tk-pir.ru
Главная »

Жилищная субсидия для государственных служащих и порядок ее получения

Жилищное право

Условия предоставления субсидии на приобретение жилья для государственных служащих

Конечно, для получения субсидии чиновнику будет недостаточно отработать год на государство.

Условия предоставления субсидии на приобретение жилья для государственных служащих

На законодательном уровне есть случаи, когда можно оформить субсидию. Должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Государственный служащий не проживает в жилье своих родственников, являющихся нанимателями жилых помещений (домов, квартир) или не сдающих жилье по договору социального найма. Работник не имеет собственного жилья и не проживает в квартире (доме) близких родственников, которым это жилье принадлежит на праве собственности.
  2. Чиновник проживает в помещении, не пригодном для проживания, так как оно было признано аварийным. Жилье подлежит реконструкции или сносу.
  3. Сотрудник государственного учреждения арендует жилое помещение по договору социального найма или оно является его собственностью, проживает в помещении членов своей семьи, но общая площадь помещения составляет не менее 15 квадратных метров на 1 человека . Если у чиновника или его родственников несколько квартир (домов), то площадь на человека будет рассчитываться как сумма площадей всех объектов недвижимости.
  4. Если должностное лицо арендует жилье по договору социального найма, является собственником жилья, проживает на территории членов его семьи, но вместе с ними проживает родственник, страдающий тяжелой формой заболевания (например, открытой формой туберкулеза) , но с этим заболеванием невозможно жить с другими членами семьи под одной крышей. Если вы хотите знать весь перечень заболеваний, то он указан в Постановлении Правительства РФ № 378 от 16 июня 2006 г. Кроме того, должностное лицо, претендующее на государственную субсидию, не должно быть владельцем другого помещение, которое он может использовать на законных основаниях.
  5. Граждане, проживающие двумя семьями в однокомнатной квартире или в «подворотне» (неизолированной комнате), имеют право претендовать на получение субсидии – даже если вторая семья является семьей родителей или детей, независимо от ее размера.
  6. Если чиновник проживает в коммуналке или общежитии, то он также имеет право на получение субсидии вне зависимости от площади этого имущества.
  7. Должностные лица, относящиеся к категории советников («помощников») или старших «руководителей», могут получить помощь от государства, если решение принимается руководителем государственного учреждения, даже если они не подпадают под категории, о которых мы говорили в предыдущих пунктах. Это «послабление» было введено для того, чтобы побудить государственных служащих работать более эффективно.

Обратим внимание на то, что некоторые государственные служащие имеют преимущества в получении субсидии. Например, они содержат троих и более детей, проживающих с ним в одной квартире. Это могут быть не только дети чиновника, но и его вторая половинка.

Расчет выплаты субсидии государственному служащему на приобретение жилья

Чтобы правильно рассчитать размер государственной субсидии, нужно принять следующие параметры общей жилой площади помещений:

  • Если семья состоит из трех и более человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 метров.
  • Если в семье всего 1 гражданин, то ему полагается 33 кв.
  • Если семья состоит из двух человек, то необходимая площадь составляет 42 квадратных метра.

Членами семьи являются супруги, дети, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы и другие родственники.

При расчете субсидии госслужащему также будет учитываться его право на выделение дополнительной площади. Если у работника имеется ряд причин для получения дополнительной площади, то суммы дополнительной площади суммированию не подлежат.

Поправочный коэффициент при расчете субсидии госслужащему

При расчете субсидии поправочный коэффициент имеет важное значение. На законодательном уровне установлены определенные коэффициенты, величина которых зависит от стажа работы в пользу государства:

  • Если чиновник проработал 3-5 полных лет, коэффициент равен 1,05.
  • Стаж от 5 до 9 лет - коэффициент 1,1.
  • С 9 до 11 лет - 1,15.
  • С 11-15 лет - размер коэффициента 1,2.
  • С 15-20 лет - 1,25.
  • Если должностное лицо проработало 20 лет и более, то за каждый полный год работы прибавляется 0,5, но не более 1,5.

Расчеты дотационных выплат производятся в соответствии с ценой за 1 кв.м. общая площадь жилья. Этот показатель определяется по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ежеквартально.

Расчет выплаты субсидии государственному служащему на приобретение жилья

Кроме того, берется среднерыночная стоимость с учетом поправочного коэффициента. Также будет учитываться место госслужбы – эту информацию предоставляет Минтруда и соцзащиты.

Как можно использовать субсидию госслужащим на приобретение жилья?

Субсидия государственным служащим на приобретение жилой недвижимости может быть использована только на следующие цели:

  1. Приобретение по договору купли-продажи недвижимости для проживания. Когда данная сделка совершена, физическое лицо обращается в федеральный орган штата и представляет свидетельство о праве собственности на приобретаемое жилье и копию договора купли-продажи.
  2. Если чиновник является членом жилищного кооператива, то он может потратить государственную субсидию на оплату паевого взноса. Далее необходимо обратиться в государственный орган для предоставления документа, подтверждающего членство государственного служащего в кооперативе, свидетельство о внесении паевого взноса, устав кооператива и другие документы.
  3. Субсидию можно использовать для погашения процентов по кредитам на покупку жилой недвижимости или погашения ипотеки. Но здесь есть важные нюансы: запрещено тратить денежную помощь от государства на погашение начисленных пеней за пользование кредитами на жилую недвижимость, комиссий и штрафов. В этом случае вам нужно будет предоставить договор ипотеки, кредитный договор, справку о сумме долговых обязательств и другие необходимые бумаги.
  4. Вы можете оплатить работы, связанные со строительством индивидуального дома для проживания.

Если вы хотите получить деньги от государства на эти цели, вам необходимо предоставить разрешение на строительство от органов местного самоуправления, правоустанавливающие документы на участок, договор строительного подряда и т.д.

Этот момент предусмотрен пунктом 8 статьи 217 НК РФ.

Искусственное создание неблагоприятных жилищных условий для государственных служащих

Если обратиться к Постановлению № 63 от 27 января 2009 года, то там прописано еще одно важное ограничение, не позволяющее государственному служащему, нуждающемуся в субсидии, зарегистрироваться.

Вот перечень умышленных действий, приравниваемых к порче жилья:

  • Вселение в дом или квартиру другого гражданина, кроме членов его семьи.
  • Обмен жильем осуществлялся неравномерно.
  • Выделение доли другим собственникам.
  • Чиновник не соблюдает условия договора пользования жилым помещением, что привело к его выселению в судебном порядке.
  • Все жилье или его часть было отчуждено.

Итоги вопроса о предоставлении жилищных субсидий госслужащим

Проанализировав все законодательные нормы, регулирующие предоставление субсидии от государства на приобретение жилой недвижимости должностными лицами, можно сделать вывод, что:

  • Если чиновник решил зарегистрироваться, у него не должно быть собственного жилья (в данном случае речь не идет о коммуналке и общежитии). Также он не должен иметь права проживать в жилье близких родственников. Если госслужащий имеет собственный дом, квартиру или долю в жилье, но площадь на человека меньше 15 квадратных метров, то он также имеет право на регистрацию. Право на субсидию на приобретение жилья есть только у тех чиновников, которые имеют опыт работы в госструктурах более 1 года. Субсидия может быть использована только для целей, четко определенных законом.

Льготы в получении государственной помощи на приобретение жилой недвижимости может получить работник, имеющий трех и более детей или должностное лицо высшего ранга.

Некоторые граждане ошибочно полагают, что государство напрасно выделяет субсидии чиновникам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Но если посмотреть на проблему с другой стороны, то эта субсидия является единственным весомым стимулом для работников госучреждений, и именно поэтому многие продолжают работать в этой сфере.

Кроме того, большинство госслужащих заявили, что эта субсидия является для них важнейшей социальной гарантией. Конечно, такую ​​помощь онлайн можно получить в единичном случае. И большинству госслужащих приходится терпеть довольно долгое ожидание помощи. Несмотря на все недостатки, связанные с процедурой, материальная помощь на приобретение жилья – внушительное подспорье для чиновников, не имеющих собственного жилья.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное