Заявление о выселении и снятии с регистрации

Кого выселяют

Каждый человек имеет законное право на жилище, установленное Конституцией. Однако выселить собственника жилого помещения тоже возможно, но делается это через суд. Совершать это действие любым другим способом запрещено жилищным законодательством.

В статье 288 ГК РФ сказано, что собственник жилой недвижимости может пользоваться ею, распоряжаться ею, владеть ею на полном законном основании. Он также может изгонять из нее людей, которые были связаны с ним. Члены семьи владельца:

• Муж жена;
• Общие, усыновленные, дети;
• Родители;
• Другие близкие люди под его ответственностью.

Бывшие родственники – это разведенные супруги, родители, лишенные права быть ими. Члены семьи собственника имеют право пользоваться его жилплощадью до тех пор, пока между ними существует родственная связь. При утрате этих отношений (разводе) они теряют такое право, как указано в пункте 1 статьи 31 Жилищного кодекса России. Собственник должен предоставить бывшим родственникам определенный срок для освобождения жилплощади. Судебная практика содержит разные случаи, например:

• Гр. Т. обратилась в суд с иском об утрате права пользования жильем сына О., который в нем прописан, но совместного проживания никогда не было. Судом установлено, что О. не проживал по месту прописки ранее, не проживает сейчас, его прописка в нем приводит к дополнительным растратам на оплату коммунальных услуг. На самом деле у О. другое место жительства. Согласно Жилищному кодексу России, статья 83, при выезде наниматель и его семья расторгают договор социального найма с момента выезда. Суд признал О. утратившим право пользования жилым помещением.

Если в коммуналке проживает несколько собственников, как они могут выписать соседа, доставляющего неудобства? Ответ один, подать заявление о выселении и снятии с учета лица, ведущего асоциальный образ жизни. Образец заявления может предоставить юрист, к которому желательно обратиться для полного выяснения своих прав по данному вопросу. Потому что гражданин может выдвинуть ответное возражение на иск собственников о выселении.

Права выселяемого гражданина

Возражение или ответ на иск о выселении и снятии с регистрации не следует путать со встречным иском. Оно подается ответчиком, когда он не согласен с заявленным требованием истца. В нем ответчик обосновывает все пункты несогласия, но личного иска не предъявляет. Такой ответ направляется в суд и истцам в копии. Ответ на претензию должен содержать следующую информацию:

• Фамилия, имя, отчество, место жительства истца.
• ФИО, персональные данные, год и место рождения, адрес фактического проживания, прописки, указать место работы.
• Обоснованы возражения по каждому доводу, изложенному в исковом заявлении со ссылкой на юридические и нормативные права, доказательная база для этого.
• Необходимая документация для проверки.
• Телефоны, факсы, адреса электронной почты, для своевременного получения известий о начале судебного разбирательства.

Отзыв должен сопровождаться копиями документации, направляемой сторонам, участвующим в процессе.

Отзыв на исковое заявление подписывается ответчиком или его представителем, имеющим доверенность, копия которой прилагается к отзыву. Бланки исковых заявлений, отзывов заполняются представителем или самим ответчиком, новых изменений в них в 2018 году по сравнению с предыдущими годами не произошло.

Как работает снятие с учета?

Если бывшие родственники или наниматели не приходят к удовлетворительному решению вопроса о мирном отпуске жилья, собственник обращается в суд с иском о выселении и снятии с учета. Без постановления суда или добровольного согласия лица выселение его из жилища считается незаконным действием домовладельца. Как бы собственнику не казалось, что он прав, в этом требовании есть свои сложности, особенно когда по указанному адресу прописаны люди. В суде стороны процесса должны уплатить государственную пошлину и предоставить:

• Доказательная база о невозможности проживания указанных лиц в жилом помещении собственника;
• Свидетельство об установлении права собственности на квартиру собственника;
• Сведения о составе семьи;
• Сведения о наличии другого жилья у выселяемых граждан;
• Есть ли альтернатива новой регистрации депортированных;
• Сведения о наличии у кого-либо инвалидности, опеки над кем-либо, на иждивении кого-либо;
• Доказательства обстоятельств появления регистрации в этом номере;
• Сведения о несовершеннолетних детях;
• Подтверждение проживания по месту жительства.

Каждый случай разбирательства о выдворении бывших родственников, квартирантов, из жилья, принадлежащего собственнику индивидуален. Выяснив все факты, рассмотрев доказательства, судом может вынестись постановление об утрате права ответчиком пользоваться жилым помещением, образец такого решения можно увидеть на стендах образцов заполнения исков, заявлений, в судовой инстанции. Полученное решение служит основанием миграционной службе России в снятии лица с регистрационного учета.

Действия владельца

Первое, что делает домовладелец, — консультируется с юристом и сообщает ему всю правду о сложившейся ситуации. Это необходимо для:

• Объективно оценивать положение дел;
• Избегайте ненужных трат.

Судебное разбирательство является морально и финансово изматывающим процессом. Юрист может сразу составить исковое заявление о выселении человека и снятии его с регистрационного учета. Обращение должно быть в письменной форме, по образцу искового заявления о выселении, представленного адвокатом. В нем указываются веские доводы, а затем приводятся доказательства того, что данное лицо не имеет права пользования жилым помещением, а потому подлежит выселению. В основном иск в суд подается о выселении и снятии с учета следующих лиц:

• Бывшие супруги;
• Несовершеннолетние дети;
• Бывшие владельцы недвижимости;
• Другие родственники;
• Арендаторы.

Хочу еще раз напомнить, что для решения дела в положительную для собственника сторону им предоставляются действительно веские аргументы против выселяемого, не стоит обращаться в суд с второстепенными причинами и домыслами. Поэтому советы и услуги специалиста по составлению искового заявления о признании утраты права на жилище будут как нельзя кстати.

Как идет судебный процесс

После подачи собственником заявления в суд назначается процедура выселения и снятия с учета, например:

• Бывшим супругам предоставляются документы, исключающие их родство (свидетельство о расторжении брака);
• Несовершеннолетние дети. По закону бумаги, подтверждающие новую регистрацию ребенка и его родителей, предоставляются в судебном порядке, иначе выселение может затянуться;
• Арендаторы жилья.

К заявлению, поданному в суд, приложены:

• 2 экземпляра искового заявления, один экземпляр для ответчика, второй для суда;
• Талон об уплате государственной пошлины по иску;
• Свидетельство о праве на недвижимое имущество, копия социального договора. прием на работу;
• Справки, подтверждающие сведения о зарегистрированных лицах в занимаемом жилье;
• Документ, подтверждающий развод;
• Свидетельства о рождении детей (ребенок).

Сторонами, участвующими в судебном процессе, являются:

• Истец, собственник жилья, ответственный наниматель, если жилье используется по договору социального найма.
• Ответчик, лицо, подлежащее выписке.
• Приглашаются третьи лица, соседи, должностные лица МВД, ТСЖ, люди, которые могут внести ясность в ход дела.

Суд устанавливает факт отсутствия или проживания лица по данному адресу, ставший основанием для предъявления иска. Если развитие событий судебного разбирательства благоприятное, то выносится решение суда о выселении гражданина (ребенка). В течение тридцати дней решение вступает в силу, и занимаемая жилплощадь должна быть освобождена. Бывает, что этот судебный вердикт не сразу дает положительный результат, граждане, вынужденные освободить жилплощадь, умышленно затягивают процедуру выезда. В таких случаях они обращаются к представителям органов власти за содействием в реализации законного решения о выдворении граждан.