор с правом принятия решений;
  • Уполномоченный специалист (выполнение поставленных задач);
  • Должностное лицо с правом подписания контрактов.

Для использования ЭЦП вам потребуется установить на компьютер специальную программу КриптоПро, научиться ею пользоваться и использовать расширения браузера для корректной работы такой программы.

Наличие ЭЦП приравнивается к личной подписи человека, но дает возможность составлять договоры и подписывать документы онлайн, не выходя из дома или офиса.

Выбор площадки для аукционов по банкротству

После оформления ЭЦП, получения пароля, установки и настройки программного обеспечения необходимо зарегистрироваться на выбранном портале или электронной торговой площадке, подав заявку.

В процессе выбора электронной торговой площадки (ЭТП) изучаются предложения по региону, каждый участник выбирает наиболее удобные для него по интерфейсу и форме.

Ключевые ресурсы:

  1. Единый реестр федерального уровня (Федресурс) - содержит актуальную информацию о банкротах и ​​их имуществе и информацию обо всех аукционах по банкротству, проводимых в стране.
  2. Сбербанк АСТ — это удобный и очень простой интерфейс. К этому участку может относиться имущество должников, не погасивших банковские кредиты и займы.
  3. «Фабрикант» — обширный ресурс. Полная информация об имуществе банкрота.
  4. Универсальная ЭТП «Электроторги» — относительно новый ресурс. Достаточная частота публикации новых лотов.
  5. АИСТ - представляет лоты на коммерческую недвижимость, транспортные средства и земельные участки.
  6. Аукционы Сибири - в основном представлена ​​собственность физических лиц (земельные участки, квартиры, автомобили).
  7. Арбитраж - разнообразие предложений от земли и дебиторской задолженности до квартир и автомобилей.

Как зарегистрироваться на сайте для участия в аукционах по банкротству

Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо знать требования организаторов и правила, находящиеся в свободном доступе на сайте ЭТП. Чтобы подать заявку, вы должны войти в систему с цифровой подписью и использовать свой личный пароль.

Для успешной регистрации необходимо предоставить организатору определенные документы:

  • Регистрационные данные компании или физического лица;
  • Скан-копии устава, выписки из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).

Регистрация с проверкой документов организаторами бесплатна для участника и обычно занимает до трех дней. После успешной регистрации пользователю присваивается логин, открывается доступ в личный кабинет, после чего можно приступать к выбору лотов. Многие ЭТП предлагают клиентам платный вариант экспресс-проверки документов, позволяющий подтвердить регистрацию в течение нескольких часов.

Выбор лота на аукционе по банкротству

Зарегистрированный конкурсный участник в первую очередь изучает публичные предложения, выбирая для себя оптимальные с точки зрения потребностей, цены лота и условий покупки.

Чаще всего на аукционах можно купить:

  • Недвижимость, чаще всего вторичная – дома, квартиры, земельные участки под строительство;
  • Производственный комплекс - завод или фабрика;
  • Коммерческая недвижимость - магазины, офисы, склады;
  • Производственное оборудование - станки, машины и механизмы;
  • Автомобили - грузовые и легковые автомобили, автомобили;
  • Специальная сельскохозяйственная и строительная техника;
  • Все виды находящихся в обращении ценных бумаг, по которым возможно получение денежных средств на предъявителя или индоссамент;
  • Нематериальные активы - авторские права и товарные знаки;
  • Остатки товаров, сырья и материалов для производства.

Организатор аукциона обязан предоставить полное описание, технические характеристики объекта, фото и видео. Прилагаемая техническая документация будет плюсом. Техпаспорт и правоустанавливающий документ на квартиру, техпаспорт и инструкция по обслуживанию автомобиля, технический паспорт на технику – эти документы помогут потенциальному покупателю оценить целесообразность покупки. Правила аукциона (равно как и конкурса) предусматривают возможность для участника, нашедшего нужный лот, осмотреть его перед аукционом. Для этого необходимо заранее подать организатору соответствующую заявку. Также возможно проведение независимой оценки за счет покупателя и в присутствии организатора торгов, что также должно быть согласовано накануне.

Что такое депозит и как его сделать

После выбора лота участник и организатор аукциона подписывают договор задатка, который является обязательным условием процедуры и регламентируется правилами всех ЭТП. Передача задатка означает готовность участника принять на себя обязательства по полному погашению стоимости товара. Обычно размер залога составляет 10% от первоначальной стоимости лота, но не менее 1 тыс. руб. Сумма депозита переводится на реквизиты, указанные представителями торговой площадки, платежное поручение прилагается в качестве подтверждения в личном кабинете.

Этапы процедуры банкротства

Аукционы по банкротству могут проходить в несколько этапов, и может случиться так, что лот будет продан сразу. Первичная торговля предполагает прием ставок вверх. Величина разового повышения называется шагом аукциона. Размер шага устанавливается организатором до начала торгов. Периодичность повышения - не менее получаса от предыдущего хода участника. Победителем становится участник, предложивший наибольшую цену за представленный лот.

Второй этап – повторные торги, которые объявляются в случае признания первичных несостоявшимися. Они тоже растут, но начальная цена лота снижается примерно на 10% от первоначальной цены, размер шага не меняется. Победитель определяется аналогично предыдущему варианту.

Последним этапом торгов являются публичные торги. Это уникальная возможность приобрести недвижимость со скидкой до 90% от первоначальной цены. При проведении публичных торгов цена лота периодически снижается с определенным шагом по истечении времени, установленного ЭТП. Победителем становится первый из участников, подавший заявку на приобретение товара.

Подведение итогов аукциона по банкротству

В случае проигрыша участника организаторы должны вернуть ему залог. Иногда это происходит сразу после публикации торгового протокола. Хотя чаще депозит возвращается в течение 3-5 банковских дней.

Выигрыш аукциона означает вступление в силу протокольного решения распорядителя аукциона, после чего выполняются следующие действия:

  • Переговоры и подписание договора купли-продажи;
  • Перечисление полной суммы за лот;
  • Подача документов для оформления сделок в нотариальные или лицензионные службы, если это требуется по закону.

Секрет успешной торговли заключается в скрупулезном соблюдении правил регистрации и участия. А возможность дойти со своим предложением до финального (выигрышного) шага этапа аукциона позволит совершить удачную покупку.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное