Когда составление договоров невозможно без помощи юристов
Рассказать обо всех видах договоров, существующих в одном материале, невозможно. Приведем здесь хотя бы те основные случаи жизни, когда без договора не обойтись.
1. Приобретение и продажа недвижимости, закрепление права пользования недвижимостью. Покупка и продажа товаров и услуг.
2. Все взаимоотношения с партнерами-агентами осуществляются на всех предприятиях посредством договоров. В частности, на поставку товаров, оказание услуг, аренду помещений или инструментов, посредничество и т.д.
3. Все взаимодействия компании с ее работниками также основаны на договорах: трудовых, договорных, об использовании интеллектуальной собственности.
С договором связан сам факт рождения учреждения или предприятия.
Оформляется при учреждении акционерного общества, ООО, при создании территориальных органов общественного самоуправления и др.
Помощь юристов здесь может понадобиться достаточно широко. Профессионалы составят грамотные договора:
Пожертвования, купля-продажа;
Наем и аренда жилья, транспорта и т.д.;
О поставке товаров, оказании услуг, выполнении работ;
Учредительные документы предприятий и организаций;
Трудоустройство, наследование и другие.
Составление договоров: нюансы, от которых многое зависит
Важность юридических услуг при составлении вышеуказанных договоров очевидна - договор является тем документом, на который опирается суд при принятии тех или иных решений, когда у сторон, его заключивших, возникло недопонимание.
Ни в коем случае договор нельзя заменить устным соглашением и рукоплесканием.
В частности, если родственники гарантируют вам, что дадут вам квартиру, это не значит, что они действительно это сделают, если нет договора дарения. Рано или поздно наступит момент, когда вам нужно будет подтвердить факт того, что квартира ваша. А сделать это без документа невозможно.
При этом абсолютное меньшинство людей обладает знаниями, необходимыми для составления грамотного договора. Это важно, ведь неправильно составленный договор, составленный с ошибками, не имеет юридической силы.
Составление договора профессионалами
Составление договоров профессионалами осуществляется в несколько периодов, каждый из которых зависит от другого.
Сначала юрист анализирует, какой именно договор нужен в той или иной ситуации. Чтобы сын получил квартиру, ее можно подарить, продать или завещать. Какой вариант будет оптимален в вашей ситуации – определит юрист.
Во-вторых, определение ключевых моментов будущего договора. Другими словами, выявление обязательных условий – наиболее важных моментов договора для клиента.
В-третьих, выявление правовых норм, на которые необходимо опираться при составлении договора, на основе знания закона и собственной юридической практики.
В-четвертых, анализ предполагаемых рисков, их выявление и исключение.
В-четвертых, определение номенклатуры документов, которые необходимо приложить к договору.
Следующий этап связан с непосредственной подготовкой текста документа. Важно соблюсти все требования, которые предусмотрены законодательством для правильного составления и исполнения договора:
Единая структура документа.
Правильный юридический язык изложения.
Соберите все необходимые реквизиты и напишите их правильно.
Отсутствие двусмысленности в трактовках – это однозначность содержания всех пунктов договора.
Наличие и грамотность в размещении всех ссылок на нормативно-правовые акты.
Составление договоров: опыт важнее знаний
Только на первый взгляд эти требования легко и элементарно выполнимы. Здесь важно не только знание законодательства, но и не менее важен опыт составления договоров, знание прецедентов, многолетнее «трудовое общение» с юридической документацией.
Только юрист способен сформулировать договор так, чтобы не было нескольких вариантов прочтения и понимания конкретной ситуации. Именно поэтому язык и стиль изложения правильно составленных договоров тяготеют к однозначным высказываниям.
Составление договоров – «слабость» типовых договоров
В том случае, если вы не считаете нужным прибегать к помощи юристов при составлении договора, вы, скорее всего, сошлетесь на типовой договор. Загрузите его из Интернета и сделайте на его основе свой собственный. Типовой договор содержит типовые основные положения, благодаря которым возможно заключение договора в определенной стандартной ситуации.
Отсюда слабость стандартного контракта.
Они лишены специфики вашей конкретной ситуации и могут «упустить» необходимые для вашей конкретной ситуации требования.
Многие из тех договоров, которые размещены в Интернете, являются устаревшими образцами.
Законы и подзаконные акты постоянно обновляются и если не учитывать нововведения, это может привести к нежелательному исходу дела в суде.
Профессионал всегда руководствуется последними обновлениями законодательства и нормативных актов при составлении договора.
Важно то, что он «от и до» разберется в вашей конкретной ситуации и именно на ее основе составит договор, который может существенно отличаться от стандартного.
«Нетипичный» подход к вашей проблеме – главное отличие действий юриста в части составления договора в ваших интересах.
Если вам необходимо составить договор, который будет учитывать все ваши интересы, обращайтесь к нам. Расскажите нам о своей ситуации в форме ниже, и наш юрист свяжется с вами.
Монтажер: Игорь Решетов
Поделиться: